Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5108/2012 ~ М-4948/2012 от 22.06.2012

Дело № 2 – 5108/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 06 августа 2012 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Первышиной О.А.,

при секретаре Баженовой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бабинцева ФИО5 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованием о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии. Свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Для удобства в указанной квартире была выполнена перепланировка и произведено переустройство без согласования с органами местного самоуправления. В настоящее время истцом собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенные перепланировки и переустройство квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений в суд не направили.

Третье лицо – ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, согласно свидетельств о государственной регистрации права истцу и третьему лицу ФИО3 на праве долевой собственности на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по ? доли <адрес>.

Из справки <данные изъяты>» Тюменский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта жилого помещения следует, что в квартире произведены перепланировка и переустройство, установлено, что: в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы, площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты ( разобрана перегородка с дверным проемом, установлен арочный проем), разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверными проемами, установлена новая с дверным проемом), в санузле перенесен сан.тех. прибор – ванна, разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня-столовая, кухня-столовая увеличена за счет площади коридора и части площади санузла (разобраны старые перегородки, установлены новые). В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Документов, разрешающих перепланировку и переустройство, не предоставлено. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 57, 2 кв.м, жилая площадь 29,8 кв.м., комнат 2.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно представленного суду технического заключения от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что самовольно проведенная перепланировка и переустройство соответствуют требованиям противопожарных (СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений»), строительных (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»; СНиП 2.04.01-85*; «Внутренний водопровод и канализация зданий»; СНиП 41.01-2003 «Отопление, вентиляция и кондиционирование») норм, действующих на территории Российской Федерации, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности здания, не нарушают права и законные интересы граждан и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает соответствие перепланировки и переустройства квартиры <адрес> требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку произведенные перепланировка и переустройство квартиры <адрес> отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Бабинцева ФИО6 к <данные изъяты> г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: в жилых комнатах разобраны встроенные шкафы, площадь коридора увеличена за счет площади жилой комнаты ( разобрана перегородка с дверным проемом, установлен арочный проем), разобрана перегородка между туалетом и ванной комнатой, площадь санузла увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверными проемами, установлена новая с дверным проемом), в санузле перенесен сан.тех. прибор – ванна, разобрана перегородка между жилой комнатой и кухней, помещение используется как кухня - столовая, кухня - столовая увеличена за счет площади коридора и части площади санузла (разобраны старые перегородки, установлены новые). В результате перепланировок и переустройства квартира стала двухкомнатной. Общая площадь квартиры после перепланировки и переустройства составила 57,2 кв. м, жилая площадь 29,8 кв.м., комнат 2.

Решение может быть обжаловано в течение 30 дней со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 10.08.2012 года.

Председательствующий судья     О.А. Первышина