Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-27/2012 (2-1160/2011;) ~ М-973/2011 от 29.11.2011

Дело №2-27/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Шахунья                                         26 января 2012 г.

Шахунский районный суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Смеловой В.А.,

с участием истца Виноградовой Н.Н., Виноградовой Ф.А., представителя третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» Гусевой В.А., третьего лица Вахониной А.А.,

при секретаре Смолиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Виноградовой Ф.А., Виноградовой Н.Н., в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Виноградова М.И., к администрации города Шахунья Нижегородской области о признании права собственности на недвижимое имущество – * * *

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Ф.А. и Виноградова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына – Виноградова М.И., обратились в Шахунский районный суд Нижегородской области с иском к администрации города Шахунья о признании права собственности на * * *, указывая, что в * * * Виноградову Н.И., который умер * * *, была предоставлена работнику ОАО «Шахунским Промкомбинатом» квартира, расположенная по адресу: * * *. * * * был выписан ордер * * * на вселение в указанную квартиру, которая была предоставлена с учетом всех членом семьи (четыре человека). На основании ордера они были вселены в квартиру и проживают в ней с * * * по настоящее время и имеют регистрацию. * * * был составлен акт передачи жилого дома по договору о безвозмездной передаче жилья от * * *. Согласно акта в собственность был передан * * *, а также указанный дом снят с баланса предприятия ОАО «Шахунский Промкомбинат». Договор о безвозмездной передаче жилья от * * * у них не сохранился и восстановить его они не имеют возможности, так как ОАО «Шахунский Промкомбинат» не существует. Вышеуказанная квартира состоит из трех жилых комнат, общей площадью * * * жилой площадью * * * одноэтажного кирпичного дома. Они в вышеуказанной квартире проживают более 23 лет, осуществляют ремонт, несут расходы по содержанию, ведут приусадебное хозяйство на земельном участке, выращивают фрукты и овощи. Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо – не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имущество в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Они более 23 лет осуществляли владение данным имуществом добросовестно, никогда не предпринимали никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие, как на владельцах квартиры, в частности по уплате установленных законом обязательных налогов и сборов, а также других платежей (за землю, за электроэнергии). В течение всего периода владения квартирой никто не оспаривал право владения и пользования имуществом. При этом в течение вышеуказанного периода владели квартирой непрерывно как своим собственным имуществом. Этот факт может быть подтвержден свидетельскими показаниями. Согласно ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственников которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. В соответствии со ст.131 ГК РФ «право собственности… на недвижимые вещи…подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней». В ст.9 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества. Единственным из предусмотренных ст.17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ оснований, способным установить право собственности истца на квартиру является вступившее в законную силу решение суда. Просят признать право собственности по 1/3 доли за Виноградовой Ф.А., Виноградовой Н.Н. и Виноградовым М.И. на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью * * * расположенную по адресу: * * *, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Виноградова Ф.А. свой иск уточнила и пояснила, что просит признать право собственности по 1/3 доле за собой, дочерью и внуком на квартиру, состоящую из трех жилых комнат, общей площадью * * * расположенную по адресу: * * *, поскольку при регистрации в указанной квартире была допущена ошибка в домовой книге указана их квартира под * * * а согласно инвентаризационного плана от * * * их квартира числится под * * * а квартира соседей под * * * Дом двухквартирный, соседи Вахонины зарегистрировали право собственности на * * * площадью * * * в * * * а ее семья проживает в квартире * * * площадью * * *

В судебном заседании истец Виноградова Н.Н., действующая в своих интересах и интересах своего несовершеннолетнего сына, просит уточненный иск удовлетворить и признать за ними по 1/3 доли квартиры, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание представитель ответчика администрации города Шахунья не явился, в суд поступило письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, а также поступило заявление о признании иска, в котором сказано последствия, предусмотренные ст.ст. 173, 198 ГПК РФ, согласно которых, в случае признания иска ответчиком принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований – понятны.

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда, гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Признание иска ответчиком принято судом.

В судебное заседание не явилась третье лицо – Вахонина О.М., в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

На основании ст.167 ч.5 ГПК РФ, согласно которой стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в отсутствии и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица «Нижтехинвентаризация» Гусева В.А. в судебном заседании пояснила, что * * * является двухквартирным. Квартира * * *, общей площадью * * * * * * площадью * * * согласно инвентаризационного плана от * * *. Право собственности на * * * зарегистрировано за Вахониными, площадь * * * что соответствует инвентаризационному плану.

Третье лицо Вахонина А.А. в судебном заседании пояснила, что когда они вселялись в квартиру * * *, семья уже проживала в квартире большей площадью, по документам БТИ квартира числилась под * * * но зарегистрированы в РОВД они были в * * *, а ее семью в Шахунском РОВД зарегистрировали в * * *. Когда она стала оформлять квартиру в собственность по договору о безвозмездной передаче, то оформила право собственности на основании технической документации, в соответствии с инвентаризационным планом. Просит признать за право собственности на * * *, так как фактически проживают в * * *.

В судебном заседании исследованы следующие доказательства.

Ордер * * * от * * *, выдан Виноградову Н.И., на право занятия двухкомнатной * * * в * * *, состав семьи – четыре человека.

Выписка из домовой книги для прописки граждан, проживающих в * * *, согласно которой зарегистрированы по данному адресу: Виноградов Н.И.. Виноградова Ф.А., Виноградова Н.А., Виноградова О.Н., Вахонина А.А., Вахонина О.Н., Виноградов М.И.

Паспорт * * * от * * *, согласно которому Виноградова Ф.А., * * * года рождения, уроженка * * *, зарегистрирована по адресу: * * *, с * * *.

Паспорт * * * от * * *, согласно которому Виноградова Н.Н., * * * года рождения, уроженка * * *, зарегистрирована по адресу: * * *, с * * *.

Паспорт * * * от * * *, согласно которому Виноградов М.И., * * * года рождения, уроженец * * *, проживает по адресу: * * * с * * *.

Свидетельство о смерти * * * от * * *, согласно которому Виноградов Н.И., * * * года рождения, уроженец д.Мелешиха, * * *, умер * * *.

Свидетельство о рождении * * * (повторное) от * * *, согласно которому Виноградов М.И. родился * * *, место рождения – * * *. Отец – Виноградов И.С., мать – Виноградова Н.Н.

Справка * * * от * * * о технической характеристике объекта капитального строительства, согласно которой место положение объекта – * * *, инвентаризационная стоимость в ценах на * * * составляет * * *

Выписка из Единого государственного реестра объектов капитального строительства выдана * * *, согласно которой * * *, поставлена на государственный технический учет, кадастровый номер объекта учета: * * *, общая площадь * * *, жилая (основная) площадь – * * *, количество жилых комнат – * * *

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от * * * * * *, согласно которому сведений о правах на объект недвижимого имущества: квартира, адрес * * *.

Информационное сообщение об отсутствии сведений в реестре от * * * * * *, согласно которому объект недвижимого имущества (квартира) по адресу: * * * – отсутствует в реестре муниципальной собственности * * *. Муниципальной собственностью не является.

Справка * * * от * * *, согласно которой Виноградова Н.Н., * * * зарегистрирована по адресу: * * *, имеет состав семьи * * *

Технический паспорт на индивидуальный жилой дом по * * *, согласно которому на * * * регистрация права собственности за Шахунским промкомбинатом. Акт передачи жилого дома от * * *, согласно которому на основании того, что жилые помещения в * * * переданы гражданам Вахониной А.А., Виноградовой Ф.А. в собственность договорами о безвозмездной передаче жилья от * * *. руководствуясь п.1 ст.290 ГК РФ, передан * * * в общую долевую собственность: гражданам: Вахониной А.А., Виноградовой Ф.А., дом снят с баланса предприятия ОАО «Шахунский Промкомбинат».

Выписка из реестровой книги (инвентарного дела) * * * * * *, согласно которой на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от * * * Вахонина А.А., Вахонин М.С. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: * * *.

Справка * * * от * * *, согласно которой Виноградова Н.Н., проживающая по адресу: * * *, по данным Государственного предприятия * * * «Нижтеинвентаризация» в Поземельной книге за период с * * * до * * *, сведения о регистрации права собственности на объект недвижимого имущества: * * * – отсутствуют.

Договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от * * *, согласно которому АО «Шахунский промкомбинат» передал, а Вахонина А.А. и Вахонин М.С. получили безвозмездно в совместную собственность, занимаемую ими и членами семьи квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью * * * в том числе жилой * * * и долю в местах общего пользования и инженерном оборудовании жилого дома и квартиры, находящейся по адресу: * * *.

Выслушав явившихся, исследовав материалы дела, оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск Виноградовой Ф.А., Виноградовой Н.Н., действующей за себя и своего несовершеннолетнего сына Виноградова М.И. о признании за ними права собственности на объект недвижимости * * * подлежит удовлетворению в полном объеме, так как данное жилое помещение было выделено семье * * *, данное жилое помещение не обременено правами третьих лиц. Ответчик администрация Шахунского района исковые требования признает полностью.

Тот факт, что Вахонины зарегистрированы в ОФМС по Шахунскому району в * * *, а в * * *, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, так как регистрация по месту жительства не является основанием для признания права собственности жилого помещения. Тот факт, что Вахонины проживают в * * *, а в * * * нашел в судебном заседание свое подтверждение, устными пояснениями участников судебного заседания, так и письменными доказательствами, это подтверждается: инвентаризационным планом, техническим паспортом * * *, справкой «Нижтехинвентаризация», договором о безвозмездной передаче жилья в собственность Вахониной А.А. и Вахонину М.С.

В соответствии с п.2 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Согласно п.3 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после права собственности, не недвижимое имущество в предусмотренном законом порядке.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Виноградовой Ф.А., Виноградовой Н.Н., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Виноградова М.И., к администрации * * * о признании права собственности на недвижимое имущество – * * *, удовлетворить в полном объеме.

Признать право общей долевой собственности на * * *, по 1/3 доли за:

- Виноградовой Ф.А., * * * года рождения, уроженкой * * *;

- Виноградовой Н.Н., * * * года рождения, уроженкой * * *;

- Виноградовым М.И., * * * года рождения, уроженцем * * *.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Шахунский районный суд в течение одного месяца с момента принятия.

Судья:                             Смелова В.А.