Решение по делу № 2-5890/2019 ~ М-3904/2019 от 22.07.2019

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ПАО «Магнит», МУП «РСП», ОАО «Тандер», третьи лица: администрация городского округа Красногорск, ООО «Гусар» о сносе самовольно возведенного строения, обязании совершить действия, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ПАО «Магнит», МУП «РСП», ОАО «Тандер», третьи лица: администрация городского округа Красногорск, ООО «Гусар» о сносе самовольно возведенного строения, обязании совершить действия, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилой комнаты № в многоквартирном доме, площадью 20 кв. м., этаж 2,с кадастровым номером 50-50:50-11/027/2006-16, расположенной по адресу: <адрес>. ПАО «Магнит» возвел строение, вплотную прилегающее к дому по указанному выше адресу, крыша которой располагается на уровне окна комнаты истца. Право собственности на постройку не зарегистрировано, разрешений на ее возведение не выдавалось. Истец обратился в управляющую компанию дома по вышеуказанному адресу - МУП «РСП» с просьбой устранить нарушение прав, однако ответ до настоящего времени не получен. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес управляющей компании претензию, которая осталась без удовлетворения. Просит суд обязать ПАО «Магнит» за свой счет и своими силами снести самовольную постройку по адресу: <адрес> срок не менее десяти календарных дней с момента вступления в силу решения суда; обязать директора МУП «РСП» ФИО3 осуществить контроль сноса самовольной постройки по адресу: <адрес>; взыскать с МУП «РСП» компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., взыскать с МУП «РСП» расходы по оплате услуг представителя – 45 000 руб., взыскать с ПАО «Магнит» компенсацию морального вреда – 40 000 руб.

    Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

    Представитель ответчика МУП «РСП» в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ООО «Тандер» возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Представители ПАО «Магнит», ООО «Гусар», Администрации г.о. Красногорск в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно п. 1 с. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что истец является собственником жилой комнаты № в многоквартирном доме, площадью 20 кв. м., этаж 2,с кадастровым номером 50-50:50-11/027/2006-16, расположенной по адресу: <адрес>.

Компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> является МУП «РСП».

Согласно акту осмотра самовольного переустройства (перепланировки) нежилого помещения, представленного в материалы дела МУП «РСП» (л.д. 86), по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на территории встроено-пристроенного помещения, в котором расположен супермаркет «Магнит», самовольных построек не выявлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что в материалы дела не представлено доказательств того, что ответчиками ПАО «Магнит» и ОАО «Тандер», суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истца к ПАО «Магнит» и ОАО «Тандер» отказать.

Учитывая, что действующее законодательство не содержит норм, на основании которых на компанию, управляющую многоквартирным жилым домом возложена обязанность контроля за возведением либо сносом самовольно возведенных строений, суд считает необходимым в иске к МУП «РСП» отказать.

На основании изложенного, суд считает, что требования о компенсации морального вреда также не подлежат удовлетворению, поскольку они являются производными от требований о сносе самовольно возведенного строения, обязании совершить действия, оставленных судом без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 193–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ПАО «Магнит», МУП «РСП», ОАО «Тандер», третьи лица: администрация городского округа Красногорск, ООО «Гусар» о сносе самовольно возведенного строения, обязании совершить действия, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца.

Судья                              С.В. Потапова