Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-207/2017 ~ М-109/2017 от 01.02.2017

Дело № 2-1-207/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 апреля 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Захаровой О.В., при секретаре Старостиной Г.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева Александра Александровича, Старцева Сергея Александровича к Администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Галкино» Дзержинского района Калужской области об устранении препятствий в пользовании земельными участками,

У С Т А Н О В И Л :

01.02.2017 года истцы обратились с иском в суд к ответчику, указав, что Старцеву А.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; Старцеву С.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А. Весной 2015 года через вышеуказанные земельные участки ответчиком были проведены работы по прокладке водопроводной сети. Согласие на проведение водопроводное сети и в дальнейшем обременение своих участков истцы не давали. Проведенный водопровод создает истцам препятствие в пользовании их земельными участками по целевому назначению и нарушеет их права как собственников. Истцами принимались меры по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке. На неоднократные обращения Старцева А.А. о демонтаже водопровода, ему был дан ответ, что специалистами КП «Калугаоблводоканал» будет произведена работа в колодце и это позволит ему сделать врезку для водоснабжения жилого дома. Кроме того, администрация ссылается на то, что Старцев А.А. не мог не видеть, как велись работы на его земельном участке, а Старцев С.А. дал личное согласие на проведение водопровода через свой земельный участок. В ответе на претензию им было рекомендовано обратиться в суд. Истцы просят обязать ответчика устранить препятствия в пользовании их земельными участками путем демонтажа водопровода на земельных участках по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>; взыскать с ответчика расходы на оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Истцы Старцев А.А., Старцев С.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд своего представителя.

Представитель истцов по ордеру адвокат Афанасьев И.С. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик – Администрация МО СП «Деревня Галкино», извещенная надлежащим образом, своего представителя в суд не направила, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, отзыва на исковые требования не представила.

Третьи лица – ГП «Калугаоблводоканал», Администрация МР «Дзержинский район», извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало, отзыва на исковые требования не представили.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

Статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты гражданских прав.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Старцев С.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 09 07.2008 года, кадастровым паспортом земельного участка, землеустроительным делом (л.д. 9, 10-12, 13-24).

Старцев А.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> (в ГКН данному земельному участку соответствует кадастровый номер <данные изъяты>), расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04 мая 2001 года, свидетельством о праве на наследство по завещанию от 19.04.2001 г., планом участка личного подсобного хозяйства, решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области от 24.04.2013 г. об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях (л.д. 28, 30, 31).

В 2015 году Администрацией МО СП «Деревня Галкино» проведены работы по прокладке водопровода в д. Дубинино Дзержинского района Калужской области, в результате которых участок водопроводной сети и канализации прошел через земельные участки истцов.

Являясь собственниками земельных участка, по которому ответчиком проложены сети водопровода и канализации, Старцев А.А. и Старцев С.А. в силу вышеуказанных норм закона, а также положений статьи 60 Земельного кодекса РФ вправе требовать устранения нарушений ответчиком права на принадлежащий им земельный участок.

Факт прокладки ответчиком водопроводной сети по земельным участкам, принадлежащим истцам на праве индивидуальной собственности, подтверждается собранными по делу доказательствами, не оспаривается ответчиком.

Опрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5, подтвердила, что в период согласования технической документации по прокладке водопроводной сети в д. Дубинино, она являлась главой сельской администрации. Изначально водопроводная сеть должна была проходить по задней границе земельных участков истцов, но по неизвестным причинам, водопроводная сеть была проложена именно через их земельные участке. Согласия собственников земельных участков о проходе водопровода через их земельные участки в администрации не имеется.

Требований об установлении на земельном участке истцов сервитута в соответствии со ст. 274 ГК РФ ответчиком не заявлено, ранее сервитут на указанных земельных участках не устанавливался. Право на предъявление встречного иска об установлении сервитута судом ответчику разъяснялось.

Материалы дела не содержат доказательств истребования и получения ответчиком согласия на прокладку сетей водопровода по земельным участкам, принадлежащим истцам.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу, что нарушены права истцов на пользование принадлежащим им земельным участком в результате прокладки ответчиком через него сетей водопровода без согласия обоих собственников земельного участка, без установления сервитута. С учетом установленных по делу обстоятельств суд приходит к выводу о восстановлении положения, существовавшего до нарушения ответчиком права на земельный участок, путем возложения обязанности демонтировать водопроводную сеть, проложенную по спорным земельным участкам и восстановления земельных участков в первоначальном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Старцева А.А., Старцева С.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования сельского поселения «Деревня Галкино» Дзержинского района Калужской области устранить препятствия в пользовании Старцевым Сергеем Александровичем земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А и Старцевым Александром Александровичем земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, путем демонтажа водопровода на земельных участках, принадлежащих истцам.

Взыскать с Администрации муниципального образования сельского поселения «Деревня Галкино» Дзержинского района Калужской области в пользу Старцева Сергея Александровича, Старцева Александра Александровича расходы на оплату услуг адвоката в сумме <данные изъяты> рублей, госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд в течении месяца.

Председательствующий подпись

судья О.В. Захарова