Решение по делу № 2-440/2020 ~ М-2182/2019 от 14.11.2019

копия

Дело № 2-440/2020         

УИД 76RS0023-01-2019-002745-45                        

Мотивированное решение

составлено 05.03.2020 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» марта 2020 года                      г.Ярославль

Красноперекопский районный суд г.Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой Нины Валентиновны к Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области, Мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, Межрегиональному территориальному управлению Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Кузьмина Н.В. обратилась в суд с учетом уточнения заявляя требования к Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области, Мэрии г.Ярославля, Департаменту градостроительства мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля, о сохранении жилого дома в переустроенном и переоборудованном состоянии, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, признании права собственности на земельный участок, указывая, что решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 22.03.2001 г. установлен факт принятия наследства ФИО 1 и Кузьминой Н.В. после смерти ФИО 2 и ФИО 3, состоящего из домовладения АДРЕС. Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 23.07.2014 г. жилой дом АДРЕС, сохранен в переустроенном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.11.2001 г.

В связи с отсутствием регистрации права собственности на имя наследодателя ФИО 3 и сохранении жилого дома в переустроенном состоянии после его смерти, в регистрации права собственности было отказано.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умерла ФИО 1. - мать истца Кузьминой Н.В. Истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращалась, считая, что приняла наследство после матери, как единственный наследник первой очереди.

Спорный жилой дом с момента смерти ФИО 1 в полном объеме, в т.ч., доля, принадлежащая наследодателю, содержится за счет истца, коммунальные услуги оплачиваются в полном объеме, используется прилегающий земельный участок. Кроме того, истцом произведено переустройство и перепланировка жилого дома, которые выразились в увеличении площади помещения коридора № 3 за счет площади, ранее занимаемой печью. Общая площадь земельного участка по адресу жилого дома составляет 523 кв.м.

Право собственности на жилой дом возникло у наследодателя на основании договора купли-продажи от 29.08.1978 г. и передавалось по наследству.

Просит сохранить жилой дом, расположенный АДРЕС, в переустроенном и переоборудованном виде; признать за Кузьминой Н.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 43,9 кв.м., инв. № 18659, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный АДРЕС; признать за Кузьминой Н.В. право собственности на земельный участок, общей площадью 523 кв.м., в соответствии с межевым планом, изготовленным Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 12.12.2019 г. по точкам н1-н2-н3-н4-1-н5-н6-н7-н1, назначение: индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов.

В процессе подготовки дела к рассмотрению к участию в деле привлечены: в качестве ответчика - Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, в качестве третьих лиц - Паутова М.К., Зыбина Л.Б.

В ходе рассмотрения дела из числа ответчиков исключен Департамент градостроительства мэрии г.Ярославля.

Истец Кузьмина Н.В., ее представитель по устному заявлению Муратова О.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении, при этом уточнили, что просят сохранить жилой дом АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, выполненному Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.12.2019 г. Настаивали на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения, в т.ч., на признании права собственности истца на земельный участок по указанному адресу.

Ответчики - Межрайонная ИФНС России № 5 по Ярославской области, Мэрия г.Ярославля, Департамент градостроительства мэрии г.Ярославля, КУМИ мэрии г.Ярославля, Территориальная администрация Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, Межрегиональное территориальное управление Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской, Ярославской областях, третьи лица - Управление Росреестра по Ярославской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» филиал по Ярославской области, Паутова М.К., Зыбина Л.Б., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении дела не просили.

От ответчика Территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля поступил отзыв, согласно доводам которого просит исключить себя из числа ответчиков и перевести в статус третьего лица, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

От ответчика КУМИ мэрии г.Ярославля поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому жилой дом по адресу: г.Ярославль, пос.Творогово, 1-й проезд, д.7, в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится. Просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившегося истца Кузьминой Н.В., ее представителя по устному заявлению Муратовой О.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца Кузьмину Н.В., ее представителя по устному заявлению Муратову О.В., исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд считает исковые требования Кузьминой Н.В.с учетом их уточнения подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение личных или имущественных прав граждан, в т.ч., факт принятия наследства.

Судом установлено и подтверждается справкой АО «Ростехинвента-ризация-Федеральное БТИ» Верхне-Волжский филиал Ярославское отделение от 12.12.2019 г., что по данным технического учета объектов недвижимого имущества по состоянию на 30.01.1998 г. собственником жилого дома, расположенного АДРЕС, значится ФИО 2 на основании договора купли-продажи от 29.08.1978 г.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 22.03.2001 г., вступившим в законную силу 03.04.2001 г., установлен факт принятия наследства ФИО 1 и Кузьминой Н.В. после смерти ФИО 2 и ФИО 3 состоящего из домовладения АДРЕС

Решением Красноперекопского районного суда г.Ярославля от 23.07.2014 г., вступившим в законную силу 26.08.2014 г., жилой дом АДРЕС, сохранен в переустроенном состоянии, в соответствии с данными технического паспорта, выполненного ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 08.11.2001 г.

По сведениям ОВМ ОМВД России по Красноперекопскому городскому району от 05.12.2019 г. по адресу спорного жилого дома зарегистрированных граждан не значится.

Судом также установлено и подтверждается материалами наследственного дела № 39/2018, представленного нотариусом Пилипенко Е.В. по запросу суда, что наследство после смерти ФИО 1 приняла ее дочь – истец Кузьмина Н.В.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, судом установлено, что истец Кузьмина Н.В. приняла наследство после своей матери ФИО 1 в т.ч., числе и долю спорного жилого дома, права на которую наследодателем не были зарегистрированы в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.ст.209, 210, 218 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В настоящее время истцом Кузьминой Н.В. произведена перепланировка жилого дома – демонтаж печи, в связи с чем общая площадь жилого дома увеличилась до 43,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом, выполненным Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.12.2019 г.

Вместе с тем не имеется доказательств того, что орган, осуществляющий согласование, а именно - ТА Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г.Ярославля, установил бы собственнику жилого дома сроки для приведения указанного жилого помещения в прежнее состояние. Таких требований, предусмотренных ч.3 ст.29 ЖК РФ, указанный компетентный орган, участвующий в настоящем гражданском деле в качестве соответчика, не предъявляет истцу и при рассмотрении дела.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, представленными суду и исследованными вышеуказанными документами, подтверждается переустройство и перепланировка спорного жилого дома.

Согласно выводам заключения № 19-4652 от 10.12.2019 г., выполненного Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по техническому освидетельствованию жилого дома АДРЕС, перепланировка и переустройство жилого дома не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан. Сохранение жилого дома в перепланированном и переустроенном виде возможно. Площадь жилого дома в результате перепланировки составила – 43,39 кв.м. Прав и интересы других лиц не нарушены.

По заключению пожарно-технической экспертизы по состоянию на 25.12.2019 г., проведенной ЯООООО ВДПО, указанная организация, рассмотрев технический паспорт на жилой дом, расположенный АДРЕС, считает, что перепланирование и переустройство помещений выполнены в соответствии с требованиями норм пожарной безопасности.

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» от 14.01.2020 г., жилые помещения жилого дома АДРЕС, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, суду не представлено доказательств несоответствия перепланировки и переустройства жилого дома, произведенных истцом Кузьминой Н.В., общей площадью 43,9 кв.м., санитарным нормам, нормам пожарной безопасности и строительным нормам и правилам, как не представлено доказательств того, что сохранение перепланировки и переустройства указанного жилого дома нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Кроме того, истцом заявлены требования о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 523 кв.м., расположенный     АДРЕС, в соответствии с межевым планом земельного участка, изготовленным Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 12.12.2019 г. по точкам н1-н2-н3-н4-1-н5-н6-н7-н1, назначение: индивидуальный жилой дом, категория земель: земли населенных пунктов.

Настоящим решением признано право собственности Кузьминой Н.В. на жилой дом АДРЕС

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области от 27.11.2019 г. сведения о зарегистрированных правах на земельный участок АДРЕС, общей площадью 523 кв.м., отсутствуют.

Основания предоставления гражданам земельных участков в собственность предусмотрены ст. 2 Закона Ярославской области от 27 апреля 2007 г. № 22-з «О бесплатном предоставлении в собственность гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности», граждане имеют право на приобретение земельных участков в собственность бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Кроме того, в соответствии с ч.4 ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Документов, что ранее земельный участок по указанному адресу предоставлялся предыдущим собственникам жилого дома, в т.ч., наследодателям истца на праве пожизненного наследуемого владения, в связи с чем подлежал бы включению в наследственную массу, суду не представлено.

Следовательно, истец вправе в административном порядке обратиться в КУМИ мэрии г.Ярославля с заявлением о предоставлении в собственность указанного земельного участка, расположенного по адресу спорного жилого дома. Спор в данной части между сторонами отсутствует, в связи с чем обращение с требованием о признании права собственности на земельный участок в судебном порядке в настоящее время является преждевременным.

Таким образом, подлежит сохранению жилой дом, расположенный АДРЕС, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выполненным Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.12.2019 г., а также подлежит признанию за Кузьминой Н.В. право собственности в порядке наследования на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 43,9 кв.м., инв. № 18659, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный АДРЕС.

При данных обстоятельствах, имеются правовые основания для частичного удовлетворения исковых требований Кузьминой Н.В. с учетом их уточнения. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузьминой Нины Валентиновны удовлетворить частично.

Сохранить жилой дом, расположенный АДРЕС, в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом, выполненным Ярославским отделением Верхне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 09.12.2019 г.

Признать право собственности Кузьминой Нины Валентиновны на жилой дом, 1-этажный, общей площадью 43,9 кв.м., инв. № 18659, с кадастровым НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенный АДРЕС, в порядке наследования.

В удовлетворении исковых требования Кузьминой Нины Валентиновны в остальной части, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г.Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна

Судья