Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4634/2017 ~ М-4140/2017 от 11.10.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Самара                                                                                   20 ноября 2017г.

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4634/17 по иску Волкова Г.Д. к АО «Самарская региональная энергетическая корпорация» о понуждении к заключению договора,

УСТАНОВИЛ:

Волков Г.Д. обратился в суд с иском к АО «Самарская региональная энергетическая корпорация» о понуждении к заключению договора.

В обоснование своих требований Волков Г.Д. указал, что он является собственником земельного участка, площадью 16000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. 04.10.12г. между истцом и ответчиком заключен договор № безвозмездного срочного пользования данным земельным участком. 29.11.12г. ответчиком получено разрешение на строительство газопровода, 16.08.13г. данный объект введен в эксплуатацию на основании разрешения. 06.06.14г. за ответчиком зарегистрировано право собственности на сооружение с назначением - сооружение трубопроводного транспорта (газопровод), протяженностью 9444м, с местонахождением: <адрес>, с кадастровым номером №. Решением Кошкинского районного суда Самарской области от 31.03.15г. договор № безвозмездного срочного пользования от 04.10.12г. расторгнут. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 01.07.15г. решение суда в этой части оставлено без изменения. В рамках вышеназванных судебных разбирательств также решался вопрос об обязании заключения договора аренды земельного участка. Однако, в этой части было отказано в связи с нечетким определением и установлением предмета спора. Затем истец в досудебном порядке неоднократно пытался заключить договор аренды части земельного участка (1789,8кв.м + 415,8кв.м) с кадастровым номером № (площадь всего земельного участка 16000 кв.м), расположенного по адресу: <адрес>», из земель сельскохозяйственного назначения, являющемся собственностью истца, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. Ответчику направлялись проекты договора. 15.08.17г. ответчик дал ответ, в котором выдвигает кабальное существенное условие о расчетах - п. 3.3 договора, то есть до 15.07.18г. По обычаям гражданского оборота арендная плата уплачивается вперед, но не в конце арендного года. Это можно расценивать как очередную попытку уклонения от заключения договора. Ответчик до настоящего времени пользуется частью земельного участка для подъезда и эксплуатации принадлежащего ему газопровода.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Волков Г.Д. просил обязать АО «Самарская региональная энергетическая корпорация» заключить договор аренды части земельного участка, площадью 1789,8кв.м + 415,8кв.м, входящего в состав земельного участка с кадастровым номером №, площадью 16000кв.м, расположенного по адресу: <адрес>», из земель сельскохозяйственного назначения, являющегося собственностью Волкова Г.Д., в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, с выплатой арендной платы 35000 руб. в год не позднее ноября 2017г., взыскать в его пользу с АО «Самарская региональная энергетическая корпорация» расходы по оплате госпошлины в размере 30 000 руб.

Истец Волков Г.Д. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности Шепиль О.М. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что протокол разногласия относительно условия договора аренды № от 15.08.17г., представленного истцу ответчиком, истец в адрес ответчика не направлял.

Представитель ответчика по доверенности Потоцкая Р.Р. в судебном заседании исковые требования не признала, просила оставить иск без рассмотрения, поскольку досудебный порядок истцом не соблюден, истец 09.07.17г. предоставил ответчику проект договора аренды части земельного участка, рассмотрев данный проект ответчик в адрес истца направил свою редакцию договора, который истец получил, однако протокол разногласий в адрес ответчика не представил. Представлено отзыв на иск.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Поскольку истцом предусмотренный законом досудебный порядок не соблюден, протокол разногласий к проекту договора аренды в адрес ответчика истцом не направлен, что не отрицал в судебном заседании представитель истца, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Волкова Г.Д. следует оставить без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Волкова Г.Д. к АО «Самарская региональная энергетическая корпорация» о понуждении к заключению договора оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд в течение 15 дней через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий        Н.В. Гутрова