Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-700/2015 ~ М-669/2015 от 15.12.2015

Дело № 2-700/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2015 года г. Кириллов

Кирилловский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ведениной Е.В.,

при секретаре Малышевой Н.В.,

с участием ответчика Рогова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Кириллов Вологодской области к Рогову В.В. о прекращении права собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования город Кириллов Вологодской области обратилась в суд с иском к Рогову В.В., в котором просит прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> и признать право собственности на указанное жилое помещение за ответчиком, а также прекратить право собственности Рогова В.В. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением город Кириллов. В обоснование заявленных требований указала, что Рогов В.В. является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством, вместе с тем Жилищным кодексом РФ не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания. Просит применить по аналогии закона положения статьи 32 ЖК РФ, определяющей порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположён многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. В настоящее время между ответчиком и администрацией муниципального образования город Кириллов достигнуто соглашение о предоставлении ему квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену, в связи с чем администрация города Кириллова обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя администрации, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Рогов В.В. в судебном заседании исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав ответчика, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, Рогов В.В. является собственником жилого помещения – квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда Кирилловского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по улице <адрес> был признан непригодным для проживания и подлежащим сносу. Согласно постановлению Правительства Вологодской области от 29 апреля 2013 года № 484 «Об областной адресной программе № 7 «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на 2013-2017 годы» и постановлению администрации муниципального образования город Кириллов от 21 сентября 2011 года №214 жилой дом № по <адрес> подлежит расселению. Переселение граждан из данного аварийного дома осуществляется за счет средств государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с нормами Федерального закона от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно–коммунального хозяйства».

Согласно нормам указанного Федерального закона переселение граждан из аварийного жилищного фонда предполагает принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со статьями 32, 86, частями 2 и 3 статьи 88 Жилищного кодекса Российской Федерации путем: а) предоставления взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену; б) предоставления выселяемому из жилого помещения гражданину-нанимателю другого жилого помещения по договору социального найма которое должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающим установленным требованиям, то есть быть пригодным для проживания, находящимся в черте данного населенного пункта.

Действующим Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) не урегулированы отношения по обеспечению жилыми помещениями собственников в случае их выселения из жилых помещений, занимаемых на праве собственности, при признании жилых помещений непригодными для проживания.

В силу положений ст.7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с мнением истца о том, что в данном случае возможно применить жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогию закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории. В соответствии с ч. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Как установлено судом, в настоящее время между истцом и ответчиком достигнуто соглашение о предоставлении Рогову В.В. квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> являющейся муниципальной собственностью, взамен изымаемого в муниципальную собственность непригодного для проживания жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии с Законом Вологодской области от 25 июня 2015 года №3691-ОЗ «О преобразовании некоторых муниципальных образований Кирилловского муниципального района, о внесении изменений в закон области «Об установлении границ Кирилловского муниципального района, границах и статусе муниципальных образований, входящих в его состав» и изменения в приложение к закону области «О некоторых вопросах организации и деятельности органов местного самоуправления на территории Вологодской области» в результате проведенных мероприятий по преобразованию муниципальных образований наименование истца изменено на городское поселение город Кириллов.

При таких обстоятельствах, учитывая согласие ответчика на предоставление ему взамен непригодного для проживания другого жилого помещения, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования г. Кириллов Вологодской области удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования город Кириллов на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, за Роговым В.В., <данные изъяты>

Прекратить право собственности Рогова В.В. на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Признать право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №, за городским поселением город Кириллов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кирилловский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В.Веденина

Копия верна:

Судья Е.В.Веденина