Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-162/2014 ~ М-85/2014 от 27.01.2014

Дело № 2-162/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Костомукша         17 февраля 2014 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре судебного заседания О.П. Волковой,

с участием представителя ответчика - адвоката Л.В.С., действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по исковому заявлению П.Т.В. к И.Г.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

П.Т.В. обратилась в Костомукшский городской суд РК с иском к И.Г.Н. о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что спорная квартира принадлежит ей на праве личной собственности. Основанием являются договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права № № от ДД.ММ.ГГГГ. Она приобрела указанную квартиру на торгах по продаже арестованного имущества, что подтверждается протоколом № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом о результатах публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира передана ей по акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик И.Г.Н. является бывшим владельцем квартиры. Решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № суд взыскал с И.Г.Н. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» задолженность по кредитному договору и обратил взыскание на квартиру, определив способ ее реализации - с публичных торгов. И.Г.Н. фактически в квартире не проживает, но сохраняет в ней регистрацию. Место жительство ответчика ей не известно. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает ее имущественные и жилищные права, поскольку ей производятся начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из расчета количества лиц, зарегистрированных в квартире. Ей приходится вынуждено оплачивать стоимость жилищно-коммунальных услуг, которые рассчитаны, в том числе, и на И.Г.Н. Между ней и ответчиком отсутствует какое-либо соглашение о предоставлении спорной квартиры в пользование И.Г.Н. Ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в квартире, не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Просит суд признать И.Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец П.Т.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Заявила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик И.Г.Н. в судебном заседании участия не принимал, поскольку его местонахождение установлено не было.

В связи с данным обстоятельством судом принято решение о назначении ответчику И.Г.Н. адвоката на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ).

Представитель ответчика - адвокат Л.В.С. с исковыми требованиями не согласился, поскольку позиции ответчика не знает. Не исключает, что добровольное снятие с регистрационного учета из спорной квартиры, могут быть связаны с возможным стечением жизненных или иных обстоятельств. Просит суд в удовлетворении иска отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ).

Разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания (ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки.

Судом предпринимались необходимые меры по надлежащему уведомлению истца и ответчика о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела в Костомукшском городском суде РК.

В силу ч.ч. 3 и 4 ст. 167 ГПК суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Также суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя ответчика, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту - ЖК РФ), собственник обладает правами владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением, и может предоставить его в пользование иным лицам.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Судом установлено, что решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ были удовлетворены исковые требования ОАО «Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» к И.Г.Н. о взыскании долга и обращения взыскания на заложенное имущество.

С И.Г.Н. в пользу ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» взыскана задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей № копеек, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - № рублей № копейки, сумма начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом - № рублей № копеек, а также начисленные пени в размере № рублей 41 копейки и расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей № копеек, а всего № рублей № копеек. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определены подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 12,25% годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2% за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Обращено взыскание на квартиру, принадлежащую ответчику, расположенную по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов с установленной начальной продажной ценой квартиры в размере № рублей.

Указанное выше решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ состоялись публичные торги по продаже <адрес> в <адрес>, подвергнутой аресту по исполнительному производству № № возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа Костомукшского городского суда РК, выданного ДД.ММ.ГГГГ по делу №

По итогам проведения торгов победителем признана П.Т.В., что подтверждается протоколом № заседания комиссии об определении победителя торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ и протоколом о результатах публичных торгов от ДД.ММ.ГГГГ. Результаты публичных торгов не отменены.

ДД.ММ.ГГГГ истец на основании договора купли-продажи № приобрела у Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РК <адрес> в <адрес>.

Из п. 1.1 договора купли-продажи № следует, что продавец передает в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество должника И.Г.Н., подвергнутое аресту по исполнительному производству №, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ, на основании исполнительного листа Костомукшского городского суда РК, выданного ДД.ММ.ГГГГ по делу №

Доказательств оспаривания заключенного договора купли-продажи № суду не представлено.

Спорная квартира перешла в собственность к истцу, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МУП «ЦМР МО «Костомукшский городской округ» от ДД.ММ.ГГГГ № в <адрес> в <адрес> зарегистрирован ответчик И.Г.Н.

Данное обстоятельство также подтверждается сведениями Отделения УФМС России по РК в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № из которых следует, что И.Г.Н. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РК, <адрес>. Отметка о снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует.

Ответчик И.Г.Н. не является членом семьи собственника. Доказательств обратного суду не представлено. Ответчик до настоящего времени не отказался от своего права пользования спорной квартирой, что подтверждается сохранением за ним регистрации в спорный квартире.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Законом РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (далее по тексту - Закон РФ № 5242-1) и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регламентирован порядок регистрации граждан по месту жительства.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из п. 2 постановления Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» следует, что регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства носит уведомительный характер. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ. В связи с чем, регистрация ответчика в указанной квартире не является достаточным основанием для обладания правом пользования жилым помещением при установленных судом обстоятельствах.

Из представленных материалов дела следует, что ответчик по месту регистрации не проживает, имущества ответчика в спорной квартире не имеется. Факт непроживания ответчика в спорной квартире подтверждается письменными доказательствами по делу, а также показаниями истца.

На основании изложенного у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме, поскольку судом установлено и подтверждено материалами дела, что И.Г.Н. членом семьи собственника квартиры не является, в спорном жилом помещении не проживает, квартира принадлежит на праве собственности истцу, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права собственника жилого помещения, следовательно, право пользования на спорную жилую площадь за ответчиком не может быть сохранено. Истец же, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Согласно п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, помимо иных оснований, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 32 Правил регистрации при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основанию, предусмотренному п/п. «е» п. 31 Правил регистрации, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 Правил регистрации определено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

При признании И.Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, он будет снят с регистрационного учета, если соответствующие документы будут представлены истцом, собственником квартиры в Отделение УФМС России по Республике Карелия в г. Костомукше.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом П.Т.В. за подачу искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 200 рублей 00 копеек, что подтверждается чеком-ордером № от ДД.ММ.ГГГГ, которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 98, 167, 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования П.Т.В. удовлетворить.

Признать И.Г.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> Республики Карелия.

Взыскать с И.Г.Н. в пользу П.Т.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Костомукшский городской суд Республики Карелия.

Судья      подпись      Е.С. Бехтерев

Копия верна: судья          Е.С. Бехтерев

М.П.