Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1655/2011 ~ М-932/2011 от 14.02.2011

РЕШЕНИЕ (копия)

Именем Российской Федерации

25 апреля 2011 г. Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Левиной М.В.,

при секретаре Ведениной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеевой Татьяны Петровны, Щербакова Юрия Васильевича, Хлобыстовой Людмилы Васильевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Матвеева Т.П., Щербакова Ю.В., Хлобыстова Л.В. обратились в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на земельный участок к Министерству имущественных отношений Самарской области ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истцы являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 568 кв.м., и был выделен под строительство индивидуального жилого дома в 1956 году на основании договора №1656 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Рубцовой А.А. В 1963 году Рубцова А.А. продала Щербакову В.Н. жилой дом по адресу: <адрес>.

Щербаков В.Н. в 1971г. продал 2/5 доли Мещерякову Ю.В.

Мещеряков Ю.В. в 1972г. продал 2/5 доли Козловой Н.Н.

Козлова Н.Н. подарила 2/5 доли в 1973г. Леонтьевой М.М.

Леонтьева М.М. подарила 2/5 доли в 1975г. Козловой Н.Н.

После смерти Щербакова В.Н. его жена Щербакова В.Г. и сын Щербаков Ю.В. вступили в права наследования на 3/5 доли дома.

После смерти Щербаковой В.Г. ее дочь Хлобыстова Л.В. вступила в права наследования на 3/10 доли дома.

После смерти Козловой (Шуклиновой) Н.Н. ее дочь Матвеева Т.П. вступила в права наследования на 2/5 доли дома.

В 2010 году истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность земельного участка площадью 568 кв.м., однако документы были возвращены, поскольку земельный участок был выделен в бессрочное пользование бывшим собственникам. Истцам земельный участок может быть выделен только за выкуп, т.к. право на дом перешло к ним после 1990г.

Между тем, истцы с данным выводом ответчика не согласны, поскольку полагают, что им не может быть отказано в приобретении в собственность бесплатно испрашиваемого земельного участка, так как данный участок был предоставлен на праве бессрочного пользования до вступления в силу ЗК РФ, для целей индивидуального строительства, используется в соответствии со своим назначением.

Кроме того, в договоре №1656 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Рубцовой А.А. от 24.03.1956г. указана площадь земельного участка 558,72 кв.м..

В связи с чем, истцы обратились в суд просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 557,4 кв.м. по адресу <адрес>.

Впоследствии истцы уточнили требования, просят признать за ними право собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Коваленко Л.В. уточненные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичным, указанным в иске, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Определением суда от 14.04.2011г. к участию в деле было привлечено ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области».

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата по Самарской области» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрети право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст.36 ЗК РФ.

В соответствии с п.1 ст. 36 ЗК РФ граждане, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти участки. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане – собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.

В ходе судебного заседания установлено, что Щербаков Ю.В. является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.09.1994г., Хлобыстова Л.В. является собственником 3/10 долей в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.2010г., Матеева Т.П. является собственником 2/5 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.08.2010г.

Из материалов дела видно, что первоначально земельный участок площадью 558,72 кв.м. по адресу <адрес> был выделен под строительство индивидуального жилого дома в 1956 году на основании договора №1656 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка Рубцовой Анне Андреевне.

В 1963 году Рубцова А.А. продала Щербакову В.Н. целое домовладение, состоящее из дома деревянного одноэтажного жилой площадью 41,9 кв.м.. общей площадью 51,5 кв.м. и сарая, расположенного по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке мерою 557,4 кв.м.

12.07.1971г. Щербаков В.Н. продал Мещерякову Ю.В. 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

24.01.1991г. Щербаков В.Н. умер. После его смерти Щербакова В.Г. (жена) и Щербаков Ю.В. (сын) вступили в права наследования на 3/5 доли дома.

18.08.1972г. Мещеряков Ю.В. продал Козловой Н.Н. 2/5 доли вышеуказанного жилого дома.

06.08.1973г. Козлова Н.Н. подарила Леонтьевой М.М. 2/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

02.09.1975г. Леонтьева М.М. подарила Козловой Н.Н. 2/5 доли данного дома.

Шуклинова (до брака Козлова) Н.Н. умерла 29.01.2010г. После ее смерти Матвеева Т.П. (дочь) вступила в права наследования на 2/5 доли дома по адре6су: <адрес>.

Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 14.10.2010 года.

Истцы обратились в Министерство имущественных отношений Самарской области с вопросом о предоставлении в общую долевую собственность бесплатно земельного участка площадью 568 кв.м. по вышеуказанному адресу, На основании распоряжения Главы администрации Промышленного района городского округа Самара за №31 от 05.04.2011 присвоен адрес земельному участку (ранее числившемуся по адресу: <адрес> расположенному по <адрес>

Согласно письма Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от 16.03.2011года часть земельного участка по адресу: <адрес> расположена в красных линиях <адрес> и относится к территории общего пользования. Красные линии разработаны в соответствии с комплексной транспортной схемой г.Самары в рамках Генерального плана города, утвержденного Постановлением Совета Министров РСФСР от 01.06.1987г. №226.

Из материалов дела видно, что указанный земельный участок площадью 558,72 кв.м. 21.04.2011 года поставлен истцами на кадастровый учет, что подтверждается копией кадастрового паспорта.

Вместе с тем, Министерство имущественных отношений Самарской области возвратило истцам представленный пакет документов, поскольку земельный участок был выделен в бессрочное пользование бывшим собственникам. Истцам земельный участок может быть выделен только за выкуп, т.к. право на дом перешло к ним после 1990г.

Однако, суд считает с указанным выводами ответчика согласиться нельзя.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение к другому лицу, оно приобретает право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник строения. Это означает, что к новым собственникам дома, в данном случае истца переходит в том числе и право на приватизацию спорного земельного участка.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

На основании п.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

Пи таких обстоятельствах, учитывая, что первоначально земельный участок был предоставлен первому собственнику в 1956 году, площадь спорного земельного участка на указанную дату составляла 558,72 кв.м., в настоящее время истцы пользуются земельным участком площадью 559 кв.м., границы земельного участка определены и согласованы с пользователями соседних земельных участков, суд приходит к выводу, что истцы вправе приобрети в собственность бесплатно земельный участок площадью 559 кв.м. по указанному адресу в общую долевую собственность.

Данная часть земельного участка не находится в границах красных линий.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования Матвеевой Т.П., Щербакова Ю.В., Хлобыстовой Л.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Матвеевой Татьяны Петровны, Щербакова Юрия Васильевича, Хлобыстовой Людмилы Васильевны к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Матвеевой Татьяной Петровной, Хлобыстовой Людмилой Васильевной, Щербаковым Юрием Васильевичем право общей долевой собственности на земельный участок площадью 559 кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение десяти дней.

Решение в окончательном виде изготовлено 03.05.2011 года.

Судья: (подпись) Левина М.В.

Решение вступило в законную силу_______________________

Копия верна: Судья:

Секретарь: