Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3456/2013 ~ М-1285/2013 от 11.03.2013

Дело № 2-3456/2013                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2013 года

    Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Коневских О.В.

при секретаре Романовой О.О..,

с участием представителя истца Постникова М.А.,

третьих лиц Измайловой Ф.Г., Измайловой З.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Комфорт – Прикамье» к Измайловой Д. Ш. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

    ООО «Управляющая компания «Комфорт – Прикамье» /далее ООО УК Комфорт – Прикамье/ обратилось в суд, указав, что между собственниками помещений многоквартирного дома № по <адрес> и ООО УК Комфорт-Прикамье ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с договором ООО УК Комфорт-Прикамье взяла на себя обязательства в виде выполнения работ и оказания жилищно-коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме, а собственники обязались ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, полностью оплачивать услуги, предоставляемые управляющей компанией. Собственником квартиры по <адрес> является Измайлова Д.Ш. Вместе с ней в квартире зарегистрированы Измайлова Ф.Г., ФИО2, Измайлова З.. Согласно выписке из лицевого счета на ДД.ММ.ГГГГ у Измайловой Д.Ш. имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА-.

С учетом изложенного ООО УК Комфорт – Прикамье просит взыскать с Измайловой Д.Ш. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА-.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Измайлова Д.Ш. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Третьи лица Измайлова Ф.Г., Измайлова З.Г. возражают против удовлетворения иска, указывая, что оплата жилищно-коммунальных услуг производилась в ООО Управдом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа на основании платежных документов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> заключили с ООО УК Комфорт-Прикамье договор управления многоквартирным домом.

В квартире № в доме по <адрес> проживают и зарегистрированы Измайлова Д.Ш., Измайлова Ф.Г., Измайлова З.Г. ФИО2

По расчету истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по <адрес> в размере -СУММА-.

Судом установлено также, что на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ собственники помещений многоквартирного дома по <адрес> решили расторгнуть договор управления с ООО УК Комфорт-Прикамье, заключить договор управления с ООО Управдом.

ДД.ММ.ГГГГ Измайлова Д.Ш. заключила договор управления с ООО Управдом.

В материалы дела представлены квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по <адрес> в ООО Управдом.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что, избрав с рядом других собственников на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, решение которого в установленном порядке не было признано незаконным, в качестве управляющей компании ООО «Управдом», Измайлова Д.Ш. производила оплату той управляющей компании, за избрание которой она голосовала, добросовестно заблуждаясь относительно наличия у ООО «Управдом» полномочий по выставлению квитанций на оплату предоставляемых услуг.

Как следует из содержания искового заявления, ООО «УК «Комфорт-Прикамье» просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

За указанный период Измайлова Д.Ш. оплачивала жилищно-коммунальные услуги в ООО Управдом. Таким образом, поскольку ответчик добросовестно оплатила содержание и предоставленные коммунальные услуги ООО «Управдом», то оснований для взыскания повторно суммы в качестве задолженности в пользу ООО «УК «Комфорт-Прикамье» не имеется.

В данном случае имеет место спор между двумя управляющими компаниями, который подлежит разрешению в порядке арбитражного судопроизводства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

    В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Комфорт–Прикамье» к Измайловой Д. Ш. о взыскании задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг отказать.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г.Перми в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья -                                   О.В.Коневских