Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2019 (2-415/2018;) ~ М-397/2018 от 03.10.2018

Дело № 2-22/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2018 г. с. Краснотуранск

Краснотуранский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Славкина М.М.,

при секретаре Гросс О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой Любови Александровны к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности,

установил:

Воробьева Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснотуранского района, в котором просила, с учётом уточнённых исковых требований: признать отсутствующим право в период с 28.08.2013 по 18.10.2016 на право собственности в размере 1/136 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 340602000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Беллыкский» с кадастровым № (ранее учтенный под условным номером 24:22:17), категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРН от 28.08.2013г. сделана запись регистрации №, признать суд наличие права собственности в период с 28.08.2013 по 18.10.2016 за объектом недвижимости на основании Постановления администрации Краснотуранского района № 300-П от 31.10.1994 «О выдаче свидетельства на право собственности на земельную долю» и выданного «Свидетельство на право собственности на землю» № от 25 апреля 1995г., площадью 26.8 га расположенную по адресу: <адрес>, массив «Беллыкский» с кадастровым № (ранее учтенный под условным номером 24:22:17), категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования.

Мотивируя требования тем, что участок образован Постановлением администрации Краснотуранского района «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» № 300-П от 31.10.1994г. и определены размеры доли собственников, также в Постановлении приведен поименный списочный состав участников общей долевой собственности в количестве 136 человек, при площади земельного пая каждого участника равной 26.8 га, что позволяет предположить общий размер надела равен 3576,8 га. Реальный размер данного массива выражался в качественной характеристике земель - 446 баллогектаров, площадью одного пая - 26,8 га, доля в общедолевом праве 1/136. Вместе с тем ошибка была допущена при предоставлении нотариусу 20.03.2012 руководителем Краснотуранского райкомзема С.В. Никитенко справки об общей площади массива наследователя заявителя Карпова Александра Егоровича. В справке ошибочно (безосновательно) была указана площадь земельного надела № (ранее учтенный под условным номером 24:22:17) равная 35782,2 га. Соответственно и нотариусом в свидетельстве о праве на наследство ошибка воспроизведена и указано, что наследуется доля наследователя из обще долевого массива площадью 35782,2 га. Указанная площадь земельного пая не обоснована и многократно превышает реально существующее право. На основании указанного свидетельства о праве на наследство была внесена соответствующая запись в ЕГРН о переходе права собственности на долю земельного участка в размере1/136 площадью 340602000 кв.м. В связи с чем, в 2017 г. МИФНС исчислила мне земельный налог за 2014 г. - 28617.00 рублей, 2015г - 16216.00 рублей, 2016г. - 13513.00 рублей. Оспаривание и начисление налога невозможно без исправления ошибки в данных Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Воробьева Л.А., в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Представитель ответчика администрации Краснотуранского района Красноярского края, Майер А.Г. действующий на основании доверенности от 11.01.2019, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно суду пояснила, что при выдаче справок Краснотуранским райкомземом была допущена ошибка, на сегодняшний день это является проблемой, которую необходимо решить.

Третье лицо управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю межмуниципальный минусинский отдел своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлено.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, межрайонная ИФНС России № по Красноярскому краю, своего представителя в суде не направило, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалось своевременно и надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Краснотуранского нотариального округа Красноярского края Бухарина Т.В. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлялась своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайства об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст. 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, а так же восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Статьёй 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 и 2 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии с. п. 1, 4, 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п. 2 ст. 15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.

В соответствии с пп.2 п.3 ст.15 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» при определении одним способом размеры земельных долей должны быть не менее чем размеры равноценных земельных долей, определенные другим способом.

Подпунктом 9 п. 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года установлено, что участники долевой собственности на общем собрании могут принять решения об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В соответствий с п. 49 приказа Министерства экономического развития РФ от 16 декабря 2015 г. № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» предусмотрено, что если объект находится в общей долевой собственности, в записи о вещном праве в виде правильной простой дроби указывается размер доли в праве. При государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, возникшего до вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», допускается указание размера доли в праве в гектарах или баллогектарах на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как установлено судом, в соответствии с постановлением администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложением № к Постановлению 300-п от 31.10.1994 список членов акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Беллыкское», с.Беллык, под № значится Карпов Александр Егорович.

Согласно архивной выписки от 03.10.2018 из приложения № к постановлению № 300-п от 31.10.1994 размер земельной доли представляемой члену хозяйства Беллыкское а/о в собственность бесплатно: общая площадь 26,9 га, всего с/хоз угодья 26,8 га, из них пашни 10,5 га, общая оценка 446 бал/га.

В соответствии с выпиской от 28.11.2002 из постановления 250-п от 20.08..2001 «О внесении дополнений в постановление главы района №300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», постановлено изложить п.1 постановления постановление главы района №300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю» в следующей редакции: Предоставить в собственность, бесплатно, земельную долю гражданам имеющим право на её получение согласно списков (приложение №).

Из выписки от 28.11.2002 из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельства на право собственности на земельную долю» следует, что Районномукомитету по земельным ресурсам и землеустройству необходимо обеспечить оформление и выдачу свидетельств на право собственности на земельную долю каждому члену сельскохозяйственного предприятия, согласно списков.

Согласно выписки от 28.11.2002 из постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края №-п от 11.01.2002 «Об утверждении адресного реестра» постановлено утвердить адресный реестр земельных участков, расположенных в границах Краснотуранского района (приложение №). Приложение: Закрытое акционерное общество «Беллыкское» 24:22:17 Краснотуранский район массив «Беллыкский».

В справки Краснотуранского райкомзема от 28.11.2002 указано, что земельный пай гражданина Карпова А.Е. площадью 26,3 (390 б/га) предоставленный на основании постановления администрации Краснотуранского района № 300-п от 31.10.1994 в ЗАО «Беллыкское» (является правопреемником АСХОЗТ «Беллыкское») по состоянию на 28.11.2002 составляет 1/136 долей земельного участка с условным номером 24:22:17, площадью 35782,2 га, расположенного по адресу: Краснотуранский район массив «Беллыкский».

Из содержания свидетельства на право собственности на землю серия № выданного комземресурсы Краснотуранского района 25.04.1995, Карпов А.Е. 1940 года рождения приобрёл право общей долевой собственности на землю по адресу: 662664, с.Беллык, акционерное общество «Беллыкское» общей площадью 26,8 га, земельная доля с оценкой 446 баллогектаров, кадастровый номер акционерного общества «Беллыкское» - 17, о чём была выполнена регистрационная запись № от 21.06.1996.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 25.12.2002 серия №, запись регистрации №, выданного Министерством юстиции Российской Федерации государственное учреждение юстиции регистрационная палата по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Красноярского края, за Карповым А.Е. зарегистрировано право: общей долевой собственности на 1/136 доли земельного участка, земельный пай (в 1/136 доле) составляет 26,3 га с оценкой 390 баллогектаров, земель сельскохозяйственного назначения площадью 357822000 кв.м. по адресу: Россия, <адрес>, массив «Беллыкский», кадастровый №, основание регистрации Постановление администрации <адрес> №300-п от 31.10.1994, Постановление администрации Краснотуранского района Красноярского края №250-п от 20.08.2001.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделки с ним от 27.06.2013 № на основании регистрационной записи № от 25.12.2002 за Карповым А.Е. было зарегистрировано право общей долевой собственности, доля в праве 1/136 на земельный участок расположенный по адресу Россия, <адрес>, кадастровый №, основание регистрации Постановление администрации <адрес> №300-п от 31.10.1994, Постановление администрации <адрес> №250-п от 20.08.2001.

Из содержания свидетельства о смерти серия № от 31.10.2011 следует, что Карпова А.Е. умер 30.10.2011, о чём 31.10.2011 была составлена актовая запись №.

Согласно свидетельству о рождении серия № от 03.10.2018 Карпова Л.А. родилась ДД.ММ.ГГГГ, в графе отец указан Карпов А.Е. о чём ДД.ММ.ГГГГ была составлена запись акта о рождении №.

Из содержания свидетельства о заключении брака № от 03.10.2018 следует, что между Воробьевым А.И. и Карповой Л.А. 14.10.2000 был заключен брак о чём была составлена актовая запись о заключении оброка №, после заключения брака супругам присвоена фамилия Воробьев и Воробьева.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от 01.07.2013 выданного нотариусом Бухариной Т.В. реестровый № Воробьёва Л.А. (дочь) приняла наследство после смерти Карпова А.Е. (отец) в виде 1/136 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок земли сельскохозяйственного назначения площадью № расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.08.2013 серия №, запись регистрации №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, за Воробьевой Л.А. зарегистрировано право общей долевой собственности, 1/136 доли земли сельскохозяйственного назначения, земельный участок площадью 340602000 кв.м., по адресу Россия, <адрес>. Общая долевая собственности, доля в праве 1/136. Основание: свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Бухарина Т.В. Краснотуранского нотариального округа Красноярского края 01.07.2013 реестровый №.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости № от 09.10.2018 следует, что на основании регистрационной записи № от 18.10.2016, за Воробьевой Л.А. зарегистрировано право общей долевой собственности в размере 1/5 доли, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью: 1097376 кв.м., категорией: для сельскохозяйственного производства, основание регистрации: соглашение участников общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, выдан 25.05.2016, свидетельство о праве на наследство по закону, выдал нотариус Бухарина Т.В. Краснотуранского нотариального округа Красноярского края 01.07.2013 реестровый №.

Согласно п. 3 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ участники долевой собственности на общем собрании могут принять решение об утверждении расчета размера долей в праве общей собственности на земельный участок в целях их выражения единым способом, если ранее данные доли были выражены разными способами.

В действующем законодательстве отсутствуют правила, а также орган, уполномоченный на осуществление перевода земельной доли, выраженной в гектарах или баллах, в простую правильную дробь.

Федеральным законом от 03 июля 2016 года N 352-ФЗ статья 15 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" дополнена пунктом 4, в соответствии с которым Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации.

До настоящего времени Правительством Российской Федерации такой Порядок не утвержден.

Из анализа приведённых выше норм права и учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что в справке Краснотуранского райкомзема от 28.11.2002 при определении доли принадлежащей Карпову А.Е. в виде простой правильной дроби (1/136) путём перевода из доли, выраженной в баллогектарах (26,3 га с оценкой 446 б/га), была допущена ошибка, поскольку, учитывая количество участников долевой собственности превышающее 136 человек (приложения к постановлению № 300-п от 31.10.1994) и то обстоятельство, что выделенные доли всем участникам являются равными, размер одной доли в виде простой правильной дроби должен был быть определён по числу участников долевой собственности, которых боле чем 136 человек. Кроме того, к справке не приложен какой-либо расчет, не приведен нормативный акт, на основании которого, рассчитана доля в праве общей долевой собственности, у Краснотуранского райкомзема отсутствовали правовые основания по переводу земельной доли, выраженной в гектарах или баллогетарах в простую правильную дробь.

Таким образом, учитывая, что общее собрание собственников долей для перевода земельных долей, выраженных на основании Постановления № 300-п от 31 октября 1994 года Администрации Краснотуранского района в баллогектарах, в простую правильную дробь по состоянию на 28.11.2002 не проводилось, а так же учитывая, что до настоящего времени Правительством Российской Федерации порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби не принят – размер долей собственников подлежит учёту в виде баллогектаров, а перевод долей в форму простой правильной дроби на основании справки Краснотуранского райкомзема от 28.11.2002 не соответствует требованиям закона.

Учитывая, что Карпову А.Е., а в последствии и его наследнику Воробьевой Л.А. на основании постановления администрации Краснотуранского района Красноярского края № 300-п от 31.10.1994 «О выдаче свидетельств на право собственности на земельную долю», приложения № к постановлению № 300-п от 31.10.1994, на момент регистрации права собственности в ЕГРЮЛ принадлежала доля, с оценкой 446 беллогектаров общей площадью 26,9 га, у Карпова А.Е, а в последствии и у его наследника Воробьевой Л.А. имелось законное основание для приобретения и регистрации права собственности именно на это имущество, то есть на долю в общей долевой собственности в размере 446 баллогектаров.

Поскольку регистрация права собственности на доли в общей долевой собственности Карпова А.Е. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номерами № от 25.12.2002, в виде 1/136 доли, суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права, поскольку право собственности у Карпова А.Е. на долю 1/136 земельного участка не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

По аналогичным причинам суд приходит к выводу о том, что была произведена регистрация не существующего права общей долевой собственности наследника Воробьевой Л.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, регистрация которого была произведена в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номерами № от 28.08.2013, поскольку право собственности у Воробьевой Л.А. на долю 1/136 земельного участка не возникло на законном основании, а стало результатом технической ошибки.

Оценивая предоставленные доказательства, в их совокупности и взаимосвязи, учитывая положения ст.8 ГК РФ, суд приходит к выводу о том, что право общей долевой собственности у Воробьевой Л.А. в размере 1/136 доли зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под номером № от 28.08.2013, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, возникло без наличия к тому законных оснований, однако из содержания выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от 08.10.2018, выданной в отношении зарегистрированных прав собственности на объекты недвижимости за Воробьевой Л.А. на момент рассмотрения дела, следует, что по состоянию на 08.10.2018 Воробьева Л.А. не обладает правом собственности на объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в размере 1/136 доли права общей долевой собственности и регистрационная запись № от 28.08.2013 - отсутствует.

Поскольку понятие общеобязательности вступившего в силу судебного решения включает наряду с преюдициальностью также исполнимость содержащихся в резолютивной части судебного решения властных предписаний о конкретных правах и обязанностях субъектов, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим право в период с 28.08.2013 по 18.10.2016 на право собственности в размере 1/136 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок площадью 340602000 кв.м, расположенный по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Беллыкский» с кадастровым № (ранее учтенный под условным номером №), категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, о чем в ЕГРН от 28.08.2013г. сделана запись регистрации №, и о признании наличия права собственности в период с 28.08.2013 по 18.10.2016 за объектом недвижимости на основании Постановления администрации Краснотуранского района № 300-П от 31.10.1994 «О выдаче свидетельства на право собственности на земельную долю» и выданного «Свидетельство на право собственности на землю» № от 25 апреля 1995г., площадью 26.8 га расположенную по адресу: Красноярский край, Краснотуранский район, массив «Беллыкский» с кадастровым № (ранее учтенный под условным номером 24:22:17), категория земель - земли сельхоз назначения, разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, поскольку на момент рассмотрения дела в запись в ЕГРН, в которую необходимо внести изменения, погашена.

При таких обстоятельствах исковые требования Воробьевой Л.А. к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Воробьевой Любови Александровны к администрации Краснотуранского района об определении размера доли в праве общей долевой собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Краснотуранский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий М.М. Славкин

Мотивированное решение составлено 16.01.2019.