Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1894/2021 ~ М-1342/2021 от 06.04.2021

Гражданское дело №2-1894/2021

68RS0001-01-2021-002358-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.

при секретаре Шпагиной М.Е.,

с участием в судебном заседании: истца Дьяконова Р.В., представителя истца Балакина Д.А., представителя ответчика Администрации г.Тамбова Семеновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дьяконова Романа Вячеславовича к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову Антону Валерьевичу, Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Дьяконов Р.В. обратился в суд с иском к ООО «Тамбовводкомплект», Семибратову А.В., Администрации г.Тамбова о признании права собственности на нежилое помещение №21, площадью 79,3 кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>

В обоснование иска указав, что 13.04.2018 г. между ним и Бирюковым Р.Х. заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым им был приобретен гараж <данные изъяты>

В свою очередь Бирюков Р.Х. приобрел данный гараж у Масякиной В.В. по договору купли-продажи, которой был приобретен по договору долевого участия на строительство гаражей боксового типа с АООТ «Тамбовводкомплект».

Масякина В.В. свои обязательства перед застройщиком выполнила в полном объеме.

С 18.04.2018 г. он является членом ГСК «Водокомплект».

Однако, в настоящее время ГСК не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлены, в связи с чем он обратился в суд с данными требованиями.

Истец Дьяконов Р.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель истца по устному ходатайству Балакина Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что данный гараж соответствует строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Представитель ответчика Администрации г.Тамбова по доверенности Семенова Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку земельный участок был предоставлен ГСК «Водокомплект» и с данными требованиями должен обращаться ГСК.

Представитель ответчика ООО «Тамбовводкомплект» в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Ответчик Семибратов А.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления мэра г.Тамбова от 11.06.1997 г. <данные изъяты> АООТ «Тамбовводкомплект» разрешено строительство гаражей боксового типа с мастерской для ремонта и обслуживания автомобилей и помещениями административно-хозяйственного назначения в трех уровнях на земельном участке площадью 1,0886 га за счет территории производственной базы акционерного общества по <данные изъяты> и за счет частичного изъятия 0,0176 га из территории ГСК «Энергетик-3».

20.05.1997 г. между АООТ «Тамбовводкомплект» (застройщиком) и Масякиной В.В. (инвестором) был заключен договор <данные изъяты> долевого участия на строительство гаражей боксового типа по <данные изъяты>, по условиям которого инвестор финансирует строительство гаражей боксового типа по указанному адресу в доле, составляющей стоимость гаражей площадью 84,88 кв.м., строительный номер <данные изъяты> Стоимость гаражей составляет 54 000 рублей. Застройщик принимает обязательства осуществить работы в соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией и перечнем работ.

Масякина В.В. перед застройщиком свои обязательства по оплате выполнила в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходно-кассовым ордерам (л.д.10).

Постановлением главы администрации Октябрьского района г.Тамбова от 24.09.1998г. <данные изъяты> был создан ГСК «Водкомплект» по <данные изъяты>

12.02.2009 г. Масякина В.В. по договору купли-продажи передала Бирюкову Р.Х. указанный гараж, площадью 79,3 кв.м., находящийся в ГСК «Водкомплект» по адресу: <данные изъяты>

Согласно протокола №1а собрания членов кооператива от 15.02.2009 г. Бирюков Р.Х. включен в члены ГСК «Водокомплект».

13.04.2018 г. между Дьяконовым Р.В. и Бирюковым Р.Х. заключен договор купли-продажи <данные изъяты> на указанный выше гараж.

Протоколом общего собрания от 18.04.2018 г. Дьяконов Р.В., в связи с приобретением гаража <данные изъяты>, общей площадью 79,3 кв.м. по <данные изъяты> был принят в члены ГСК «Водокомплект».

В настоящее время ГСК «Водокомплект» не существует, правоустанавливающие документы на земельный участок кооперативом не оформлены.

Из технического паспорта нежилого помещения, выполненного ГУПТИ Тамбовской области 31.01.2015 г. площадь гаража <данные изъяты> составляет 79,3 кв.м.

Согласно выводам технического заключения <данные изъяты>, изготовленного ООО «Тамбов-Альянс» от 19.03.2018 г., в соответствии с терминологией СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий», основные строительные конструкции объекта исследования находятся в работоспособном состоянии.

Конструктивные и объемно-планировочные решения объекта исследования соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам.

Дальнейшая эксплуатация объекта исследования по своему функциональному назначению возможна.

Принимая во внимание, что здание, в котором находится спорное нежилое помещение, возведено на земельном участке, предоставленном для возведения гаражей с административно-хозяйственными помещениями в трех уровнях, то есть строительство спорного помещения было произведено на законных основаниях, Дьяконов Р.В. оплатил строительство помещения, которое соответствует строительно-техническим, санитарным нормам, нарушений прав и законных интересов иных лиц суд не усматривает, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на нежилое помещение № <данные изъяты>, площадью 79,3 кв.м., расположенного по адресу: <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дьяконова Романа Вячеславовича удовлетворить.

Признать за Дьяконовым Романом Вячеславовичем право собственности на нежилое помещение №<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: Дьякова С.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 01 июня 2021 года.

Судья: Дьякова С.А.