Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7328/2020 от 28.09.2020

Дело № 2-7328/2020

35RS0010-01-2020-002552-26

Решение

Именем Российской Федерации

г. Вологда        17 ноября 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Сакичевой В.Ф.,

с участием истца Пахомовой В.Р., представителя истца по устному ходатайству Влас М.Н.,

ответчика Супаковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пахомовой В. Р. к Супаковой А. М. об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Пахомова В.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Супаковой А.М. об определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование иска указано, что истец и ответчик являются долевыми собственниками у каждой по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>. Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 19,2 кв.м и 12,5 кв.м. На неоднократные предложения истца о добровольном определении порядка пользования жилым помещением ответчик отвечает отказом. Истец является пенсионеркой. В связи с преклонным возрастом Пахомовой В.Р. трудно физически и морально переносить конфликты с Супаковой А.М. Конфликты возникают на основе намерений Супаковой А.М. заселить арендаторов в жилое помещение. Супакова А.М. в квартире фактически не проживает и своих вещей не хранит.

В целях урегулирования спора, Пахомова В.Р. просит определить порядок пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,7 кв.м, по адресу: <адрес> следующим образом:

- Пахомовой В.Р. выделить в пользование жилую комнату площадью 19,2 кв.м;

- Супаковой А.М. выделить в пользование жилую комнату площадью 12,5 кв.м;

- в общем пользовании Пахомовой В.Р. и Супаковой А.М. оставить кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

В судебном заседании истец и ее представитель по устному ходатайству Влас М.Н. исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Пояснили, что в спорном жилом помещении проживают истец с сыном.

Ответчик в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

При этом учитывает, что в силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, Пахомова В.Р. и Супаковой А.М. являются долевыми собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> (по 1/2 доли в праве у каждой), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08 апреля 2004 года №.

Согласно извлечению из технического паспорта <адрес> общей площадью 47,0 кв.м, в том числе жилой площадью – 31,7 кв.м, состоит из 2 жилых комнат: № по экспликации к плану площадью 12,5 кв.м; № по экспликации к плану площадью 19,2 кв.м; а также кухни (помещение № по экспликации к плану) площадью 6,2 кв.м, туалета (помещение № по экспликации к плану) площадью 1,8 кв.м, туалета (помещение № по экспликации к плану) площадью 0,9 кв.м, коридора (помещение № по экспликации к плану) площадью 6,4 кв.м.

Порядок пользования жилым помещением собственниками не определен. Фактически в квартире проживает истец с сыном, которые занимают комнату 19,2 кв.м. Ответчик также имеет намерение пользоваться жилым помещением.

В судебном заседании ответчик пояснила, что не возражает против предложенного истцом порядка пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает возможным выделить Пахомовой В.Р. в пользование жилую комнату № по экспликации к плану площадью 19,2 кв.м; Супаковой А.М. - жилую комнату № по экспликации к плану площадью 12,5 кв.м; в общем пользовании Пахомовой В.Р. и Супаковой А.М. оставить кухню (помещение № по экспликации к плану) площадью 6,2 кв.м, туалет (помещение № по экспликации к плану) площадью 1,8 кв.м, туалет (помещение № по экспликации к плану) площадью 0,9 кв.м, коридор (помещение № по экспликации к плану) площадью 6,4 кв.м.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>:

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 19,2 ░░.░;

- ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░;

- ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 6,2 ░░.░, ░░░░░░ (░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 1,8 ░░.░, ░░░░░░ (░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 0,9 ░░.░, ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░) ░░░░░░░░ 6,4 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░.