Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-47/2016 (2-1198/2015;) ~ М-876/2015 от 21.05.2015

Дело № 2-47/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2016 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смычкова Н.В. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, садоводческому товариществу «Весна», Рачеву А.А., Прохоренковой Л.А., Беляеву О.Н. Сердюкову А.А., Труханенковой Г.Н., Григорьевой Н.И., Седовой Т.И., Ходатаевой В.Н. Котовой Н.И., Чижевской Н.Т., Евсееву А.К., Ворониной Е.К., Евсеевой В.И. ЗАО «им. Мичурина» о признании недействительным межевания и постановку земельного участка на кадастровый учет, снятии земельного участка с кадастрового учета,

установил:

Смычков Н.В. обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области ( далее ФГБУ «ФКП Росреестра») о признании недействительным межевания и постановку земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного в Смоленском районе Смоленской области, снятии его с кадастрового учета, по тем основаниям, что __..__..__ истец приобрел у Д. по договору купли-продажи земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером ***в настоящее время ***), расположенный по адресу: <адрес> Продавцу земельный участок принадлежал на основании акта на право собственности на землю серии *** от __..__..__ На момент приобретения указанный земельный участок был огорожен забором, истец пользовался им в существующих границах. На данном земельном участке расположен жилой дом общей площадью 58 кв.м. В 2015 году Смычков Н.В. обратился к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ и пощади земельного участка с кадастровым номером ***. По сведениям ГКН на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером ***, сведения о котором носят временный характер. При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ данного земельного участка с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером ***, принадлежащего истцу. По мнению последнего, при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером *** была допущена ошибка в определении координат. Согласование местоположения границ указанного земельного участка с истцом не проводилось. На основании выше изложенного и руководствуясь ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ заявлены указанные требования.

Определением суда от 17.06.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СТ «Весна».

Определением суда от 28.08.2015 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Рачев А.А., Прохоренкова Л.А., Беляев О.Н., Сердюков А.А., Труханенкова Г.Н., Григорьева Н.И., Седова Т.И., Ходатаева В.Н., Котова Н.И., Чижевская Н.Т., Евсеев А.К., Воронина Е.К., Евсеева В.И.

Определением суда от 30.09.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Давыдовский Ю.Г., Никитина А.М., Козлова И.А.

Определением суда от 29.10.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечено ЗАО «им. Мичурина».

Определением суда от 21.12.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Д. согласно записи акта о смерти № от __..__..__ умер __..__..__

В ходе судебного разбирательства истец Смычков Н.В., его представитель Вишнякова И.А. требования поддержали по основаниям указанным в иске.

Представитель СТ «Весна» Зайцев С.В. не возражал против удовлетворения требований, пояснив, что дорога отделяющая садоводческое товарищество «Весна» от земель ЗАО им. Мичурина существовала ранее и является землями общего пользования садоводческого товарищества, вместе с тем при межевании земельного участка с кадастровым номером *** данная дорога и ряд земельных участков принадлежащих членам товарищества, в их числе Смычкову Н.В., вошли в границы спорного земельного участка. При проведении кадастровых работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером *** согласования по установлению местонахождения границы земельного участка с СТ «Весна» не было.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил возражения, согласно которых просил отказать в удовлетворении требований заявленных к Учреждению. В обосновании своей позиции указал, что в соответствии с ч.5 ст. 4 Федерального закона от 24.04.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в ГКН органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном Законом о кадастре порядке документов, если иное не установлено законом о кадастре. В полномочия органа кадастрового учета входит внесение сведений в ГКН на основании представленных документов. ГКН содержит сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером *** расположенном по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, дата постановки на учет __..__..__, декларированной площадью *** кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. По сведениям ГКН правообладателем является Смычков Н.В. Сведения о вышеуказанном земельном участке внесены __..__..__ в Единый государственный реестр земель Управлением Роснедвижимости по Смоленской области, а не филиалом Учреждения. Для сведения филиал Учреждения сообщает, что на основании Распоряжения Правительства РФ от 31 марта 2009 года № 409 Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости (на территории Смоленской области – Управление Роснедвижимости по Смоленской области) реорганизовано путем присоединения к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, на территории Смоленской области - Управление Росреестра по Смоленской области. В соответствии с Указом Президента РФ от 25 декабря 2008 г. № 1847 «О Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии» Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии переданы функции упраздняемых Федерального агентства геодезии и картографии и Федерального агентства кадастра объектов недвижимости. Правопреемником Управления Роснедвижимости по Смоленской области является Управление Росреестра по Смоленской области. В соответствии с Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 11 марта 2010г. № П/93 Федеральное государственное учреждение «Земельная кадастровая палата» по Смоленской области наделено полномочиями органа кадастрового учета с 15.09.2010. __..__..__ в адрес органа кадастрового учета поступило заявление Смычкова Н.В. о государственном кадастровом учете изменений и межевой план от __..__..__, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением границы, площади и образованием части земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес>. При рассмотрении представленных документов, органом кадастрового учета выявлено, что одна из границ земельного участка пересекает границу другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости ( п.2 ч.2 ст.26 Закона о кадастре). С учетом указанных обстоятельств, __..__..__ органом кадастрового учета принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета объекта недвижимости на срок до устранения обстоятельств послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца ( ч.9 ст.26 Закона о кадастре). __..__..__ органом кадастрового учета принято решение об отказе в учете изменений объекта недвижимости, так как истек срок приостановления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (п.6 ч.2 ст.27 Закона о кадастре). В ГКН содержаться сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером ***, расположенном по адресу: <адрес>, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, со статусом «временный», дата постановки на учет __..__..__ учетной площадью *** кв.м. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о земельном участке с кадастровым номером *** внесены в ГКН на основании заявления Слесарева А.С. о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости и межевого плана от __..__..__, подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием трех земельных участков путем выдела в счет пятнадцати земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***. Истец указывает, что согласование с ним не проводилось, о проведении кадастровых работ в отношении смежного земельного участка ему не было известно. В силу положений Закона о кадастре определение смежных земельных участков, проведение процедуры согласования местоположения границ, определение возможности проезда от земельных участков общего пользования, в том числе путем установления сервитута, входит в обязанности кадастрового инженера и осуществляется в ходе выполнения кадастровых работ. Согласование местонахождения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** кадастровым инженером осуществлялось путем опубликования извещения о согласовании границ в газете «Рабочий путь». В своем заключении кадастровый инженер сообщил, что возражений и предложений о доработке проекта межевания земельных участков в адрес кадастрового инженера не поступало. Представитель полагает, что Учреждение является ненадлежащим ответчиком по данному делу в связи с тем, что органом кадастрового учета не были нарушены права и охраняемые законом интересы истца, а также нормы действующего законодательства.

Ответчики Рачев А. А., Прохоренкова Л.А., Беляев О.Н., Сердюков А.А., Труханенкова Г.Н., Григорьева Н.И., Седова Т.И., Ходатаева В.Н., Котова Н.И., Чижевская Н.Т., Евсеев А.К., Воронина Е.К., Евсеева В.И., ЗАО «им. Мичурина», третьи лица Давыдовский Ю.Г., Никитина А.М., Козлова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела объяснений сторон усматривается, что Д. на основании постановления Главы администрации Смоленского района № от __..__..__., Государственного акта на право собственности на землю *** № был предоставлен в частную собственность земельный участок площадью 0,075 га в СТ «Весна» совхоз им. Мичурина для индивидуального садоводства, которому присвоен кадастровый номер *** (л.д.52-55 т.1). Д. по договору купли-продажи от __..__..__. продал вышеуказанный земельный участок Смычкову Н.В. (л.д.61-62 т.1). __..__..__ Регистрационной палатой Смоленской области на основании вышеуказанного договора, зарегистрировано право собственности Смычкова Н.В. на земельный участок с кадастровым номером *** ( ныне ***), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ( л.д.7 т.1). __..__..__ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области на основании Декларации об объекте недвижимого имущества от __..__..__ и договора купли-продажи от __..__..__., зарегистрировано право собственности Смычкова Н.В. на дом, назначение: жилое, 2-этажный,общей площадью 58 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ( л.д.10-11 т.1).

Согласно межевому плану и акту согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером *** ( участок истца) в результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка, его площадь составила *** кв.м. Согласно заключения кадастрового инженера Т. местоположение и конфигурация земельного участка определена по фактическим границам, земельный участок огорожен. Площадь земельного участка составила *** кв.м по документам *** кв.м, расхождение составило *** кв., что не превысило допустимую норму 10%. На земельном участке имеется объект недвижимости – жилой дом ( кадастровый номер ***). Земельный участок расположен в двух кварталах. По сведениям ГКН на кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером ***. Сведения о данном земельном участке носят временный характер. При проведении кадастровых работ выявлено пересечение границ данного земельного участка с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером *** Также в границы земельного участка с кадастровым номером *** частично вошел объект недвижимости с кадастровым номером *** По фактическому местоположению граница земельного участка с кадастровым номером *** должна располагаться примерно в 3-х метрах от устанавливаемой границы земельного участка с кадастровым номером ***, так как между ними расположен существующий проезд. Земельный участок с кадастровым номером *** был приобретен Смычковым Н.В. __..__..__. и существовал с того времени в данных границах. Межевание земельного участка с кадастровым номером *** проводилось в 2012 году на основании вышеизложенного кадастровый инженер пришел к выводу, что при установлении границ земельного участка с кадастровым номером *** была допущена ошибка в определении координат (оборот л.д.14 т.1).

7 апреля 2015 года Смычковым Н.В. в ФГБУ «ФКП Росреестра» подано заявление об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости с кадастровым номером *** (оборот л.д.11 т.1).

Решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от 15 апреля 2015 года приостановлено осуществление государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержаться в государственном кадастре недвижимости с кадастровым номером *** (1) (оборот л.д.11 т.1).

Из кадастровых дел земельных участков с кадастровыми номерами ***; ***; *** ( электронный носитель в материалах дела) усматривается, что в результате проведения кадастровых работ образованы три земельных участка в счет пятнадцати долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенных по адресу: <адрес>: ***( в последующем кадастровый номер земельного участка ***); *** ( в последующем кадастровый номер земельного участка ***); ***( в последующем кадастровый номер земельного участка ***).

Земельный участок с кадастровым номером *** был выделен в счет причитающей доли в размере *** кв.м Никитиной А.М., в последующем данный земельный участок продан Никитиной А.М. ЗАО имени Мичурина по договору купли-продажи от __..__..__, право собственности за последним зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __..__..__ (л.д. 101-105,114-117 т.1)

Земельный участок с кадастровым номером *** был выделен в счет причитающей доли в размере *** кв.м Давыдовскому Ю.Г., право на данный земельный участок не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости имеют статус временные (л.д. 118- 121 т.1).

Земельный участок с кадастровым номером *** был выделен в счет причитающихся долей Рачеву А.А.( *** кв.м), Прохоренковой Л.А. ( *** кв.м), Беляеву О.Н. ( *** кв.м), Сердюкову А.А.( *** кв.м), Труханенковой Г.Н. ( *** кв.м), Григорьевой Н.И. (*** кв.м), Седовой Т.И. ( *** кв.м), Ходатаевой В.Н. ( *** кв.м), Котовой Н.И. ( *** кв.м), Чижевской Н.Т. ( *** кв.м), Евсееву А.К. ( *** кв.м), Ворониной Е.К. ( *** кв.м), Евсеевой В.И.(*** кв.м), право на данный земельный участок не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости в государственном кадастре недвижимости имеют статус временные (л.д. 122-132 т.1).

Согласно экспертного заключения, выполненного ООО «ГеоМир», конфигурация земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> не соответствует материалам перераспределения земель АО «им.Мичурина» по состоянию на 1993 год- имеется граница выходящая за пределы паевых земель на величину превышающую расчетную точность. По спорному участку земли несоответствий прохождения границы не выявлено. Высчитать соответствие занимаемой площади земельного участка с кадастровым номером *** относительно контуров паевых земель по материалам перераспределения не представляется возможным. Участок *** площадью *** кв.м состоит из двух контуров. Определить имеет ли место наложение земельного участка с кадастровым номером *** на земельный участок с кадастровым номером *** по правоустанавливающим документам не представляется возможным, так как сопоставить имеющиеся в деле документы в единое целое невозможно. Фрагмент материалов инвентаризации с.т. «Весна» (АО им.Мичурина) выполнен в 1996г. Площадь земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> по данным инвентаризационного плана составляет 501 кв.м. Согласно государственного акта на право собственности на землю *** постановлением главы администрации Смоленского района № от __..__..__ в собственность предоставлено 0,075 га = 750 кв.м. На материалах перераспределения земель АО «им.Мичурина» по состоянию на 1993г. с.т. «Весна» отсутствует. Выполнить совмещенный план используя план земельного участка и каталог координат и фактического расположения земельного участка не представляется возможным, так как не указано в какой системе координат составлен каталог координат. По фактическому использованию, используя топографическую съемку земельного участка с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> и сведения предоставляемые ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области по земельному участку с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: <адрес> наложение имеется. В результате чего образовалось наложение определить достоверно невозможно. Согласно представленному в деле межевому плану, в качестве метода определения координат характерных точек границ земельных участков указан «геодезический метод» ( фрагмент1), при котором определение планового положения точек земельного участка производится путем геодезических измерений на местности, и следовательно позволяет избежать появления пересечений земельных участков. Площадь наложения составляет *** кв.м (л.д.2-58 т.2).

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ( в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи ( п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется ( п.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

В соответствии с п.1 ст.13.1 вышеназванного закона, проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации ( п.7).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать: 1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка; 4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения; 5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1-4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9-11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка ( п.11).

Согласно пунктам 1,3 статьи38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Статьей 39 Закона о кадастре установлено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

Согласно части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В газете «Рабочий путь» от __..__..__. опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** из земель сельскохозяйственного назначения в границах ЗАО им.Мичурина Смоленского района Смоленской области 22 января 2012 года, возможности ознакомления с проектом межевого плана земельных участков, с указанием местоположения исходного земельного участка с кадастровым номером *** в границах ЗАО им Мичурина Смоленского района Смоленской области.

Согласно справки, выданной Главой Администрации Дивасовского сельского поселение Смоленского района Смоленской области общее собрание участников долевой собственности __..__..__ не состоялось из-за отсутствия кворума.

Кадастровым инженером Слесаревым А.С. составлено заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно экспертного заключения в качестве метода определения координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером *** указан «геодезический метод» (Фрагмент 1), при котором определение планового положения точек земельного участка производится путем геодезических измерений на местности и следовательно позволяет избежать пересечений земельных участков.

Вместе с тем согласно вышеуказанного заключения (л.д.19 т.2) в границы земельного участка с кадастровым номером *** частично вошел земельный участок истца, объект недвижимости, жилой дом, принадлежащий последнему, согласно кадастрового паспорта данного объекта, он представляет собой двухэтажное здание, год ввода в эксплуатацию 2012 года. Земельный участок Смычкова огорожен забором.

Из положений ст. 39,38 Закона о кадастре следует, что при формировании новых земельных участков и установлении их границ на местности подлежит учету, помимо прочего, фактическое землепользование, а в том случае, если такое фактическое землепользование основано на законе и подтверждено соответствующими правоустанавливающими документами, при формировании новых земельных участков местоположение границ этих участков подлежит в установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" порядке обязательному согласованию с лицами, осуществляющими фактическое землепользование, как с заинтересованными лицами, указанными в части 3 статьи 39 данного Закона.

Несмотря на то, что на момент формирования земельного участка с кадастровым номером *** сведения о границах принадлежащего истцу земельного участка не были внесены в государственный кадастр недвижимости, в случае соблюдения ответчиками при формировании земельного участка требований закона, связанных с необходимостью учета интересов лица, осуществляющего фактическое землепользование, лицами осуществляющими кадастровые работы, в том числе в ходе обследования участка на местности, мог быть выявлен факт использования Смычковым Н.В. земельного участка.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая обстоятельства дела суд приходит к выводу, что ответчиками не было выполнено требование о согласовании границ земельного участка, предусмотренное ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", а также требования ст.17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" и положений ст.13 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", суть которых также сводится к определению границ объекта землеустройства на местности и их согласованию с собственниками смежных земельных участков в частности участка истца.

В соответствии с вышеизложенным суд приходит к выводу, что межевание земельного участка с кадастровым номером *** проведено без согласования границы со смежным землепользователем Смычковым Н.В., являющегося правообладателем земельного участка с кадастровым номером ***, расположенным по адресу: <адрес> а также то, что в результате проведения работ по установлению на местности границ земельного участка ответчиков практически весь фактически используемый истцом земельный участок был поглощен вновь образованным участком, таким образом межевание земельного участка ответчиков проведено с нарушением требований закона и нарушает права и законные интересы Смычкова Н.В., в связи с чем требования истца о признании недействительным результатов межевания земельного участка, незаконной постановку данного участка на кадастровый учет и снятия его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.

ЗАО им. Мичурина, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Смоленской области, СТ «Весна» права и законные интересы истца не нарушены в связи с изложенным суд отказывает истцу в удовлетворении требований к данным ответчикам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░», ░░░ «░░. ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***,░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***,░░░░░░░░ *** ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.