Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2035/2013 ~ М-1953/2013 от 13.08.2013

Дело № 2-2035/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2013 года Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Залугина С.В.

при секретаре Русановой М.С.,

с участием: истца Оганисяна С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Минеральные Воды гражданское дело по иску Оганисяна С.Г. к администрации Минераловодского муниципального района о признании права собственности на гараж № .............., площадью 22,9 квадратных метров, кадастровый номер .............., расположенный на земельном участке кадастровый номер .............., по адресу: ..............,

У С Т А Н О В И Л:

Оганисян С.Г. обратился с указанным иском к администрации Минераловодского муниципального района, в обоснование которого указал, что он является членом гаражного кооператива «Змейка» по эксплуатации индивидуальных гаражей-стоянок владельцев автомобилей и мотоциклов с 1983 года и владеет гаражом № .............., кадастровый номер .............., площадью 22,9 квадратных метров.

Оганисян С.Г. сдал все имеющиеся документы на государственную регистрацию в Минераловодский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

28 мая 2013 года указанным учреждением в регистрации права собственности на гараж Оганисяну С.Г. отказано.

Основания для отказа считает надуманными и незаконными, так как в справке гаражного кооператива прямо написано, что Оганисян С.Г. полностью внес свой паевой взнос за гараж, задолженности по паевым, членским взносам и оплате за электроэнергии не имеет.

Кроме того, он владеет гаражом и на основании статьи 234 ГК РФ по признаку приобретательской давности, регулярно на протяжении всех этих лет с 1983 года по настоящее время уплачивает налоги на имущество и на землю, несет расходы по содержанию гаража в гаражном кооперативе.

Таким образом, в соответствии со статьями 218 и 234 ГК РФ он стал собственником указанного гаража.

В связи с чем просит признать за ним право собственности на гараж № .............., площадью 22,9 квадратных метров, кадастровый номер .............. расположенный на земельном участке кадастровый номер .............., по адресу: ...............

Представитель администрации Минераловодского муниципального района, а также представитель и гаражного кооператива «Змейка», извещенные судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. В своих заявлениях просят суд рассмотреть дело в их отсутствие /л.д. 51-52 /.

Согласно части 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

В связи с чем, а также с учетом мнения истца Оганисяна С.Г., не возражавшего о рассмотрении данного дела в отсутствие не явившихся лиц, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителей администрации Минераловодского муниципального района, а также представителя гаражного кооператива «Змейка».

В судебном заседании истец Оганисян С.Г. заявленные требования поддержал в полном объеме, дал суду пояснения аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж № .............., площадью 22,9 квадратных метров, кадастровый номер .............., расположенный на земельном участке кадастровый номер .............., по адресу: ...............

Суд, выслушав доводы истца и изучив материалы дела, оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, пришел к выводу, что требования истца заявлены обосновано, доказаны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, согласно пункта 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Статьёй 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета Минераловодского городского Совета народных депутатов № 438 от 9 июня 1983 года к существующему гаражному кооперативу «Змейка» для строительства гаражей индивидуального пользования прирезан земельный участок площадью 3,8 га /л.д. 8/.

В судебном заседании также установлено, что Оганисян С.Г. с 1983 года является членом гаражного кооператива «Змейка» города Минеральные Воды Ставропольского края, и ему принадлежит гараж № .............. площадью 22,9 квадратных метров.

Согласно представленной истцом справки, выданной председателем гаражного кооператива «Змейка» № 46 от 10 августа 2013 года, Оганисян С.Г. является членом гаражного кооператива «Змейка» с 1983 года, и имеет гараж № .............., площадью 22,9 квадратных метров. Он полностью внес свой паевой взнос за гараж /л.д. 12 /.

Постановлением Главы администрации Минераловодского муниципального района Ставропольского края № 378 от 4 марта 2013 года утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории по земельному участку, площадью 25 квадратных метров, расположенному по адресу: .............. /л.д. 9/.

В соответствии с кадастровым паспортом, выданного 13 мая 2013 года филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ставропольскому краю, гараж № .............., площадью 22,9 квадратных метров, расположенный на земельном участке кадастровый номер .............., по адресу: .............. имеет кадастровый номер .............., право собственности на указанное здание не зарегистрировано /л.д. 10-11/.

То обстоятельство, что истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на спорный гараж, подтверждается сообщением Минераловодского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю № 21/006/2013-999 от 17 июля 2013 года в котором указывается, что Оганисяну С.Г. отказано в государственной регистрации права собственности на гараж № .............., расположенный по адресу: .............. в связи с непредоставлением правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав /л.д. 14/.

В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ выплата полной суммы паевого взноса членом гаражного или иного потребительского кооператива за гараж и иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу, является особым основанием для приобретения права собственности на данное имущество. Указанной нормой определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на соответствующий объект после внесения полного паевого взноса за имущество. Таким образом, в рассматриваемом случае член кооператива, внесший полностью свой паевой взнос, может зарегистрировать право собственности на предоставленный ему гараж как самостоятельный объект недвижимости, что является основанием для удовлетворения требования истца.

Удовлетворяя требования истца о признании права собственности на указанный гараж, суд принимает во внимание то обстоятельства, что Оганисян С.Г. является владельцем гаража в результате вступления в члены гаражно-строительного кооператива и полного внесения им паевого взноса за гараж /л.д. 15-20/, а также то, что он выполняет все обязательства, вытекающие из факта владения, в том числе платит установленные законом налоги и сборы /л.д. 21-35/.

В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.1, 8, 12, п.4 ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования Оганисяна С.Г. - удовлетворить. Признать за Оганисяном С.Г. право собственности на гараж № .............., площадью 22,9 квадратных метров, кадастровый номер .............., расположенный на земельном участке кадастровый номер .............., по адресу: ..............

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Минераловодский городской суд. Мотивированное решение суда будет составлено 5 октября 2013 года.

Судья

Копия верна:

Судья Минераловодского городского суда Залугин С.В.