Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-654/2022 ~ М-444/2022 от 25.03.2022

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

1 июня 2022 г. г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Никоновой Л.Ф.,

при секретаре Ивановой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-654/2022 по иску Лайкова С. М. к администрации г.о. Жигулевск о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Лайков С.М. предъявил в суд иск к администрации г.о. Жигулевск, требуя признать за ним право собственности на земельный участок с КН №, расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мавриной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла Ковалева Н.Т., после смерти которой истец в порядке наследования приобрел жилое строение без права регистрации в нем по адресу: <адрес>. Земельный участок, на котором расположено строение, был предоставлен Ковалевой Н.Т. на праве постоянного пользования, данное право наследованию не подлежит. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок как за лицом, к которому в порядке наследования перешли права на расположенное на участке строение, в границах участка, установленных межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером Мавриной Е.М.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ (протокольной формы – 104 оборот) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Багров А.О., Редькина Т.П., Плотников В.Н., СНТ «Нефтяник».

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом (л.д.105), ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указывая, что требования иска поддерживает (л.д.119).

Представитель ответчика – администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 109), просил рассмотреть дело без его участия, с учетом фактических обстоятельств и доказательств по делу (л.д. 91-92).

Третьи лица - Багров А.О., Редькина Т.П., Плотников В.Н., представители СНТ «Нефтяник», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (л.д.107, 108, 110-118), о причинах неявки суд в известность не поставили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу абзаца первого пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ).

Судом установлено, что земельный участок площадью 600 кв.м в садоводческом обществе «Нефтяник» по Старо-Сызранской дороге был предоставлен Ковалевой Н. Т. в постоянное пользование, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес> в 1993 году. Копия указанного свидетельства, хранящегося в массиве правоудостоверяющих документов 1992-1998 г.г., предоставлена Жигулевским отделом Управления Росреестра по Самарской области по запросу суда (л.д. 49).

Ковалева Н.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после ее смерти жилое строение без права регистрации проживания в нем площадью 13,2 кв.м по адресу: <адрес>, перешло в порядке наследования по закону к истцу - Лайкову С.М. (л.д.90-120).

Право собственности на указанное строение с КН № за истцом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 43-45).

Сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка КН №, расположенного по адресу: <адрес> в ЕГРН отсутствуют, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, его граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вместе с тем, в особых отметках выписки из ЕГРН обозначено, что правообладателем участка является Ковалева Н. Т. на основании свидетельства о праве собственности на землю (л.д.88).

Согласно предоставленного в дело межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Мавриной Е.М. (л.д. 12-33), площадь земельного участка составляет 622 кв.м.

Из заключений кадастрового инженера следует, что в ходе выполнения кадастровых работ был произведен выезд на местность и произведен замер границ земельного участка по фактическим ограждениям высокоточным сертифицированным оборудованием, после чего вычислена площадь земельного участка с помощью программных средств, которая составила 622 кв.м. В границах данного земельного участка расположено жилое строение с КН № (л.д.18, 95-97).

На основании ч. ч. 1 - 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ ( в ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

По выбору кадастрового инженера согласование проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Пунктом 8 названной нормы Закона установлено, что в случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если, в том числе, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц (п. п. 1).

Согласование местоположения границ спорного участка в процессе его межевания не осуществлялось, в связи с чем судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены СНТ «Нефтяник» и смежные землепользователи, согласно справке председателя СНТ (л.д.106). Возражений от смежных землепользователей и СНТ «Нефтяник» относительно границ спорного участка в ходе рассмотрения дела не поступило.

Из представленного истцом в материалы дела экспертного заключения, подготовленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат пересечений не выявлено (л.д. 101).

Учитывая, что истец в порядке наследования приобрел право собственности на жилое строение без права регистрации в нем, расположенное на спорном участке, а последний для садоводства был предоставлен Ковалевой Н.Т. на праве постоянного пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ и каких-либо ограничений в обороте не имеет, к новому владельцу строения, в силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ, должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно, в связи с чем требования о признании права собственности признаются подлежащими удовлетворению по данному основанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лайкова С. М. удовлетворить.

Признать за Лайковым С. М. право собственности на земельный участок площадью 622 кв.м с КН №, расположенный по адресу<адрес> в соответствии с данными межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Мавриной Е.М. ДД.ММ.ГГГГ, в следующих характерных точках границ участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Л.Ф.Никонова

Решение в окончательной форме изготовлено 08.06.2022.

Судья Л.Ф.Никонова