Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2249/2015 ~ М-30/2015 от 12.01.2015

Дело № 2-2249/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                  09 февраля 2015 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующей судьи Кяргиевой Н.Н.,

при секретаре Трегуб Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области к Грицай Л. А. о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

ТУ Росимущества в Вологодской области обратилось в суд с иском, мотивируя тем, что между истцом и ООО «ПКП РТМ» заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес> для размещения производственной базы. Указанный земельный участок находится в собственности РФ. Срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В соответствии с дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ № Грицай Л.А. является собственником объектов недвижимости, расположенных на вышеуказанном земельном участке. В нарушение установленного договором порядка оплаты арендатор арендную плату за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> не перечислил. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет <данные изъяты>.

Просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ТУ Росимущества в Вологодской области по доверенности Чуприков И.А. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик Грицай Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ТУ Росимущества в Вологодской области (арендодатель) и ООО «ПКП РТМ» (арендатор) заключен договор аренды № земельного участка, находящегося федеральной собственности, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в собственности Российской Федерации, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенному по адресу: <адрес> для размещения производственной базы.

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором стало ООО «Деревообрабатывающий завод «Дельта Вуд».

В соответствии с дополнительным соглашением № к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ новым арендатором стала Грицай Л.А. как собственник объектов недвижимости, расположенным на вышеуказанном земельном участке, находящемся в федеральной собственности. Срок действия договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки (ст. 607 ГК РФ). Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (ст. 609 ГК РФ). Договор аренды заключается на срок, определенный договором (ст. 610 ГК РФ).

Из ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1). Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды (п. 2).

Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за пользование земли являются земельный налог и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно условиям договора (п. 4.1, 4.5) арендная плата определяется в соответствии с нормативными правовыми актами РФ, Вологодской области. Арендатор перечисляет арендную плату ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет и в соответствии с реквизитами, указанными в расчете.

Пунктом 6.1 договора аренды предусмотрено, что в случае невнесения арендатором платежей в сроки, установленные договором, он уплачивает в бюджет неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на установленную договором дату исполнения денежного обязательства, с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах суд считает, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства в подтверждение заключения договора аренды с ответчиком, согласования сторонами условий о сроке договора и размере арендной платы.

Согласно расчету сумма задолженности ответчика по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>

Доказательств выплаты арендной платы за спорный период, а также доказательств, опровергающих расчет истца о задолженности, ответчиком в суд не представлено.

Поскольку обязанность ответчика по внесению арендной платы на основании указанного договора аренды наступила со дня заключения договора и доказательств внесения арендных платежей за спорный период не предоставлено, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца суммы долга в размере <данные изъяты>.

Кроме того, на основании ст. 103 ГПК РФ, п. 6 ст. 52 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета г. Вологды подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 35, 65 ЗК РФ, ст. 606, 609, 614 ГК РФ, ст. ст. 103, 194-198, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                              ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.02.2015 ░░░░.