Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1459/2017 ~ М-1297/2017 от 03.11.2017

Дело № копия    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Алешиной Я.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Серебрякова Дмитрия Александровича к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании объекта капитального строительства подлежащим снятию с кадастрового учета,

установил:

Серебряков Д.А. ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес> о признании объекта капитального строительства подлежащим снятию с кадастрового учета, в обоснование иска указав, что ему на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м, расположенная на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 3347 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>. Вторая половина дома принадлежит Меркулову А.В., являющемуся наследником к имуществу Меркулова И.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное домовладение было полностью уничтожено пожаром. В настоящее время истец желает построить новый дом на принадлежащем ему земельном участке, однако, в выдаче разрешения на строительство ему было отказано в связи с тем, что необходимо снять с кадастрового учета сгоревшее здание, а поскольку собственник второй половины дома не оформил надлежащим образом свои права сделать это невозможно.

Истец Серебряков Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Ответчик филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направил, заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчик Управление Росреестра по <адрес>, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, возражений по существу иска не представил.

Третье лицо Меркулов А.В., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений по существу иска не представил.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1, 6 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 15 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, процедуры снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости и прекращения права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним носят заявительный характер.

В судебном заседании установлено, что Серебрякову Д.А. на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29,1 кв.м., с условным номером объекта 40-40-13/010/2008-409, расположенный по адресу: <адрес>

Вышеизложенное подтверждается: свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, справкой и.о. Главы администрации СП «<адрес>»» от ДД.ММ.ГГГГ №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Сельской Думы СП «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации адресного хозяйства, присвоении почтовых адресов» жилому дому с кадастровым номером 40-40-13/010/2008-409 присвоен адрес: <адрес>.

Как следует из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ спорное строение уничтожено огнем полностью, данное обстоятельство также подтверждается актом обследования строения от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного кадастровым инженером ООО «ЛИМБ» Белокопытовой Е.Н.

ДД.ММ.ГГГГ Серебрякову Д.А. Управлением Росреестра по <адрес> принято решение о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав по заявлению Серебрякова Д.А. о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, поскольку с заявлением обратились не все сособственники объекта недвижимости.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ собственником ? доли в праве собственности на спорные жилой дом является Меркулов И.И., который ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Из сведений о характеристиках объекта недвижимости на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ следует, что права на данный объект зарегистрированы только Серебряковым Д.А. (? доля в праве собственности), иных прав не зарегистрировано.

Учитывая изложенное, суд полагает, что исковые требования Серебрякова Д.А. подлежат удовлетворению, поскольку в суде нашел свое подтверждение факт прекращения существования объекта недвижимости – жилого дома с условным номером объекта 40-40-13/010/2008-409, общей площадью 29,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, а также отсутствия иных зарегистрированных прав на него.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Серебрякова Дмитрия Александровича удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилой дом с условным номером объекта 40-40-13/010/2008-409, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подлежащим снятию с кадастрового учета.

Прекратить право Серебрякова Дмитрия Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с условным номером объекта 40-40-13/010/2008-409, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о регистрации права собственности Серебрякова Дмитрия Александровича на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с условным номером объекта 40-40-13/010/2008-409, общей площадью 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 40-40-13/018/2008-052 от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Малоярославецкий районный суд в течение месяца.

Председательствующий подпись     Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова