Решение по делу № 2-159/2016 (2-1414/2015;) ~ М-1471/2015 от 23.12.2015

№2-159/2016 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

с участием прокурора Нестеровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «25» января 2016 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Поповой В.В. к Строд К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А. о снятии с регистрационного учета,

установил:

Попова В.В. обратилась в суд с иском к Строд К.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А.. о снятии с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>. В обоснование заявленных требований указано, что Попова В.В.. является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу на основании договора купли-продажи от <дата>. В указанном жилом помещении зарегистрированы Строд К.А. и её несовершеннолетний сын А. которые фактически в доме не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, не несут бремя содержания жилого помещения по месту регистрации. При переходе права собственности на квартиру к истцу договоренности о сохранении регистрации ответчиков либо права на проживание не имелось, в связи с чем, Попова В.В. считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета.

Истец Попова В.В. в судебном заседании уточнила заявленные требования, просила признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, а также снять их с регистрационного учета по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Строд К.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего А. извещалась судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело при имеющейся явке в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми на основании договора купли-продажи от <дата> находятся в собственности истца Поповой В.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>

По указанному адресу с <дата> до настоящего времени зарегистрированы ответчики Строд К.А. и А.

При разрешении исковых требований Поповой В.В. суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, признанию его утратившим такое право.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Строд К.А. была зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район<адрес> как прежний собственник названного жилого помещения, а А.. – как член её семьи. Вопрос о сохранении права пользования за ответчиками при отчуждении указанного объекта в пользу истца не разрешался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчиков подлежит прекращению. По иным основаниям Строд К.А. и А. права пользования спорным жилым помещением не приобрели, членами семьи собственника дома в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не являются. При этом, поскольку факт регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Поповой В.В. требований.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Поповой В.В. удовлетворить.

Признать Строд К.А., <данные изъяты> и А., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

Снять Строд К.А., <данные изъяты> и А., <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров