Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7744/2014 ~ М-7248/2014 от 21.08.2014

Дело №2-7744/1-2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2014 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Курчавовой Н.Л.,

при секретаре Чеглаковой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корсаковой В. М. к Лебедеву А. Е., открытому акционерному обществу «Карелгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», обществу с ограниченной ответственностью «ТеплоАвтоматика», обществу с ограниченной ответственностью «Северо-Западный информационный центр», администрации Петрозаводского городского округа, обществу с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска», об определении порядка оплаты за жилое помещение,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам Лебедеву А.Е., ОАО «Карелгаз», ООО «Энергокомфорт» Единая Карельская сбытовая компания», ООО «ТеплоАвтоматика», ООО «Северо-Западный информационный центр», по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Также в квартире зарегистрирован <данные изъяты> истца Лебедев А. Е.. Он является совершеннолетним и имеет собственный доход, однако нести расходы оплате жилого помещения отказывается. Соглашение об оплате коммунальных услуг сторонами не достигнуто. По изложенным в иске основаниям истец просила определить оплату жилого помещения с учетом прописанных в нем лиц, а именно: определить долю истца в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>; долю ответчика – в размере <данные изъяты>.

В ходе судебного процесса истец требования изменила, указала, поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг ответчиком не вносится, за жилое помещение образовалась задолженность. Просила разделить долг по оплате коммунальных услуг и определить оплату жилого помещения с учетом прописанных в нем лиц, а именно: определить долю истца в расходах на оплату жилого помещения по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>; долю ответчика – в размере <данные изъяты>.

Определениями суда по ходатайствам истца к участию в деле привлечены администрация Петрозаводского городского округа, первоначально в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в последующем процессуальное положение было изменено на соответчика, и общество с ограниченной ответственностью «Комплексный расчетный центр города Петрозаводска» в качестве соответчика.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Лебедев А.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялся судом.

Ответчик администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом, представили отзыв на исковое заявление, указали, что вопрос об удовлетворении исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Ответчик ООО «ТеплоАвтоматика» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в представленном в материалы дела отзыве указали, что не возражают против удовлетворения требований истца, однако указывают, что по ряду коммунальных услуг управляющая организация не является исполнителем услуги, таким образом, соответствующие соглашения должны быть заключены напрямую с поставщиками соответствующих услуг и с администрацией Петрозаводского городского округа в части оплаты за социальный найм.

Ответчик ООО «Северо-Западный информационный центр» в судебное заседание своих представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом.

Ответчики ООО «КРЦ» и ООО «Энергокомфорт» Единая карельская сбытовая компания» в судебное заседание своего представителя не направили, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялись судом, в представленных в материалы дела письменных отзывах указывают на несогласие с иском.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно положениям ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям чч.4, 5 ст.155, ст.156 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании ч. 1 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со сведениями, представленными МКП «Петрозаводская паспортная служба» в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (сын).

Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Как следует из пояснений истца, данных в ходе рассмотрения дела, истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут, ответчик Лебедев А.Е. в спорном жилом помещении не проживает, иногда приходит в квартиру, пользуется коммунальными услугами. В квартире истца установлены приборы учета на электроснабжение и газоснабжение, оплата данных услуг производится истцом исходя из показаний приборов учета. На водоснабжение прибор учета не установлен.

Подвергнув анализу установленные по делу обстоятельства и положения приведенных законодательных актов, принимая во внимание, что зарегистрированные и проживающие в жилом помещении лица не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, суд полагает возможным требования истца удовлетворить, определив Корсаковой В. М. и Лебедеву А. Е. следующий порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> части от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе: платы за пользование жилым помещением (платы за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению и отоплению).

Учитывая, что получателем платы за наем жилого помещения является администрация Петрозаводского городского округа, управляющая организация и ее агент выставление счетов нанимателям по данному виду платежа не осуществляют, суд полагает возможным обязать администрацию Петрозаводского городского округа заключить с Корсаковой В. М. и Лебедевым А. Е. отдельные соглашения на внесение платы за пользование спорным жилым помещением в размере по <данные изъяты> части от производимых начислений за пользование жилым помещением (платы за наем).

Принимая во внимание, что в соответствии с положениями ч.4 ст.155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, суд полагает возможным обязать общество с ограниченной ответственностью «ТеплоАвтоматика», являющееся управляющей организацией по отношению к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, заключить отдельное соглашение на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с Корсаковой В. М. в размере по <данные изъяты> части от производимых начислений за спорное жилое помещение, с Лебедевым А. Е. в размере по <данные изъяты> части от производимых начислений за спорное жилое помещение.

Учитывая, что часть коммунальных услуг, предоставляемых нанимателям жилых помещений многоквартирного дома, предоставляется напрямую исполнителями услуги, то есть ресурсоснабжающими организациями, суд полагает возможным обязать ООО «Комплексный расчетный центр <адрес>» выдавать ФИО3 и ФИО1 отдельные платежные документы по оплате по 1/2 части от начисляемых платежей по содержанию и ремонту жилого помещению, а также коммунальных платежей по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

В части требований истца об определении долей истца и ответчика в расходах на оплату элекстроснабжения и газоснабжения суд приходит к следующему.

На основании ч.ч.1,2 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Порядок расчета размера платы за потребленную электрическую энергию установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила).

Согласно п. 3 постановления Государственного комитета РК по энергетике и регулированию тарифов от 10.10.2006 №137 «Об определении гарантирующих поставщиков на территории Республики Карелия и разграничении зон их деятельности в связи с вступлением в силу с 1 сентября 2006 года Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года № 530» ООО «Энергокомфорт». Карелия» присвоен статус гарантирующего поставщика в границах балансовой принадлежности электрических сетей, принадлежащих на праве собственности или ином законном основании открытому акционерному обществу «Петрозаводские коммунальные системы» и обеспечивающих электроснабжение потребителей в рамках административных границ г. Петрозаводска и п. Кварцитный Прионежского муниципального района, энергопринимающие устройства которых технологически присоединены к указанным электрическим сетям.

На основании вышеуказанного постановления ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» обеспечивает потребителей г. Петрозаводска и п. Кварцитный Прионежского муниципального района электрической энергией.

В соответствии с положениями ст. 539, 540 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. Если иное не предусмотрено соглашением сторон, такой договор считается заключенным на неопределенный срок и может быть изменен или расторгнут по основаниям, предусмотренным ст. 546 Гражданского кодекса РФ.

Согласно ст.541, 544 Гражданского кодекса РФ энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Таким образом, наниматели квартиры являются абонентами ООО «Энергокомфорт». Единая Карельская сбытовая компания» и несут обязанность по оплате потребляемой в квартире электроэнергии в соответствии с данными ее учета.

В жилом помещении по адресу: <адрес>, установлен один прибор учета электрической энергии, по показаниям которого производится расчет и оплата потребленной электрической энергии в соответствии с п. 42 Правил.

Сведений о том, что указанное жилое помещение является коммунальной квартирой в материалы дела не предоставлено.

Разрешая заявленные истцом требования по определению порядка оплаты за потребленную электрическую энергию и газоснабжение, суд принимает во внимание то, что по пояснениям истца ее <данные изъяты> Лебедев А.Е. в квартире истца временно не проживает, приходит иногда. В связи с временным не проживанием Лебедев А.Е. электрическую энергию и газ в период своего отсутствия не потребляет. Поскольку оплата электроэнергии и газоснабжения производится за фактически потребленное количество, определение порядка участия в ее оплате из предложенного истцом расчета <данные изъяты> на <данные изъяты> либо при фактическом не использовании им указанных услуг в значительные временные промежутки приведет к неосновательному возложению на последнего обязанности оплачивать коммунальную услугу, которую он не потреблял.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований в части определения долей истца и ответчика в расходах на оплату элекстроснабжения и газоснабжения истцу надлежит отказать.

В части требований истца о разделе между истцом и ответчиком задолженности по оплате коммунальных услуг, образовавшейся по квартире истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1).

Учитывая, что ранее истец с требованием об определении порядка оплаты в суд не обращалась, у суда не имеется оснований для распределения сформировавшейся на дату вынесения решения задолженности между нанимателями жилого помещения, поскольку в силу закона их обязательства являются солидарными.

Следовательно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорному жилому помещению должна быть оплачена его нанимателями в совместно в установленные законом сроки.

При одностороннем отказе одного из нанимателей от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг не освобождает остальных потребителей от оплаты поставленных им коммунальных услуг, а также от оплаты жилого помещения. В данном случае при выполнении обязательств по оплате задолженности по коммунальным услугам, истец вправе в регрессном порядке обратиться в суд с иском к ответчику.

При таких обстоятельствах в требования истца в части разделения задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями ст.ст.12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Корсаковой В. М. удовлетворить частично.

Определить Корсаковой В. М. и Лебедеву А. Е. порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере по <данные изъяты> части от начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе: платы за пользование жилым помещением (платы за наем); платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; платы за коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению и теплоснабжению).

Обязать администрацию Петрозаводского городского округа заключить с Корсаковой В. М. и Лебедевым А. Е. отдельные соглашения на внесение платы за пользование жилым помещением в размере по <данные изъяты> части от производимых начислений за пользование жилым помещением (платы за наем), расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ТеплоАвтоматика» заключить с Корсаковой В. М. и Лебедевым А. Е. отдельные соглашения на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по <данные изъяты> части от производимых начислений за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Комплексный Расчетный Центр города Петрозаводска» выдавать Корсаковой В. М. и Лебедеву А. Е. отдельные платежные документы по оплате по <данные изъяты> части от начисляемых коммунальных платежей по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> (лицевой счет №).

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.Л. Курчавова

Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2014 года