Решение по делу № 2-729/2015 ~ М-421/2015 от 12.03.2015

копия

Дело № 2-729/2015

Мотивированное решение

составлено 17.04.2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«13» апреля 2015 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

судьи Исаевой С.Б.,

при секретаре Пермяковой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клюевой Л.К., Солодова А.Л., Солодова Н.Л., Смирновой Т.Г., Раскиной В.Л. к Территориальному управлению Росимущества в Ярославской области, Межрайонной ИФНС России № 5 по Ярославской области о перераспределении долей жилого дома, признании права собственности на доли жилого дома, внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости,

у с т а н о в и л :

Клюева Л.К., Солодов А.Л., Солодов Н.Л., Смирнова Т.Г., Раскина В.Л. обратились в суд с иском к Территориальному управлению (далее – ТУ) Росимущества в Ярославской области, Межрайонной ИФНС (далее – МИФНС) России № 5 по Ярославской области о перераспределении долей жилого дома, признании права собственности на доли жилого дома, внесении изменений в кадастровый учет объекта недвижимости.

В обоснование исковых требований указано, что истцы являются наследниками по закону после смерти ФИО 1, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. В рамках наследственного дела нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону: Клюевой Л.К., Смирновой Т.Г. – каждой на 3/9 доли, Солодову А.Л., Солодову Н.Л., Раскиной В.Л. – каждому на 1/9 доли в праве на наследственное имущество: земельный участок, площадью 501 кв.м., с кадастровым номером 76:23:041706:16, расположенный АДРЕС; 38/64 доли жилого дома, состоящего из лит. А жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 34,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 21,1 кв.м. (в т.ч. самовольно переустроено и перепланировано: лит.А общей площадью 13,4 кв.м.) с хозяйственными постройками, расположенного АДРЕС Регистрация перехода права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок не основании выданных свидетельств истцами, кроме Солодова А.Л., не производилась. Произведена регистрация прав истцом Солодовым А.Л. на 1/9 доли земельного участка и 38/579 доли (1/9 от 38/64 доли) на жилой дом АДРЕС

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03.03.2014 г. сохранены помещения лит. А жилого дома, расположенного АДРЕС в переустроенном и перепланированном состоянии: произведен выдел в натуре и признано право собственности Алахвердян К.А. на самовольно возведенное строение – жилой дом, лит.Б, общей площадью 103 кв.м., расположенный по указанному адресу, согласно техническому паспорту, составленному ЯФ ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.04.2012 г., инв. № 9141; прекращено право общей долевой собственности Аллахвердян К.А. на 26/64 доли жилого дома лит. А, расположенного АДРЕС. Решение суда вступило в законную силу 08.04.2014 г. Перераспределение долей в праве собственности истцов на жилой дом, состоящий из лит. А, расположенный АДРЕС, в связи с прекращением права общей долевой собственности Алахвердян К.А., не произведено.

Согласно кадастрового паспорта на объект с кадастровым номером 76:23:041706:34 в ГКН имеются сведения об объекте: жилой дом, состоящий из лит. А, АДРЕС. В соответствии с адресным реестром зданий и сооружений г. Ярославля жилой дом зарегистрирован АДРЕС, на основании постановления мэра г. Ярославля от 20.12.2005 № 5896 «Об утверждении Адресатора г. Ярославля на 01.10.2005 г.», что установлено при рассмотрении гражданского дела по иску Алахвердян К.А.

Жилой дом, состоящий из лит. А, общей площадью 34,5 кв.м. со служебной постройкой лит. Г4 АДРЕС, расположен на земельном участке с кадастровым номером 76:23:041706:16, с местоположением: АДРЕС, принадлежащим на праве общей долевой собственности истцам в порядке наследования после смерти ФИО 1.

Совокупная доля истцов в праве общей долевой собственности на жилой дом (лит. А), перешедшая в порядке наследования после смерти ФИО 1 составляет 38/64 доли. В связи с выделом доли Алахвердян К.А. и прекращением ее права долевой собственности на 26/64 доли на указанный объект недвижимости данные доли (являющиеся идеальными) подлежат перераспределению между истцами пропорционально доле каждого, перешедшего в порядке наследования, соответственно: Клюевой Л.К. – 26/192 доли, Смирновой Т.Г, - 26/192 доли, Солодову А.Л. – 13/288 доли, Солодову Н.Л. – 13/288 доли, Раскиной В.Л. - 13/288 доли. Истцами заявляются требования о признании права общей долевой собственности на указанные доли дополнительно к имеющимся долям в праве общей долевой собственности на жилой дом, перешедшими в порядке наследования после смерти ФИО 1.

Просят признать право общей долевой собственности Клюевой Л.К. на 26/192 доли жилого дома, состоящего из лит. А, общей площадью 34,5 кв.м., со служебной постройкой лит. Г4, расположенного АДРЕС; признать право общей долевой собственности Солодова А.Л. на 13/288 доли жилого дома, состоящего из лит. А, общей площадью 34,5 кв.м., со служебной постройкой лит. Г4, расположенного АДРЕС; признать право общей долевой собственности Солодова Н.Л. на 13/288 доли жилого дома, состоящего из лит. А, общей площадью 34,5 кв.м., со служебной постройкой лит. Г4, расположенного АДРЕС; признать право общей долевой собственности Смирновой Т.Г. на 26/192 доли жилого дома, состоящего из лит. А, общей площадью 34,5 кв.м., со служебной постройкой лит. Г4, расположенного АДРЕС; признать право общей долевой собственности Раскиной В.Л. на 13/288 доли жилого дома, состоящего из лит. А, общей площадью 34,5 кв.м., со служебной постройкой лит. Г4, расположенного АДРЕС; внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 76:23:041706:34 в части местоположения объекта: изменить адресАДРЕС на АДРЕС

Истцы Солодов А.Л., Солодов Н.Л., Смирнова Т.Г., Раскина В.Л. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.

Истец Клюева Л.К., ответчики ТУ Росимущества в Ярославской области, МИФНС России № 5 по Ярославской области, третьи лица Алахвердян К.А., ФГБУ ФКП «Росреестра» по Ярославской области, извещенные о месте и времени судебного заседания, на рассмотрение дела не явились.

От истца Клюевой Л.К. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ТУ Росимущества в Ярославской области представили заявление, согласно которому, спорный объект недвижимости не внесен в реестр федерального имущества; право собственности РФ не зарегистрировано; решение по заявленным требованиям оставляют на усмотрение суда и просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

С учетом мнения явившихся истцов Солодова А.Л., Солодова Н.Л., Смирновой Т.Г., Раскиной В.Л., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие иных вышеуказанных не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав явившихся истцов Солодова А.Л., Солодова Н.Л., Смирнову Т.Г., Раскину В.Л., исследовав письменные материалы дела, а также принятые к обозрению материалы гражданского дела № 2-243/2015 по иску Алахвердян К.А. к Солодову А.Л., Солодову Н.Л., Смирновой Т.Г., Раскиной В.Л., Клюевой Л.К., ДАиРТГ мэрии г. Ярославля, ТА Красноперекопского района мэрии г. Ярославля о сохранении помещений жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии, выделе доли и признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом; оценив все доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. К данному выводу суд приходит по следующим основаниям.

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от 03.03.2014 г., вступившим в законную силу 08.04.2014 г. постановлено: сохранить помещения лит. А жилого дома, расположенного АДРЕС, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту, составленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.04.2012 г., инвентарный номер 9141. Произвести выдел доли в натуре и признать право собственности Алахвердян К.А. на самовольно возведенное строение - жилой дом, литер Б, общей площадью 103 кв.м, расположенный АДРЕС, согласно техническому паспорту, составленному Ярославским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 12.04.2012 г., инвентарный номер 9141. Прекратить право общей долевой собственности Алахвердян К.А. на 26/64 доли жилого дома литер А, расположенного АДРЕС.

Указанным решением суда от 03.03.2014 г. также установлено, что спорный жилой дом, находящийся АДРЕС, в настоящее время имеет АДРЕС, что подтверждается сообщением ДАиРТГ мэрии г. Ярославля от 03.02.2009 г. в соответствии с адресным реестром зданий и сооружений города Ярославля жилой дом, на который ГУПТИ и УН по ЯО оформлен технический паспорт инв. № 9141 (по состоянию на 14.03.2006 г.) зарегистрирован по АДРЕС, на основании постановления мэра города Ярославля от 20.12.2005 № 5896 «Об утверждении Адресатора г. Ярославля на 01.10.2005».

Другим собственником жилого дома по АДРЕС, являлась ФИО 1 – 38/64 доли в праве на основании договора купли-продажи от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

ФИО 1 умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками по закону после нее на имущество в виде 38/64 доли жилого дома, а также земельного участка площадью 501 кв.м, расположенных АДРЕС, являются: Клюева Л.К., Смирнова Т.Г. – по 3/9 доли каждая, Солодов Н.Л., Солодов А.Л., Раскина В.Л. – по 1/9 доли каждый, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

В настоящее время зарегистрировано право собственности истца Солодова А.Л. на 38/576 доли жилого дома и 1/9 доли земельного участка по указанному адресу, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 23.01.2015 г.

При этом, сведений о зарегистрированных правах иных истцов на соответствующие доли спорного жилого дома, а также в отношении земельного участка по данному адресу, не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 24.03.2015 г.

Зарегистрированных граждан по указанному адресу жилого дома не значится, что подтверждается сведениями Отдела АСР УФМС России по ЯО от 02.04.2015

В статье 218 ГК РФ указаны основания приобретения права собственности, к которым, в т.ч., относится и наследование.

В соответствии со ст.ст.244, 246, 247, 249 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких граждан, принадлежит им на праве общей собственности, и может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность). При этом распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, каждый из которых обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно кадастровому паспорту жилой дом АДРЕС, площадью 34,5 кв.м., особые отметки: А,а,Г4,I,II – выявлена самовольно перепланированная и самовольно переустроенная площадь.

При этом, вышеуказанным решением суда от 03.03.2015 г., вступившим в законную силу 08.04.2015 г., помещения лит.А данного жилого дома сохранены в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на 12.04.2012 г.

В силу п.2 ст.245 ГК РФ соглашением всех участников общей долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

Судом установлено и не оспаривается лицами, участвующими в деле, подтверждается позицией истцов, изложенной в исковом заявлении и подтвержденной в судебном заседании при рассмотрении дела, что между истцами достигнуто соглашение о перераспределении долей жилого дома, в связи с выделом доли Алахвердян К.А. и прекращением ее права долевой собственности на 26/64 доли указанного объекта недвижимости – жилого дома. Указанные 26/64 доли данного жилого дома лит.А, площадью 34,5 кв.м, АДРЕС, подлежат перераспределению между ними пропорционально доле каждого, перешедшего в порядке наследования после ФИО 1, а именно: Клюевой Л.К. – 26/192 доли, Смирновой Т.Г, - 26/192 доли, Солодову А.Л. – 13/288 доли, Солодову Н.Л. – 13/288 доли, Раскиной В.Л. - 13/288 доли.

При данных обстоятельствах подлежит признанию право общей долевой собственности истцов на указанные доли дополнительно к уже имеющимся долям в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, перешедшим в порядке наследования. Кроме того, подлежат внесению изменения в кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 76:23:041706:34 в части местоположения объекта: вместо «АДРЕС» указать «АДРЕС.

Таким образом, суд не усматривает каких-либо препятствий в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Доказательств для иного вывода суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Клюевой Л.К., Солодова А.Л., Солодова Н.Л., Смирновой Т.Г., Раскиной В.Л., удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности Клюевой Л.К. на 26/192 доли жилого дома, состоящего из лит.А, общей площадью 34,5 кв.м, со служебной постройкой лит.Г4, расположенного АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности Солодова А.Л. на 13/288 доли жилого дома, состоящего из лит.А, общей площадью 34,5 кв.м, со служебной постройкой лит.Г4, расположенного АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности Солодова Н.Л. на 13/288 доли жилого дома, состоящего из лит.А, общей площадью 34,5 кв.м, со служебной постройкой лит.Г4, расположенного АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности Смирновой Т.Г. на 26/192 доли жилого дома, состоящего из лит.А, общей площадью 34,5 кв.м, со служебной постройкой лит.Г4, расположенного АДРЕС.

Признать право общей долевой собственности Раскиной В.Л. на 13/288 доли жилого дома, состоящего из лит.А, общей площадью 34,5 кв.м, со служебной постройкой лит.Г4, расположенного АДРЕС.

Внести изменения в кадастровый учет объекта недвижимости с кадастровым номером 76:23:041706:34 в части местоположения объекта: изменить адрес: «АДРЕС» на «АДРЕС».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья (подпись) С.Б. Исаева

Копия верна

Судья