Решение по делу № 2-3930/2021 ~ М-2416/2021 от 02.06.2021

Дело № 2 – 3930/2021 изготовлено 27.08.2021г.

76RS0016-01-2021-003155-91

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 августа 2021 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болдырева Михаила Александровича к Болдыреву Александру Васильевичу, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Болдырев М.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>.

Болдырев М.А. обратился в суд с иском к Болдыреву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что ответчик не является членом его семьи, в квартире не проживает, без каких-либо правовых оснований сохраняет регистрацию по месту жительства, тем самым нарушает права собственника жилого помещения.

Истец Болдырев М.А., его представитель по устному ходатайству Головкина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснили, что ответчик является отцом истца, в квартире по указанному адресу никогда не проживал. Отношения с сыном не поддерживает, общего хозяйства не ведет, членом семьи собственника не является.

Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела правоустанавливающих документов, суд пришел к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.ст. 209, 302, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

На основании ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что квартира по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Болдыреву М.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН, материалами дела правоустанавливающих документов.

По материалам дела у суда нет оснований полагать, что между сторонами был заключен договор найма жилого помещения в соответствии с правилами ст.ст. 671, 674 ГК РФ.

Болдырев А.В. – отец Болдырева М.А. в квартире по указанному адресу не проживает, вещей его в квартире не имеется. С сыном отношения не поддерживает. У Болдырева А.В. в собственности имеется иное жилое помещение по адресу – <адрес>.

Сам по себе факт регистрации ответчика по месту жительства на спорной жилой площади не порождает прав и обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, регистрация ответчика по месту жительства – прекращению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета, в связи с чем оснований для возложений обязанности на АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» по снятию ответчика с регистрационного учета не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ,

решил:

Признать Болдырева Александра Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Германия, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Прекратить регистрацию Болдырева Александра Васильевича по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.М. Симоненко