Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2951/2019 ~ М-1677/2019 от 21.02.2019

        Дело № 2-2951/2019

                                                          35RS0010-01-2019-002242-67

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда                                               13 мая 2019 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Л.Н. Даниловой,

при секретаре Е.А. Филипповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Конева 4В» к Ворошиловой В. В., Второму А. Г. об освобождении земельного участка,

установил:

товарищество собственников жилья «Конева 4В» (далее - ТСЖ «Конева 4В») обратилось в суд с иском к ФИО1, Ворошиловой В.В., Второму А.Г. об освобождении земельного участка, указывая, что собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> в силу п. 5 ст. 16 Федерального закона №189-ФЗ от 29.12.2014 и ст. 36 ЖК РФ на праве общей долевой собственности принадлежит придомовая территория многоквартирного дома – земельный участок с кадастровым номером №.

Земельный участок по данному адресу площадью 10424 кв.м поставлен на кадастровый учет 05.05.2014, что подтверждается кадастровым паспортом о земельном участке от 27.09.2016 №, земли населенных пунктов, разрешенное использование: многоэтажные жилые дома.

Просит суд обязать ответчиков освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> В путем демонтажа гаражей в течение 20 календарных дней с даты вступления решения суда в законную силу; взыскать в пользу ТСЖ «Конева 4В» с ответчиков государственную пошлину в размере 6 000 рублей; взыскать в пользу ТСЖ «Конева 4В» с ответчиков судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 7000 рублей.

28.03.2019 в судебном заседании по ходатайству представителя истца ФИО1 исключена из числа ответчиков по делу.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Конева 4В» по доверенности Седова А.Г. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Ворошилова В.В. не явилась, ее представитель по доверенности ФИО1 возражала против удовлетворения требований.

В судебное заседание ответчик Второй А.Г. не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Администрации города Вологда не явилась, ранее просила рассмотреть дело в свое отсутствие, удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Судом при разрешении спора установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Конева 4В».

Данный дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, который принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений многоквартирного дома. Участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, границы установлены.

В ходе неоднократных проверок, проведенных в рамках КУСП № от 03.08.2017, сотрудниками ОП №1 УМВД России по городу Вологда, в том числе составления членами ТСЖ «Конева 4В» акта обследования придомовой территории земельного участка с кадастровым номером № от 27.03.2016 выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № расположены временные сооружения – металлические гаражи.

Материалами дела подтверждено и не опровергнуто ответчиками, что временными сооружениями пользуются ответчики.

Правоустанавливающие документы на право пользования земельным участком для его использования под размещение металлического гаража отсутствуют, доказательств обратного в нарушение статьи 56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенного по <адрес> В, проведенного в форме заочного голосования от 11.06.2014, постановлено решение на подачу иска о понуждении ответчиков освободить земельный участок от гаража.

Неоднократные обращения об освобождении земельного участка от временных сооружений ответчиками не исполнены.

С учетом изложенного, того факта, что земельный участок вблизи многоквартирного жилого дома используется ответчиками для размещения металлических гаражей в отсутствие законных оснований, что нарушает права собственников земельного участка, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании статей 98, 100 ГПК РФ с Ворошиловой В.В., Второго А.Г. в пользу ТСК «Конева 4В» подлежат взысканию документально подтвержденные судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей с каждого, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ТСЖ «Конева 4В» удовлетворить частично.

Обязать Ворошилову В. В., Второго А. Г. освободить земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по <адрес> В, от расположенных на нем временных сооружений – металлических гаражей в течение 20 дней с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с Ворошиловой В. В. в пользу ТСЖ «Конева 4В» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Взыскать с Второго А. Г. в пользу ТСЖ «Конева 4В» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья                                                       Л.Н. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019.