Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3838/2013 ~ М-4116/2013 от 24.09.2013

Дело № 2-3838/13 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи О.В. Миллер,

при секретаре Р.Р. Рязаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» к Бикбаевой Гульфие Тимуршовне, Бикбаеву Наилю Мавлетовичу, Бикбаеву Мавлету Мясумовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Товарищество собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» (далее по тексту ТСЖ «Ульяновский проспект № 2») обратилось в суд с иском к Бикбаевой Г.Т., Бикбаеву Н.М., Бикбаеву М.М. о взыскании задолженности по оплате жилое помещение и коммунальные услуги указав следующее.

Ответчики зарегистрированы и проживают в двухкомнатной квартире по адресу: город Ульяновск, <адрес>. Ответчики являются нанимателями указанного жилого помещения и обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Однако с марта 2012 года по июнь 2013 плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. Согласно выписке из лицевого счета задолженность составляет за период с марта 2012 по июнь 2013 составляет 50582 руб. 71 коп., сумма пеней составляет 2 063 руб. 43 коп.

Обращаясь в суд со ссылкой на ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ, представитель истца просит взыскать с ответчиков сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги 48519 руб. 28 коп., пени 2 063 руб. 43 коп., госпошлину в сумме 1 717 руб. 48 коп., расходы на оплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца Калита А.А. (по доверенности от 10.01.2013) уточнил исковые требования в связи с частичной оплатой, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с октября 2012 года по июль 2013 года в размере 39523 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 880 руб. 14 коп. расходов по оплате госпошлины. Не поддержал требования о взыскании судебных расходов.

Ответчики Бикбаева Г.Т., Бикбаев Н.М., Бикбаев М.М. в судебное заседание не явились, судом принимались меры к извещению ответчиков по месту жительства. Направленная судом заказным письмом с уведомлением корреспонденция возвращена в суд.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

С учетом изложенного, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст.117 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из Устава ТСЖ «Ульяновский проспект № 2», истец осуществляет функции по управлению комплексом недвижимого имущества (общим имуществом) в многоквартирном доме; обеспечению эксплуатации многоквартирного дома: заключение в интересах собственников помещений любых договоров по управлению многоквартирным домом или договоров на выполнение работ и оказание услуг по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Товарищество вправе осуществлять в качестве агента (поверенного по поручению собственников помещений (членов Товарищества) начисление, сбор и перечисление взносов, обязательных платежей управляющей организации или обслуживающим, ресуроснабжающим и прочим организациям.

Судом установлено что ответчики являются нанимателями трехкомнатной квартиры общей площадью 65,33 кв.м, жилой площадью 39,35 кв.м, расположенной по адресу: г. Ульяновск, <адрес>.

Согласно справке формы номер 8 от 23.07.2013 года и лицевого счета квартиросъемщика № № по вышеуказанному адресу в настоящее время зарегистрированы: Бикбаева Г.Т., Бикбаев Н.М., Бикбаев М.М.

Согласно статье 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя:

1)     плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2)     плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую

в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3)     плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно статье 156 Жилищного Кодекса РФ размер платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как следует из ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Однако, ответчики не исполняют возложенных на них обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно выписке из лицевого счета, с октября 2012 года по июль 2013 года, сумма задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг, составляет 39523 руб. 23 коп.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере 39523 руб. 23 коп.

Поскольку ответчики своевременно не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, на сумму задолженности начислены пени, размер которых согласно расчета составляет 1880 руб. 14 коп.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из положения статьи 333 ГК РФ следует, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд считает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчиков в пользу истца пени в сумме 1 000 руб. в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в размере 1 385 руб. 70 коп., по 461 руб.90 коп. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» к Бикбаевой Гульфие Тимуршовне, Бикбаеву Наилю Мавлетовичу, Бикбаеву Мавлету Мясумовичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с Бикбаевой Гульфии Тимуршовны, Бикбаева Наиля Мавлетовича, Бикбаева Мавлета Мясумовича в пользу товарищества собственников жилья «Ульяновский проспект № 2» задолженность по оплате жилое помещение и коммунальные услуги в размере 39523 руб. 23 коп., пени в размере 1000 руб., государственную пошлину в долевом порядке с каждого по 461 руб. 90 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.В. Миллер