Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3227/2016 ~ М-2744/2016 от 18.05.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.08.2016 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Курмаевой А.Х.,

при секретаре судебного заседания    Трегуб У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3227/16 по иску М. Л. И., М. Н. В. к М. А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов, по встречному иску М. А. В. к М. Л. И., М. Н. В. о признании его не утратившим право пользования, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от входной двери квартиры,

    установил:

М. Л. И., М. Н. В. обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что зарегистрированы и проживают в адрес. В жилом помещении также зарегистрирован ответчик –М. А. В., нанимателем квартиры является М. Л. И. на основании ордера №... от дата и договора о найме жилого помещения в ведомственном доме от дата. С 2001 года ответчик в указанном спорном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением никаких мер не принимал. Просят признать М. А. В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес129; обязать УФМС России по адрес снять М. А. В. с регистрационного учета по адресу: адрес129; взыскать с ответчика в пользу М. Л. И. расходы по оплате госпошлины в размере *** руб.

Определением суда от дата к рассмотрению принят встречный иск М. А. В. в части требований о признании его не утратившим право пользования, вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением и передаче ключей от входной двери квартиры для совместного рассмотрения с первоначальным иском М. Л. И., М. Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением (л.д. 94).

В судебном заседании истец М. Н. В., представитель М. Л. И.– С. В. В., действующий на основании доверенности №... от дата, поддержали первоначальные исковые требования, просят удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, в удовлетворении встречного иска М. А. В. просят отказать.

Ответчик М. А. В. и его представитель К. П. В., действующий на основании доверенности №... от дата, поддержали встречные исковые требования, просят их удовлетворить, в удовлетворении иска М. Л. И., М. Н. В. просят отказать. М. А. В. пояснил, что зарегистрирован в спорной квартире с 1990 года, в 2001 году выехал из квартиры из-за конфликтных отношений с матерью и братом. С указанного времени проживал на съемных квартирах, на адрес, Степана Разина, Белорусской. До 2006 года у него имелись ключи от спорной квартиры и был доступ в квартиру. В 2007 году ему был поставлен диагноз туберкулез легких, в связи с чем, чтобы не подвергать родственников опасности заболевания он продолжил жить на съемных квартирах. С 2010 года стал проживать на адрес ком.2А, это жилое помещение предоставил ему друг Широков Максим. В 2010 году брат с матерью поменяли ключи от входной двери квартиры и перестали пускать его в квартиру. В спорной квартире находятся его личные вещи, а также холодильник, музыкальный центр, диван, у тумбочки, 2 кресла. В настоящее время средств на аренду жилья у него нет и в спорную квартиру его не пускают, потому он вынужден был обращаться в органы полиции. От прав на квартиру он не отказывался, периодически передавал матери денежные средства на оплату коммунальных услуг. Иного жилья у него не имеется, семья им не создана. Просит удовлетворить встречный иск.

Представители ОУФМС России по адрес, Администрации Октябрьского внутригородского района адрес и Департамента управления имуществом г.о. Самары в суд не явились, извещены надлежащим образом, от представителя Администрации и Департамента в суд поступили отзывы на иск, в которых содержатся просьба о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, считает первоначальные исковые требования не подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.    

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от дата №... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, (временный), обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другие. Также указано на то, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также об его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

    Из материалов дела следует, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: адрес129, общей площадью ***

В указанной квартире зарегистрированы: наниматель М. Л. И. - с дата, М. Н. В. – с дата и М. А. В. – с дата (л.д. 5).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности квартира является муниципальной собственностью, включена в реестр муниципального имущества дата за номером 013291 на основании Постановления Главы адрес №... от дата (л.д. 31).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование заявленных требований о признании утратившим право пользования жилым помещения, М. Л. И. и М. Н. В. указывают на то, что М. А. В., начиная с 2001г. в данной квартире не проживает, личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает, мер по реализации своего права пользования спорным жилым помещением никаких не предпринимал, в настоящее время проживает по адресу: адрес ком. 2А, в связи с чем, считают, что М. А. В. в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма.

Опрошенные в судебном заседании по ходатайству истца свидетели Г. А. В,, Ц. В. В. пояснили, что М. А. В. в спорной квартире не проживает более 10 лет.

Данный факт ответчик М. А. В. в судебном заседании не отрицал, однако указал, что выезд из квартиры носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье, ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование доводов встречного иска М. А. В. предоставил суду акт судебно-медицинского освидетельствования №.../п/890от дата, из которого следует, что в результате осмотра у него обнаружены телесные повреждения, со слов указано, что дата в 20-00 час. дома М. Н. В., М. Л. И. держали его за руки, били кулаком по голове.

Постановлением следователя (дознавателя) УУП Отдела полиции №... УМВД России по адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия события преступления. Из текста постановления следует, что М. А. В. обратился в Отдел полиции по факту противоправных действий родственников М. Н. В. и М. Л. И.

Постановлением следователя (дознавателя) УУП Отдела полиции №... УМВД России по адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия состава преступления. Из текста постановления следует, что М. А. В. обратился в Отдел полиции по факту кражи бытовых приборов, мебели и личных вещей.

Постановлением следователя (дознавателя) УУП Отдела полиции №... УМВД России по адрес от дата отказано в возбуждении уголовного дела из-за отсутствия состава преступления. Из текста постановления следует, что М. Н. В. обратился в Отдел полиции по факту противоправных действий его брата М. А. В.

Опрошенные в судебном заседании по ходатайству ответчика свидетели Шот М.В., К. С. И., В. С. Н., З. С. Г. пояснили, что непроживание ответчика в спорной квартире вызвано конфликтными отношениями в семье, с момента выезда из квартиры М. А. В. проживал на съемных квартирах.

Учитывая изложенное, суд считает, что в судебном заседании установлено, что выезд ответчика из жилого помещения носил вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье, выезд М. А. В. из спорного жилого помещения не носил постоянный характер, поскольку он не все вещи вывез из квартиры и не проживает с новой семьей в другом жилом помещении, в котором у него возникло право пользования.

Доказательств обратного истцы суду не предоставили.

Доводы М. Н. В. и М. Л. И. о том, что у М. А. В. имеется другое место жительства, расположенное по адресу: адресА материалами дела также не подтвердились. Согласно сведениям Управления Росреестра по адрес право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: адресА ни за кем не зарегистрировано. Иные доказательства, подтверждающие наличие в собственности недвижимого имущества у М. А. В., в материалах дела отсутствуют.

Ссылки истцов на договор о совместной деятельности в части строительства двухэтажного коттеджа по адресу: адрес33 №... от дата, заключенный между ООО «Крепость» и М. А. В., не подтверждают наличие у ответчика по указанному адресу жилого помещения. М. А. В. в суде пояснил, что действительно такой договор им заключен, однако он не исполняется стороной и объект на участке не возведен. Доказательств обратного, истцы также суду не предоставили.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что М. А. В. выехал из спорного жилого помещения не добровольно, в жилом помещении находятся его личные вещи, иного жилого помещения для проживания у него не имеется, в связи с чем, суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения исковых требований М. Н. В. и М. Л. И. о признании М. А. В. утратившим права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: адрес129 и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В связи с отказом в удовлетворении основных требований не подлежит удовлетворению и производное требование М. Н. В. и М. Л. И. о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 600 руб.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Согласно п. 4 ст. 677 ГК РФ граждане, постоянно проживающие вместе с нанимателем, могут, известив наймодателя, заключить с нанимателем договор о том, что все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, несут совместно с нанимателем солидарную ответственность перед наймодателем. В этом случае такие граждане являются сонанимателями.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что за М. А. В. сохранено право пользования спорным жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить встречный иск в части устранения препятствий в пользовании жилым помещением путем вселения в спорное жилое помещение и обязании М. Л. И., М. Н. В. передать ключи от входной двери квартиры.

Требование М. А. В. о признании его не утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежит, поскольку оно является излишне заявленным и не требует отдельного судебного признания, а является выраженной позицией на первоначальный иск о признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск М. Л. И. и М. Н. В. оставить без удовлетворения в полном объеме.

Встречный иск М. А. В. удовлетворить частично.

Устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселив М. А. В. в адрес в адрес и обязав М. Л. И. и М. Н. В. передать ему ключи от входной двери указанной квартиры.

В остальной части встречного иска отказать.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 05.08.2016г.

Судья        подпись                  А. Х. Курмаева

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:

Секретарь: