Решение по делу № 2-173/2021 (2-1274/2020;) ~ М-1015/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-173/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 12 января 2021 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Фадеевой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова А.М. к Романовой Н.В. и Романову В.М., АО «Единый информационно-расчетный Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Романов А.М. обратился в суд с иском к Романовой Н.В., Романову В.М. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просил:

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента принятия судом решения, по жилому помещению, расположенному по адресу: ******, между собственниками Романовым А.М. – 3/8 доли, Романовым В.М. – 3/8 доли, Романовой Н.В. – 1/4 доли;

- определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период по жилому помещению, расположенному по адресу: ******, между собственниками Романовым А.М. – 3/8 доли, Романовым В.М. – 3/8 доли, Романовой Н.В. – 1/4 доли;

- обязать Волховское территориальное управление АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: ******, с каждым собственником, а именно Романовым А.М., Романовым В.М., Романовой Н.В.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является участником долевой собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ******, общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 42.71 кв.м, кадастровый № ******, где ему принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности. Ответчики также являются участниками долевой собственности на указанную квартиру, в которой им принадлежит: Романовой Н.В., ****** года рождения - 2/8 доли в праве общей долевой собственности, а Романову В.М., ****** года рождения, - 3/8 доли в праве обшей долевой собственности. В данной квартире зарегистрированы истец Романов А.М. и ответчик Романов В.М. Однако фактически на протяжении последних трех лет в квартире проживает только Романов В.М. Ответчик Романова Н.В. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: ******. Истец проживает совместно со своей супругой - Романовой Л.Г., в принадлежащей ей квартире по адресу: ******.

Утверждает, что ответчик Романов В.М. в течении длительного времени в полном объеме не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги из-за чего появилась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В настоящий момент сумма задолженности составляет 37861,95 рублей. Соглашения с ответчиками об определении пользования, а также порядка и размера уплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Обращает внимание что, Волховским территориальным управлением АО «Единый информационно-расчетный Ленинградской области» отказано в принятии заявления о заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: ******, с каждым сособственником.

Определением Волховского городского суда Ленинградской области от 23 октября 2020 года из числа третьих лиц исключено Волховское территориальное управление АО «Единый информационно-расчетный Ленинградской области», к участию в деле в качестве соответчиков привлечены АО «Единый информационно-расчетный Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», в качестве третьего лица не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Волховского муниципального района Ленинградской области.

    Истец Романов А.М., ответчики Романов В.М., Романова Н.В., представители ответчиков АО «Единый информационно-расчетный Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», представитель третьего лица администрации Волховского муниципального района Ленинградской области, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель АО «ЕИРЦ ЛО» представил возражения на исковое заявление, в которых просил в удовлетворении требований отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя. Представитель АО «ЛОТЭК» представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования в части определения порядка и размера участия к оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не противоречит действующему законодательству, в части определения порядка и размера участия за предыдущий период просил отказать, дело рассмотреть в отсутствие представителя.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В силу. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.Собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что на праве общей долевой собственности, Романову А.М., Романову В.М. Романовой Н.В., принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ******, в следующих долях: Романову А.М. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности, Романовой Н.В – 1/4 доли в праве общей долевой собственности, Романову В.М. - 3/8 доли в праве общей долевой собственности.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, в жилом помещении по адресу: ******, с 03.03.1998 - Романов А.М., с 01.02.1985 -Романов В.М. Фактически в квартире проживает Романов В.М. (л.д.20). Ответчик Романова Н.В. зарегистрирована и фактически проживает по адресу: ****** (л.д.210). Истец проживает по адресу: ******.

Судом установлено, что соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось. Стороны совместное хозяйство не ведут, членами одной семьи не являются.

    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

Из разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из разъяснений п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (ст.ст. 21, 26, 28 ГК РФ и ст.ст. 56, 60, 64 СК РФ). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (ст. 26 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах, суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что истец вправе потребовать от организаций которые оказывают жилищно-коммунальные услуги и производят начисление услуг за жилищно-коммунальные услуги, заключения с ним, отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящейся ему доли общей площади жилого помещения.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то истец имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав иных пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении долей по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: ******, пропорционально долям в праве собственности за жилое помещение в оплате от общей суммы начислений, является обоснованной и подлежит удовлетворению.

На Романова А.М. приходится 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на Романова В.М. приходится 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, на Романову Н.В. приходится 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. В связи с чем, соответственно этим долям должна производиться плата за содержание и ремонт жилого помещения каждой семьей, коммунальные услуги.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут, между сторонами не было достигнуто соглашение по вопросу оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд определяет доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 3/8 доли, ответчику Романову В.М. 3/8 доли, ответчику Романовой Н.В. 1/4 доли, с возложением на АО «Единый информационно-расчетный Ленинградской области», ГУП «Леноблводоканал», АО «ЛОТЭК», ООО «Жилищное хозяйство», НО «Фонд капитального ремонта МКД Ленинградской области», обязанности по выдаче Романову А.М., Романову В.М., Романовой Н.В., отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Судом установлено, что в рамках спорных правоотношений по данному делу ранее соглашение между истцом и ответчиками относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было, в связи с чем соответствующий порядок оплаты определяется только настоящим решением с момента вступления в законную силу, а потому обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги стороны несут солидарно.

Однако, изложенное само по себе не исключает возможность регрессного требования лица, исполнившего общую солидарную обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, к другим гражданам, проживающим в данном жилом помещении, по правилам ст. 325 ГК РФ, согласно которой исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору; если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками: 1) должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; 2) неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за предыдущий период по спорному жилому помещению не подлежат удовлетворению.

Суд с учетом изложенных обстоятельств, оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, находит исковое заявление Романова А.М. обоснованным и подлежащим удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ******, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 3/8 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 1/4, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░ «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░