Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-237/2016 ~ М-186/2016 от 08.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года                                                                              с.Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Объедкова А.А.,

при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-237 по иску Аксиничевой Л.А. к Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Аксиничева Л.А. обратилась в суд с иском /с учетом уточненного/ к Администрации муниципального района Шигонский Самарской области и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1204 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>Д.

В обоснование иска истец указал, что ей на основании Постановления Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области было выдано свидетельство о праве собственности на землю № № на земельный участок площадью 1500 кв.м. Согласно землеустроительного дела с. Сытовка Тайдаковской сельской администрации <адрес> фактически истцу принадлежит земельный участок площадью 1204 кв.м. на олсновании свидетельства о праве собственности на землю № № от 01.06.1992г. земельный участок поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №.

Однако в указанном свидетельстве о праве собственности на землю, отсутствует номер постановления на основании которого оно выдано, не указан орган администрации, выдавший свидетельство, имеются сокращения в имени и отчестве правообладателя в связи, с чем ему не представляется возможным зарегистрировать право на земельные участки во внесудебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Селиверстова Г.С. иск поддержала по изложенным в исковом заявлении.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Муранка муниципального района Шигонский в суд не явились, в заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений на иск не представили.

Третье лицо Управлением Росреестра по Самарской области, кадастровый инженер Симагова С.В. будучи надлежащим образом извещенными о рассмотрении дела в суд не явились не известив о причине неявки.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Этой же нормой закона установлены случаи, когда такие земельные участки не могут передаваться в собственность граждан и юридических лиц. Перечень таких оснований является исчерпывающим.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п.9 ст.3 Федерального закона 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с абз.2 ч.2 ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившего в силу с 31 января 1998 года государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст.6 указанного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Право собственности Аксиничевой Л.А. на земельный участок возникло до 31 января 1998 года, следовательно, признается юридически действительным и при отсутствии государственной регистрации права.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу в собственность, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № № от 01.06.1992г., выданного на основании Постановления Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области    от 08.04.1992 года в котором площадь земельного участка указана 1500 кв.м. Однако согласно Постановлению Тайдаковской сельской администрации Шигонского района Самарской области от 07.04.1992 года «Об организации работы по перерегистрации и инвентаризации земель по Тайдаковскому сельскому совету» ей принадлежит земельный участок, площадью 1204 кв.м.

Согласно указанному постановлению земельный участок имеет, категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписки из Постановления главы администрации Тайдаковской волости Шигонского района Самарской области №6-в от 03.04.2000 г. земельному участку, принадлежащему Аксиничевой Л.А. по адресу: <адрес>, присвоин новый адресу: <адрес>Д.

В свидетельстве на право собственности на землю площадь спорного участка указана равной 0,15 га. Однако из указанного выше постановления сельской администрации от 07.04.1992 года следует, что в результате инвентаризации земель Аксиничевой Л.А. был предоставлен земельный участок с уточненной площадью 1204 кв.м. Спорный земельный участок имеет площадь 1204 кв.м. и расположен в границах схемы, составленной кадастровым инженером Симаговой С.С..

Права и обременения на спорный земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Росреестра.

Принадлежность земельного участка истцу подтверждается так же схемой расположения земельного участка согласно материалам инвентаризации земель с. Сытовка. Отсутствие в свидетельстве о праве собственности номера постановления на основании которого оно выдано, наименование органа администрации, выдавший свидетельство, имеющиеся сокращения в имени и отчестве правообладателя по мнению суда являются техническими ошибками.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.

Пунктом 1 статьи 20 указанного Федерального закона предусмотрено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Таким образом, отсутствие в представленном свидетельстве о праве собственности на землю, даты выдачи свидетельства и имеющиеся противоречивые сведения в части отчества правообладателя препятствует истцу в регистрации права собственности на земельные участки во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В связи с изложенным иск необходимо удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аксиничевой Л.А. удовлетворить. Признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1204 кв.м., кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>Д.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 мая 2016 г

Председательствующий                                                  А.А.Объедков