Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9927/2021 ~ М-9234/2021 от 24.09.2021

                                                                                                    № 2-9927/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    07 декабря 2021 года                                                                                 г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Саркисовой Е.В.

при секретаре                                                                             Акимовой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Елены Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области об исправлении технической ошибки,

УСТАНОВИЛ:

    Смирнова Е.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании технической ошибкой указание в договоре передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ размера передаваемой в собственность ФИО6 ..... (две комнаты размером ..... кв.м.) трехкомнатной квартиры №, в № по АДРЕС, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера доли Смирновой Елены Сергеевны, указав правильную долю в размере ..... доли в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части размера доли Ефремова Александра Сергеевича, указав правильную долю в размере 28/100 долй в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, считать Смирнову Елену Сергеевну собственником 72/100 доли в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС, считать Ефремова Александра Сергеевича собственником ..... доли в трехкомнатной квартире по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировала тем, что в договоре передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ. содержится арифметическая ошибка, а именно неверно рассчитана доля ФИО6 в общей долевой собственности, так как не учтена площадь в праве собственности на места общего пользования, вынуждена обратиться в суд.

    Истец Смирнова Е.С. вместе с представителем в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

    Третье лицо Ефремов А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал.

    Иные участники процесса в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом уведомленными.

Изучив представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

    В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости” государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет) (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ).

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора нрав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п. 4 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц. которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п. 6 ст. 61 Федерального закона № 218 “О Государственной регистрации недвижимости”, орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня. следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 является собственником ..... доли квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. №).

Согласно ответу Администрации Одинцовского городского округа Московской области № в собственность ФИО6, передано ..... доли (две комнаты размером ..... кв.м), в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. Жилое помещение в виде комнаты размером ..... кв.м и ..... праве собственности в вышеуказанной трехкомнатной квартире переданы Ефремову А.С.

Таким образом, судом установлено, что отсутствуют правовые основания для внесения изменений в договор передачи нежилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку размер долей подтвержден приложенными документами, на основании которых заключен указанный договор и произведена государственная регистрация перехода права собственности, в связи с чем, суд находит требования не подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Смирновой Елены Сергеевны к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании технической ошибкой в договоре размер передаваемой доли, внесении сведений в ЕГРН – оставить без удовлетворения.

             Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Судья:         Е.В. Саркисова

Мотивированное решение изготовлено 10 декабря 2021 года.