Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3999/2020 ~ М-2734/2020 от 18.03.2020

                                                                                  Дело № 2-3999/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2020 года                                                    г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                  Саркисовой Е.В.

при помощнике                                        Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александровой Ольги Николаевны к Александрову Анатолию Сергеевичу и Тимохиной Надежде Николаевне об определении долей в оплате за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что он является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС В указанной квартире, помимо истицы, также зарегистрированы Александров Анатолий Сергеевич и Тимохина Надежда Николаевна. Устная договоренность об оплате коммунальных услуг исполняется ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 1 марта 2020 года образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 556 126,32 рублей. Истица просит суд определить за ней долю по оплате коммунальных услуг в размере 1/3.

Истица в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель третьего лица против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании подпункта 5 пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с положениями, закрепленными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которых суды, рассматривая аналогичные споры, вправе применительно к положениям ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, Александрова О.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

Согласно выписке из домовой книги представленной в материалы дела, в вышеуказанной квартире зарегистрированы: ФИО6 Александров А.С., Тимохина Н.Н. (л.д. 11).

Исходя из пояснений истицы, соглашения об определении долей в оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами исполняется ненадлежащим образом.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом возражений и доводов участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выделив 1/3 доли по оплате ФИО7

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования     Александровой Ольги Николаевны к Александрову Анатолию Сергеевичу и Тимохиной Надежде Николаевне об определении долей в оплате за коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, выделив Александровой Ольге Николаевне 1/3 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с выставлением отдельного платежного документа.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                 Е.В. Саркисова