Решение по делу № 2-900/2020 ~ М-888/2020 от 13.11.2020

УИД 30RS0009-01-2020-001740-21

№2-900/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2020 г. г. Камызяк Астраханская область

Камызякский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Шараевой Г. Е.,

при секретаре Барсуковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Глазковой Веры Георгиевны к администрации МО «Камызякский район», Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Раздорский сельсовет», Глазкову Алексею Васильевичу, Глазкову Владимиру Васильевичу, Глазкову Александру Васильевичу о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Глазкова В.Г. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что она зарегистрирована и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера Совета народных депутатов № от 29.06.1992. В связи с необходимостью подготовки пакета документов с целью приватизации <адрес> она обратилась в Комитет имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район» с заявлением о предоставлении сведений о принадлежности квартиры, из ответа следует, что вышеназванная квартира не относится к муниципальному жилищному фонду и в реестре МО «Город Камызяк» и МО «Камызякский район» не значится. При обращении в МО «Раздорский сельсовет» о предоставлении сведений отказано, поскольку сведения в реестре муниципального имущества МО «Раздорский сельсовет» отсутствуют. Ранее она в приватизации не участвовала. Просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв м.

11 декабря 2020 года от истца Глазковой В.Г. поступило заявление об изменении исковых требований, просит признать за ней право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв м с кадастровым номером 30:05:050112:281 в силу приобретательной давности.

Истец Глазкова В.Г. в судебном заседании доводы иска и уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что на протяжении более двадцати лет и по настоящее время осуществляет владение имуществом добросовестно, о том, что не является собственником квартиры не знала, в течении всего периода владения квартирой никто не оспаривал ее право владения и пользования, в течении всего времени владела квартирой непрерывно, как собственным имуществом, производила ремонт и несла расходы по его содержанию.

Ответчики Глазков А.В., Глазков В.В., Глазков А.В., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, согласно представленного заявления от 15.12.2020 с иском ознакомлены, полностью согласны, претензий не имеют.

Представители ответчиков – Администрации МО «Камызякский район», Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район», надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика - администрации МО «Раздорский сельсовет», надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, согласно заявления просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

В силу абз.2 ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Критерии, из которых следует исходить при разрешении вопросов об исчислении сроков приобретательной давности, а также о том, является ли давностное владение добросовестным, открытым и непрерывным, владеет ли заявитель имуществом как своим собственным, определены в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 (далее - постановление от 29.04.2010 г. № 10/22).

Как разъяснено в пункте 15 постановления от 29.04.2010 г. № 10/22, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено и как следует из материалов дела, истец Глазкова В.Г. на основании ордера № от 29.06.1992, выданного исполнительным комитетом городского совета народных депутатов, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

Указанный ордер выдан ФИО7, проживающему в <адрес>, в том, что он и проживающие с ним четверо человек имеют право вселения в порядке обмена с ФИО6 на жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат размером 41,8 кв м. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО7 (глава), ФИО1 (дочь), ФИО2 (внук), ФИО3 (внук), ФИО2 (внук).

Согласно свидетельству о смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 19 ноября 2020 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По сведениям администрации МО «Раздорский сельсовет» Камызякского района Астраханской области от 23.11.2020 на основании похозяйственной книги № администрации МО «Раздорский сельсовет» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: Глазкова Вера Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно сведениям из отделения УФМС России по Астраханской области и Республике Калмыкия в Камызякском районе Астраханской области по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: Глазкова Вера Георгиевна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения Комитета имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район» от 10.08.2020 следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не относится к муниципальному жилищному фонду и в реестре МО «Город Камызяк» и МО «Камызякский район» не значится.

Согласно справке № 893 от 17.08.2020 владелец домовладения по адресу: <адрес>, не установлен. Многоквартирный дом лит. А в том числе <адрес> (материал стен: кирпич, износ 28%), общая площадь с лоджией 65 кв м, общая площадь – 62,9 кв м, жилая площадь – 40,1 кв м.

В силу п.16 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии ст.200 настоящего Кодекса.

Из представленных материалов усматривается, что истцом Глазковой В.Г. были представлены относимые и допустимые доказательства, подтверждающие факт приобретения ее отцом ФИО7 спорного имущества в порядке обмена, а также добросовестное владение истцом Глазковой В.Г. недвижимым имуществом как своим собственным непрерывно в течение более 20 лет с момента вселения по ордеру исполнительного комитета городского совета народных депутатов от 29.06.1992.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Глазковой Веры Георгиевны к администрации МО «Камызякский район», Комитету имущественных и земельных отношений администрации МО «Камызякский район», администрации МО «Раздорский сельсовет», Глазкову Алексею Васильевичу, Глазкову Владимиру Васильевичу, Глазкову Александру Васильевичу о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Глазковой Верой Георгиевной право собственности на квартиру общей площадью 62,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, по праву приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда с подачей жалобы через Камызякский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Решение постановлено судьей в совещательной комнате на компьютере.

Судья подпись Г. Е. Шараева