Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-71/2013 (2-775/2012;) ~ М-718/2012 от 26.11.2012

Дело № года

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «22» января 2013 года

Обской городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Захарова А.Ю.,

При секретаре Рябченко Ю.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании утратившим его право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> связи с выездом его в другое место жительства, в котором указала следующее:

Она вместе со своими детьми – ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ и ребенком от второго брака ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ проживает в четырехкомнатной <адрес> <адрес> <адрес>, в которой зарегистрирован ее бывший муж – ответчик ФИО10. Последний в 2007 году добровольно выехал из квартиры и вывез свои вещи, но в марте 2011 года обратился в Обской городской суд с иском о вселении. Решением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 был вселен в спорное помещение, но проживать в квартире вновь отказался, предпочитая проживать со своей новой семьей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 обратился к мировому судье судебного участка <адрес> с иском об определении порядка пользования квартирой, в результате чего за ФИО10 была закреплена комната 12.3 кв.м.. Тем не менее, ФИО10 в квартиру вновь не вселился, комнату 12.3 кв.м. не занял, его вещей в квартире не имеется, он проживает со своей новой семьей. Коммунальные платежи и квартплату ФИО10 также не оплачивает, в связи с чем возникла задолженность в размере 75258 руб. 38 коп. – его доля платежей, поскольку ФИО9 свою часть платила и платит регулярно. Не смотря на это, решением Обского городского суда новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО9, ФИО6 и ответчика ФИО10 указанная задолженность была взыскана, а также дополнительно государственная пошлина и пеня. Данную задолженность ФИО9 вынуждена погашать, хотя находится в отпуске по уходу за ребенком. На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ ФИО9 просила суд признать ФИО10 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебном заседании ФИО9 свои требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указав, что квартира состоит из 4 комнат - по две смежных. В одной половине, в последней по ходу комнате, отведенной ФИО10, проживает их старшая дочь с мужем, в смежной проходной комнате их младшая дочь. В другой половине проживает сама ФИО9, ее новый супруг, их совместный ребенок 2010 года рождения. ФИО10 первоначально, в 2007 году, ушел жить к другой женщине в <адрес>, затем перешел в другую семью, в настоящее проживает с женщиной на <адрес>, ведет там хозяйство, делает ремонт. При разводе он забрал дачу, машину, компьютер, телевизор. Последний раз он вселялся два года назад со службой судебных приставов, был вселен именно в отведенную ему комнату, но жить там не стал. После того, как ФИО9 зарегистрировала новый брак, он обратился с иском об определении порядка пользования квартирой, но вновь не живет, иногда приходит или очень поздно ночью или рано утром, устраивает скандалы, делает так, чтобы потом заявить, что его не пускают в квартиру, хотя он ее посещает, общается с детьми, но постоянно провоцирует конфликты с ее новым мужем. За квартиру ФИО10 не платит, ранее ФИО9 была вынуждена гасить его долг в размере 35000 руб., в настоящее время сумма долга составляет более 75000 руб., что является задолженностью именно ФИО10, алименты он не платит, работает без официального трудоустройства для того, чтобы таковые не платить.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО9 не признал и пояснил, что последняя его в квартиру не впускает, препятствует вселению в спорное жилое помещение, хотя ранее обещала забрать старшую дочь в свою половину квартиры. Муж ее также высказывает возмущение при появлении ФИО10. Ответчик не оплачивал жилое помещение, закрепленное за ним решением суда, потому что у него были финансовые затруднения, он не работал, в настоящее время работает по договору. Сейчас ФИО10 проживает с женщиной в ее двухкомнатной квартире, прав на это помещение он не имеет, его могут выгнать. Когда ФИО10 узнал, что их старшая дочь вышла замуж и с мужем снимает комнату, он настоял на том, что бы они вернулись в квартиру, поскольку в ней четыре комнаты и есть где жить. ФИО10 не давал своего согласия на проживание старшей дочери, но не возражает против того, что она и ее муж проживают сейчас в его комнате, но хочет, чтобы право пользования квартирой за ним сохранялось, поскольку в последующем он может лишиться того жилья, которым сейчас пользуется, после чего ему некуда будет идти, поскольку прав на иное помещение он не имеет. В день судебного заседания он со службой судебных приставов вселился в квартиру, ранее ему было некогда этим заниматься, так как он был занят на работе.

Представитель МБУ «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в связи с чем судом на основании ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствие.

Свидетель ФИО11 суду пояснила, что знакома с ФИО9 длительно время, хорошо знает ее семейные обстоятельства. В 2007 году бывший муж ФИО9 – ФИО10, сам ушел из семьи к другой женщине, при этом забрал автомобиль. Из квартиры он выселился также добровольно. В последующем он стал устраивать скандалы, его вселение в 2011 году также сопровождалось скандалом с его стороны, поскольку ФИО9 ему в пользовании квартирой не препятствовала, необходимости в присутствии службы судебных приставов не было. В настоящее время ФИО10 также свободно приходит в квартиру, общается там с дочерьми. В его комнате с его разрешения проживает их старшая дочь с мужем. С ФИО9 у ФИО10 отношения натянутые на почве ревности, скандалы провоцирует сам ФИО10, который недоволен тем, что его бывшая супруга вышла замуж, родила ребенка.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что ФИО9 является его дочерью, длительное время она была замужем за ФИО10, они имеют двух детей. В 2007 году произошел распад семьи, ФИО10 добровольно ушел. В настоящее время в комнате, закрепленной за ФИО10, с согласия последнего, проживают их старшая дочь с мужем.

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что проживает в соседней квартире, находится с ФИО9 в неприязненных отношениях. Последний раз скандал по поводу вселения ФИО10 в квартиру был в один из дней января 2013 года, когда ФИО10 пришел в 7 часов утра. Примерно полгода назад ФИО10 также ей сказал, что не смог попасть в квартиру, но что там произошло на самом деле, ей не известно. ФИО10 сказал ей это для того, чтобы она засвидетельствовала этот факт. Остальные случаи были более года назад.

Свидетель ФИО14 суду пояснила, что также находится с ФИО9 в неприязненных отношениях, живет рядом. Ей известно, что ФИО10 не пускали в его квартиру, так как он сам ей об этом говорил. При каких обстоятельствах, она не знает. Со своими детьми ФИО10 общается постоянно.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО9 требований по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную четырехкомнатную муниципальную <адрес> <адрес> <адрес>, нанимателем квартиры является ФИО9, вместе с которой на данной площади зарегистрированы в качестве членов ее семьи сын ФИО9, две дочери, а также бывший муж ФИО10, брак с которым расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласно копии ордера, данная квартира на условиях социального найма была предоставлена отцу ФИО9 – ФИО15, в качестве членов семьи которого в ордере указаны ФИО10 (ФИО9), ответчик ФИО10, их дети.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Истец ФИО9 и ответчик ФИО10 в судебном заседании указали, что последний выехал из квартиры в 2007 году, забрал часть совместно нажитого имущества, с указанного времени квартирой не пользуется? что в соответствии со ст. 68 ГПК РФ суд считает установленными обстоятельствами.

Вместе с тем, решением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, постановлено – вселить ФИО10 в спорное жилое помещение, а вступившим в законную силу решением мирового судьи 2-го судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО10 закреплена в пользовании указанная выше комната размером 12.3 кв.м..

Учитывая наличие данный судебных решений, суд считает необходимым принять от сторон и оценить доказательства, имеющие отношения к периоду после таковых, поскольку при разрешении этих споров судами оценка предыдущих событий была дана.

Согласно Акту совершения исполнительных действий от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10 судебными приставом – исполнителем в этот день был вселен в комнату размером 12.3 кв.м. <адрес> <адрес>. При этом, факт вселения ответчика в спорное помещение сторонами в судебном заседании не оспаривался.

Вместе с тем, как указал ФИО10, в этой комнате он вновь не живет, проживает на <адрес> у сожительницы, при этом об обстоятельствах его выселения после ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 пояснений не дал, каких либо доказательств тому, что истец ФИО16ФИО16 самовольно лишила его права пользования квартирой после вселения в октябре 2011 года, им не представлено. Напротив, ФИО10 указал, что в комнате живет его дочь с мужем, он не хочет чинить им препятствия в этом, а имеет намерение только сохранять за собой право пользования квартирой на будущее, предполагая, что сожительница в последующем может запретить ему пользоваться ее квартирой.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ФИО10 не пользуется квартирой не вследствие невозможности такового, а по собственному волеизъявлению, то есть покинул спорное помещение добровольно. При этом представленные ФИО10 суду справки с места работы о нахождении его в постоянных командировках, не опровергают данный вывод суда, поскольку имеют место перерывы, а также в связи с тем, что ФИО10 суду пояснил о том, что местом жительства его в настоящее время является квартира по <адрес>, где он проживает с сожительницей, что свидетельствует о выборе им места жительства и при наличии разъездного характера работы.

Одновременно, решением Обского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с истца ФИО9, ответчика ФИО10, их совершеннолетней дочери ФИО7 взыскано в возмещение задолженности по квартплате и коммунальным платежам в пользу МБУ «ДЕЗ» 75258 руб. 38 коп., в качестве пени 5000 руб.. в возмещение судебных расходов 2607 руб. 75 коп..

Истцом ФИО9 квитанции на оплату указанных услуг за себя и детей представлены.

Ответчиком ФИО10 квитанции за период, в который возникла задолженность, не представлено. Предъявленные им три квитанции на оплату указанных услуг от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 15000 руб., не свидетельствуют о погашении им задолженности в полном объеме,а, кроме того, учитывая даты этих платежей, суд связывает их исключительно с подачей ФИО9 иска о признании ФИО10 утратившими право пользования квартирой, при том, что на рассмотрение иска о взыскании задолженности ФИО10 в суд не явился, предоставив суду справки о служебных командировках, которые свидетельствуют о наличии у ФИО10 заработка за указанный период, что опровергает его пояснения о том, что он не имел возможности ранее оплатить задолженность вследствие трудного материального положения.

Следовательно, суд также приходит к выводу о том, что ФИО10, не пользуясь квартирой при отсутствии ему в этом реальных препятствий и по своим мотивам, одновременно уклонился и от исполнения договора социального найма в части оплаты предоставляемых ему муниципалитетом услуг.

В соответствии с ч. 3 ст. 89 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Так как ФИО10 не проживает в спорной квартире при отсутствии к этому реальных препятствий, а также в связи с тем, что он уклонился от оплаты коммунальных платежей и квартплаты, суд приходит к выводу о том, что он добровольно расторг договор социального найма и подлежит признанию утратившим право пользования квартирой.

Приходя к такому выводу, суд также исходит из того, что в соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, а согласно ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения, в связи с чем намерение ФИО10 бессрочно сохранять за собой право пользования муниципальным жильем без намерения им реально пользоваться противоречит закону. В соответствии со ст. 71 ЖК РФ допускается временное отсутствие нанимателя в квартире, то есть отсутствие, окончание которого, по смыслу закона, связано с реальными событиями, имеющими свое завершение. Указание ФИО10 на его намерение не проживать в спорной квартире до тех пор, пока он будет сохранять свои отношения с сожительницей, и пользоваться ее квартирой, в которой он, по пояснениям ФИО9 делает ремонт и ведет хозяйство, к таковым отнесено быть не может.

Вместе с тем, в соответствии со ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Как указала ФИО9, решение о вселении ФИО10 в квартиру, а также решение об определении порядка пользования квартирой с закреплением за ФИО10 комнаты размером 12.3 кв.м., были приняты судами по заявлению ФИО10 после регистрации ее брака с ФИО9 в апреле 2010 года и рождения в октябре 2010 году ребенка от второго брака. Как следует из представленных ФИО10 письменных материалов, оплата по договору социального найма и вселение в 2013 году были также осуществлены им после подачи ФИО9 иска о признании его утратившим право пользования квартирой.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что со стороны ФИО10 имеет место злоупотребление своим правом без намерения реально им воспользоваться, что является основанием к соответствующей оценке представленных им доказательств и принятию решения судом о лишении его такого права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░> <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.