Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-129/2015 ~ М-108/2015 от 13.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

07 апреля 2015 года. Исаклинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Минбаевой Р.И.,

при секретаре Рыбиной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 129 по иску Иванова Н.Д., Ивановой В.В., Иванова И.Н. к Администрации сельского поселения Старое Вечканово муниципального района Исаклинский Самарской области о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы просят суд признать за ними право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на часть жилого дома, а также на земельный участок, площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> обосновав свои требования тем, что данная часть жилого дома им была предоставлена СПК «Рассвет» в № году для постоянного проживания.

Решением арбитражного суда Самарской области от 07 августа 2006 года сельскохозяйственный кооператив «Рассвет» признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год. Определением арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство в отношении СПК «Рассвет» завершено.

На основании решения собрания кредиторов от 24 апреля 2007 года, в
соответствии со ст. 132 Федерального закона от 26 февраля 2002 года № 127-ФЗ
«О несостоятельности (банкротстве)», жилой фонд принят в собственность
сельского поселения Старое Вечканово (Постановление Главы сельского
поселения Старое Вечканово от 20 января 2009 года № 3) без каких-либо
дополнительных условий. В определении арбитражного суда Самарской
области от 18 марта 2010 года по делу о банкротстве СПК «Рассвет» установлен факт передачи жилого фонда сельскому поселению в соответствии с
законодательством РФ о банкротстве.

Постановлением администрации сельского поселения Старое Вечканово от 22 июля 2011 года № 41 данное жилое помещение предоставлено истцам в общую долевую собственность, на основании чего был заключен договор передачи части жилого дома в собственность граждан. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области не зарегистрирован переход права собственности жилого дома от СПК «Рассвет» к администрации сельского поселения Старое Вечканово. В связи с данным обстоятельством Управлением Росреестра не производится государственная регистрация права собственности на указанную часть жилого дома за истцами.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приватизацию земельных участков имеют право собственники зданий, расположенных на указанных земельных участках, в связи с чем истцам администрацией муниципального района Исаклинский предоставлен земельный участок под частью жилого дома.

    Представители ответчика и третьих лиц на судебное заседание не явились.

    В своем отзыве на заявление глава района Ятманкин В.Д., глава сельского поселения Старое Вечканово Барышев А.Н. и руководитель комитета по управлению муниципальным имуществом Британ Л.Л. против заявленного требования не возражали и просили рассмотреть дело без участия их представителя.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области каких-либо возражений против исковых требований не представило.

    Суд, заслушав истцов, изучив мнение ответчика и третьих лиц, а также представленные документы, считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению, поскольку оно основано на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В судебном заседании из объяснения истцов установлено, что в спорную часть жилого дома истцы вселились на условиях социального найма и ранее они своё право на приватизацию жилья не осуществили. Данное обстоятельство никем не оспаривается.

На основании договора передачи части жилого дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Сельским поселением Старое Вечканово – с одной стороны, Ивановым Н.Д., Ивановой В.В., Ивановым И.Н. – с другой стороны, спорная часть жилого дома по адресу: <адрес>, была бесплатно передана в общую долевую собственность истцов, по 1/3 доли каждому.

В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», действовавшей на тот момент, право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации права в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Данное требование закона сторонами не было соблюдено, однако это обстоятельство не может служить основанием для того, чтобы лишить истцов права на бесплатное получение ими в собственность жилья, в котором они проживают.

Спорное жилье было принято в состав муниципальной собственности в результате банкротства Сельскохозяйственного производственного кооператива «Рассвет», на основании постановления администрации сельского поселения Старое Вечканово № 3 от 20 января 2009 года.

Подписанный договор приватизации следует расценивать как доказательство волеизъявления сторон, направленного на бесплатную передачу спорной части жилого дома в собственность истцов, поэтому следует признать за истцами право собственности на спорную часть жилого дома.

Других претендентов на спорную собственность не имеется, чьи-либо права и законные интересы при передаче спорного жилья в собственность истцов нарушены не были.

В части признания права собственности на земельный участок, на котором расположена часть жилого дома, требования истцов также основаны на законе.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Договор купли-продажи указанного земельного участка между Администрацией муниципального района Исаклинский – с одной стороны и между истцами – с другой стороны, заключен 06 апреля 2015 года.

Оснований оспаривать право истцов на указанный земельный участок не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 218 ГК РФ, ст. 36 ЗК РФ, ст. ст. 2 и 7 Закона РФ от 4 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Ивановым Н.Д., Ивановой В.В., Ивановым И.Н. право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на часть жилого дома, а также на земельный участок, площадью 1142 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено 07 апреля 2015 года.

                        Судья: