Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-762/2019 ~ М-160/2019 от 25.01.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Тюмень,                                                                   15 апреля 2019 года

                                           дело №2-762/2019

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> к Федоровой ФИО6 о взыскании задолженности по уплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Федоровой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, имеет задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, которую просит взыскать в свою пользу, а также расходы по госпошлине в сумме <данные изъяты> рубля.

Представитель истца Ветренска ФИО8 действующая по доверенности (л.д.7), исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что прежним собственником спорной квартиры являлась Чистякова ФИО9, с которой судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В лицевом счете № указанная сумма учитывается как задолженность за прошлые периоды. При поступлении денежных средств на указанный счет, они были списаны в погашение указанного долга, а не в погашение начислений за спорный период. В ДД.ММ.ГГГГ ответчику за тепловую энергию было начислено <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> рубля, как за нежилое помещение, поскольку квартира находится на первом этаже и подключена к узлу учета тепловой энергии нежилых помещений.

Ответчик Федорова ФИО10 исковые требования не признала, суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году ею оплачено <данные изъяты> рублей в счет оплаты коммунальных услуг, которые истцом не учтены при расчете задолженности. Оплаты производились по ее поручению прежним собственником – Чистяковой ФИО11 Также не согласна с тем, что за ДД.ММ.ГГГГ года ей начислено за отопление <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ года – <данные изъяты> рубля, тогда как в квартире ФИО12 такой же площадью за ДД.ММ.ГГГГ начислено за отопление <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области (л.д.33).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан в управление ООО <данные изъяты> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Решением учредителя ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменено наименование ООО <данные изъяты> на ООО <данные изъяты> (л.д.13), изменения внесены в ЕГРЮЛ (л.д.14).

Согласно копий платежных документов по лицевому счету №, открытому на имя Федоровой ФИО14 по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года включительно в счет оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг начислено <данные изъяты> рублей (л.д.44-67).

На основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № Тюменского района ДД.ММ.ГГГГ, с Чистяковой ФИО15 в пользу ООО <данные изъяты> взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.72).

В платежном документе за ДД.ММ.ГГГГ года, указана задолженность за предыдущие периоды, взысканная решением суда в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.44).

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № от Федоровой ФИО16 в безналичной форме поступила оплата в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.79).

Согласно платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченные <данные изъяты> рублей, списаны в счет долга по решению суда (л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № от Чистяковой ФИО17 в безналичной форме поступила оплата в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.75).

Согласно платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченные <данные изъяты> рублей, зачислены в счет долга по решению суда (л.д.52).

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № от Чистяковой ФИО18 в безналичной форме поступила оплата в сумме <данные изъяты> рублей (л.д.76).

Согласно платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченные <данные изъяты> рублей, зачислены в счет долга по решению суда (л.д.54).

Согласно квитанции ПАО <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ совершена операция по оплате квартплаты по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> (л.д.74).

Согласно платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченные    <данные изъяты> рублей, зачислены в счет долга по решению суда (л.д.56).

ДД.ММ.ГГГГ на лицевой счет № от Чистяковой ФИО19 в безналичной форме поступили оплаты в сумме <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей (л.д.77-78).

Согласно платежного документа за ДД.ММ.ГГГГ года, оплаченные <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, зачислены в счет долга по решению суда (л.д.57).

Согласно платежных документов, за ДД.ММ.ГГГГ года, ответчицу за тепловую энергию было начислено <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рубля (л.д.61, 62).

    В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно п. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (пункт 9 статьи 2, часть 2 статьи 155 ЖК РФ). На потребителя услуг не может быть возложена обязанность по получению платежного документа только на бумажном носителе или только в электронном виде.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). В случае, когда собственник не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек.

Учитывая, что в квитанции ПАО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано об оплате квартплаты по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, истец без законных оснований засчитал указанную сумму в счет долга предыдущего собственника Чистяковой ФИО20 Таким образом, сумма задолженности ответчика подлежит уменьшению на указанную сумму.

Поскольку в остальных квитанциях не указано, за какой расчетный период вносится оплата, оплата внесена Чистяковой ФИО21 истец обоснованно засчитал поступившие суммы по данным платежам в счет оплаты долга Чистяковой ФИО22

Также суд не соглашается с начисленной истцом платой за ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку за тепловую энергию расчет произведен как за нежилое помещение, что судом установлено из пояснения представителя истца. Тогда как спорное жилое помещение является жилым.

Ответчиком на обозрение представлены платежные документы на <адрес> этого же дома, площадью <данные изъяты> кв.м., согласно которых за ДД.ММ.ГГГГ за отопление начислено <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ- <данные изъяты> рублей.

Учитывая, что указанные жилые помещения имеют одинаковую площадь, суд приходит к выводу, что за ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан оплатить <данные изъяты> рублей, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> рублей.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ст.200 ГК РФ).

Учитывая, что истец просит взыскать задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в суд обратился ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, срок исковой давности по заявленным требованиям не пропущен.

Таким образом, общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> рублей (<данные изъяты>

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика Федоровой ФИО23. подлежит взысканию госпошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме <данные изъяты> рублей.

          Руководствуясь ст. 194-199,56,98 ГПК РФ, ст.ст. 153, 155, 156 ЖК РФ, ст.196, 199 ГК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

          Взыскать с Федоровой ФИО24 в пользу Общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> рублей, всего взыскать: <данные изъяты>

    В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья                          (подпись)                                                          Хромова С.А.

Мотивированное решение изготовлено судом 19.04.2019.

Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-762/2019 (УИД 72RS0021-01-2019-000190-59) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Решение вступило в законную силу «____»___________2019 года

Копия верна.

Судья                                                        Хромова С.А.