Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3202/2011 ~ М-2785/2011 от 05.04.2011

2-3202\2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Зинченко С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ананьева Д.В., Розновой А.С. к обществу с ограниченной ответственностью «ответчик» о признании права собственности на квартиру и установлении ипотеки в силу закона,

У С Т А Н О В И Л:

            Истцы обратились в суд с вышеназванным иском.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцами и ответчиком был заключен договор №... о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №.... Ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования на получение в собственность квартиры №... по АДРЕС. Указанный вексель истцами был приобретен на кредитные средства Банка АКБ «3-е лицо 1». В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору на приобретение векселя, между банком и ООО «ответчик» подписан договор поручительства, из которого следует, что истцы и ООО «ответчик» несут солидарную ответственность по кредитному договору на приобретение истцом векселя до момента регистрации права собственности на квартиру. В момент регистрации права собственности спорная квартира переходит в залог банку. ДД.ММ.ГГГГ. ООО

« ответчик» передало истцам указанную квартиру, а истцы передал вексель.

Истцы полностью исполнили свои обязательства по договору, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселя.

            Истцы в судебное заседание не явились. Извещены надлежащим образом.

Представитель истцов по доверенности Шершнева О.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии. Исковые требования поддержала.

Представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился. Извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

            Представитель третьего лица Акционерный Коммерческий Банк «3-е лицо 1» (ОАО) в судебное заседание не явился. С исковыми требованиями согласился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

             Представитель третьего лица ГНУ 3-е лицо 2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

            Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса по представленным в дело доказательствам, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

            Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ. между Ананьевым Д.В., Розновой А.С. и  Акционерным Коммерческим Банком « 3-е лицо 1» (ОАО) был заключен договор №... л.д.7-13). Согласно п. 1.5. названного договора кредит был предоставлен для приобретения простого векселя ООО «ответчик» на сумму 4 288 781руб.

Между истцами, ООО «ответчик», Акционерным Коммерческим Банком «3-е лицо 1» (ОАО) было заключено соглашение о залоге указанного простого векселя для обеспечения исполнения наших обязательств перед банком.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и истцами заключен договор

№... о прекращении новацией обязательств ООО «ответчик» по векселю №.... Ответчик уступил часть своих прав по инвестиционному контракту №... от ДД.ММ.ГГГГ., а именно право требования на получение в собственность квартиры №... по АДРЕС

(л.д.4).

ДД.ММ.ГГГГ. по акту приема-передачи квартиры ООО «ответчик» передало истцам вышеуказанную квартиру ( л.д.5), а  истцы передали ООО «ответчик»  вексель (л.д.6)

            Постановлением Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС

           Постановлением Главы ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение по приемке объекта в эксплуатацию жилого дома с объектами инженерной инфраструктуры АДРЕС.

            Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС расположена на 4 этаже, состоит из двух комнат, общей площадью помещения 58,2 кв.м., из неё жилой 31,6 кв.м. (л.д.14-17).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК РФ в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимое имущество покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

 В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

   Давая оценку представленным доказательствам, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Ананьевым Д.В. и Розновой А.С. право собственности по 1\2 доле за каждым на квартиру №..., общей площадью жилых помещений 58,2 кв.м., из них жилая площадь 31,6 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС, с обременением в пользу ОАО «3-е лицо 1».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья: