Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-119/2017 (2-2295/2016;) ~ М-555/2016 от 18.02.2016

2-119/2017г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2017 года                                п. Емельяново

       Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Оголихиной О.М.

при секретаре Беляевой А.С.,

с участием: истца Гусейнова ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова ФИО13 к Соколову ФИО14, Романову ФИО15 о признании права собственности на земельные участки,

    УСТАНОВИЛ:

Гусейнов Ш.М. обратился в суд с иском к Соколову А.А. и Романову В.Г. о признании за ним (Гусейновым Ш.М.) права собственности на земельные участки, находящиеся в <адрес> СТ «Изумруд» № кадастровый № и № кадастровый №, в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что пользуется указанными участками с ДД.ММ.ГГГГ, приобрел их у ответчиков по договорам купли-продажи, которые не сохранил.

В судебном заседании истец Гусейнов Ш.М. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики Соколов А.А., Романов В.Г., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, исковые требования признали в полном объеме, при этом пояснили, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны, представив суду соответствующие письменные заявления (л.д.121-124). С учетом неявки ответчиков и отсутствия с их стороны ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, суд, с согласия истца, находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – представитель СНТ «Изумруд», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, согласно заявлению, против удовлетворения заявленных Гусейновым Ш.М. исковых требований не возражал (л.д.117).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – представитель управления «Росреестра», в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте его проведения был уведомлен, просил рассмотреть в их отсутствие (л.д.112-113).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – представитель ФГБУ «Кадастровая палата», Гуменна О.Д., Осетров Н.В., Гельбова Т.Б., Холодов И.В., Морозов В.М. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте его проведения были уведомлены, о причинах неявки не сообщили (л.д.109-111).

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования Гусейнова Ш.М. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ч.2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 ст.3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 49 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из материалов дела следует, что на основании решений № от ДД.ММ.ГГГГг. администрации Емельяновского района Соколову ФИО16 и Романову ФИО17 на праве собственности предоставлены земельные участки для садоводства в садовом товариществе «Изумруд» площадью № – Соколову А.А., №- Романову В.Г., что подтверждается свидетельствами № № от ДД.ММ.ГГГГг., выданного на имя Соколова А.А. и № №, выданного той же датой Романову В.Г. (л.д.12,13).

Указанные земельные участки ДД.ММ.ГГГГг. поставлены на кадастровый учет с присвоением номера: № (предыдущий номер № №), правообладатель Романов В.Г., адрес участка: <адрес> СНТ «Изумруд» район ост. Тростенцово уч. № (номер не стоит), № (предыдущий номер № №), правообладатель Соколов А.А., адрес участка: <адрес> <адрес>. №. Границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д.10,11).

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Изумруд» от ДД.ММ.ГГГГг., Гусейнов Ш.М. принят в члены СНТ «Изумруд» и за ним закреплены земельные участки №, 146 (л.д.33-34,120).

По данным ЕГРП права на земельные участки № не зарегистрированы (л.д.68).

Из плана границ земельного участка № в СНТ «Изумруд, составленного кадастровым инженером ООО «Роза ветров», следует, что площадь указанного земельного участка составляет № кв.м., земельный участок имеет координаты поворотных точек: №) (л.д. 97-98).

Из плана границ земельного участка № в СНТ «Изумруд, составленного кадастровым инженером ООО «Роза ветров», следует, что площадь указанного земельного участка составляет № кв.м, земельный участок имеет координаты поворотных точек: №) (л.д.99-100).

Согласно справке, подписанной председателем СНТ «Изумруд», Гусейнов Ш.М. фактически владеет земельными участками №, № в СНТ «Изумруд», оплачивает членские взносы, задолженности не имеет, садовые участки использует по назначению. которые входят в границы СНТ «Изумруд» (л.д.115).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Лященко Н.Т. пояснила, что работает казначеем в СНТ «Изумруд» с ДД.ММ.ГГГГ года, с Гусейновым Ш.М. знакома с ДД.ММ.ГГГГ. Соколов А.А. и Романов В.Г. работали на экскаваторном заводе. Романову В.Г. и Соколову А.А. были предоставлены в СНТ «Изумруд» земельные участки, которые они продали Гусейнову Ш.М. с ДД.ММ.ГГГГ. Гусейнов Ш.М. стал пользоваться земельными участками, обрабатывает их, содержит в очень хорошем состоянии, Гусейнов Ш.М. включен в члены СНТ «Изумруд», регулярно оплачивает взносы за участки.

В судебном заседании свидетели Гельбова Т.Б., Гуменна О.Д. также, подтвердили факт пользования истцом земельными участками, ориентировочно, с ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что представленными истцом документами подтверждается, что земельные участки № и № находится в границах СНТ «Изумруд», Соколову А.А. и Романову В.Г. земельные участки № № были предоставлены на праве собственности, Соколов А.А., Романов В.Г., как собственники земельных участков, имели право распоряжения ими, с учетом совокупности вышеуказанных доказательств и признания иска ответчиками, суд находит исковые требования Гусейнова Ш.М. подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковое заявление Гусейнова ФИО18 - удовлетворить.

Признать за Гусейновым ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью №., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> № кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: №

Признать за Гусейновым ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок общей площадью №.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> №, кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в координатах: №

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Дата изготовления полного текста решения – 21 февраля 2017г.

Копия верна

Судья:                                           О.М. Оголихина