Определение суда апелляционной инстанции от 12.05.2021 по делу № 33-15616/2021 от 12.04.2021

Судья Самороковская Н.В.

Гр.дело №33-15616/2021 (ап.инстанция)

        №2-5020/2019 (1 инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 мая 2021 года        г. Москва

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда 

в составе:

председательствующего Ефимовой И.Е.

и судей Федерякиной Е.Ю., Сурниной М.В.

при помощнике судьи Королевой А.И.,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Федерякиной Е.Ю.,

дело по апелляционной жалобе ответчика фио на решение Никулинского районного суда города Москвы от 10 декабря 2019 года, которым постановлено: взыскать со фио в пользу ООО «Монарх-Сервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 240 342 руб. 17 копеек., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 592 руб. 79 коп., а всего 246 934 руб. 96 коп.

УСТАНОВИЛА:

Истец ООО «Монарх-Сервис» обратился в суд с иском с учетом уточнений к ответчику фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая в обоснование заявленных требований на то, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. и двух машиномест, расположенных на минус третьем (-3) этаже №298 и №299. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000- 006483 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию 30 апреля 2015 года. В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000-005801 подземный паркинг, расположенный по адресу: адрес введен в эксплуатацию 08 июля 2014 года. Акты приема-передачи жилого помещения и двух машиномест были подписаны с ответчиком 23 января 2017 года. В соответствии с условиями договора участия в ЖСК ответчик взяла на себя обязательства оплачивать эксплуатационные, коммунальные и иные услуги, необходимые для надлежащей эксплуатации жилого многоквартирного дома с даты ввода объекта в эксплуатацию (п.п.3.1.2, 3.1.4). В целях управления и содержания многоквартирного дома была привлечена управляющая компания ООО «ИЭК ЖилСервис». С 01 февраля 2017 года в целях управления и содержания многоквартирного дома была выбрана управляющая компания ООО «Монарх-Сервис». Согласно смете, установленной решением Правления ЖСК базовая стоимость управления, содержания и текущего обслуживания за 1 кв. м от общей площади жилого многоквартирного дома на 2017 год составляет 93 руб. 76 коп. На основании договора цессии №2/2017 от 27 февраля 2017 года, где ЖСК «Академия» - цедент, ООО «Монарх-Сервис» - цессионарий, а ООО «ИЭК ЖилСервис» - третья сторона, компания ООО «Монарх-Сервис» приобрела право требования от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах с подземной автостоянкой по адресу: адрес, корп.4, задолженности по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и платы за коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 31 января 2017 года включительно, а также право требования выплаты пеней на сумму задолженности в порядке и размере, предусмотренным действующим законодательством (ч.14 ст.155 ЖК РФ). С момента ввода жилого дома в эксплуатацию по июнь 2019 года включительно, ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 ноября 2015 года по 30 июня 2019 года в размере 240 342 руб. 17 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 592 руб. 79 коп.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась.

Суд постановил вышеуказанное решение, об отмене которого как незаконного и необоснованного по доводам апелляционной жалобы просит ответчик фио, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального и материального права.

Определением от 14 апреля 2021 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда перешла к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (л.д.263).

Представитель истца ООО «Монарх-Сервис» по доверенности фио в суде апелляционной инстанции просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика фио по доверенности фио в заседании судебной коллегии возражала против заявленных исковых требований, просила применить срок исковой давности.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Разрешая спор, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 240 342 руб. 17 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 592 руб. 79 коп., поскольку установил, что ответчик, являясь собственником жилого и нежилых помещений, не несет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч.1 ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. №23 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.4 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Вместе с тем, обжалуемое решение указанным требованиям закона не отвечает.

В соответствии с пп.2 п.4 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда первой инстанции в любом случае являются рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст.155 ГПК РФ разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания, если иное не установлено ГК РФ.

В соответствии со ст.113 ГПК РФ лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Согласно п.2 ст.167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В апелляционной жалобе ответчик фио указывает, что не была извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

Данный довод судебная коллегия находит обоснованным.

Из материалов дела следует, что ответчик фио в судебном заседании суда первой инстанции 10 декабря 2019 года участия не принимала, при этом сведения о ее надлежащем извещении на указанную дату в материалах дела отсутствуют.

Ответчик фио с 16 октября 2012 года зарегистрирована по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта (л.д.204). Данный адрес регистрации был известен суду, что в частности следует из представленных истцом при подаче иска актов приема-передачи квартиры и машиномест (л.д.47-49).

Вместе с тем, суд первой инстанции не извещал ответчика фио о времени и месте судебного заседания, назначенного на 10 декабря 2019 года по месту ее регистрации. В материалы дела представлена отчет об отслеживании почтового отправления, направленного судом ответчику фио по адресу: адрес (л.д.146-147), который актуальным местом жительства фио на момент рассмотрения дела не являлся; судебное извещение адресату вручено не было.

Суд при отсутствии сведений о надлежащем извещении ответчика фио в нарушение п.2 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в его отсутствие, лишив ответчика возможности реализовать свои права, предусмотренные ст.35 ГПК РФ, в том числе участвовать в судебном заседании, представлять суду доказательства в подтверждение своей правовой позиции.

В связи с чем, решение суда нельзя признать законным, и оно подлежит отмене.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев. предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено и усматривается из материалов настоящего гражданского дела, что ответчик фио является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес и двух машиномест, расположенных на минус третьем (-3) этаже №298 и №299.

13 декабря 2013 года ответчик заключила договор участия с жилищно-строительным кооперативом №252-МФ-7-313/26-11 об участии в ЖСК, в результате исполнения которого она получила жилое помещения в виде отдельной квартиры, расположенной по адресу: адрес, и два машиноместа на -3 (минус третьем) этаже, условные номера №2193 и №2194 (298 и 299) (Л.Д.254-258).

В соответствии с п.3.1.2, 3.1.4 договоров участия в ЖСК ответчик приняла на себя обязательства оплачивать эксплуатационные, коммунальные и иные услуги, необходимые для надлежащей эксплуатации жилого многоквартирного дома с даты ввода объекта в эксплуатацию.

Согласно п.10.5 Устава ЖСК к исключительной компетенции Правления ЖСК «Академия» в том числе относятся: установление размеров коммунальных платежей, сборов и взносов, необходимых для управления и эксплуатации недвижимого имущества; выбор, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющей или обслуживающей организации, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества, для выполнения работ в ЖСК (л.д.74-80).

На основании решений органов управления ЖСК (протокол от 04 июля 2014 года №38/1-2014) и договора управления №01/2014-М от 10 июля 2014 года в целях управления и содержания многоквартирного дома привлечена управляющая компания ООО «ИЭК ЖилСервис» (л.д.94-97, 113).

Услуги управляющей компании по договору управления №01/2014-М оказывались с 01 августа 2014 года.

Размер платы за содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание машино-места в паркинге установлена в размере 111 руб. 94 коп. за 1 кв. м общей площади машино-места в месяц.

Размер платы за содержание, текущий ремонт и техническое обслуживание для собственника помещения за 1 кв. м от общей площади помещения в многоквартирном доме устанволена а размере: на октябрь 2014 года – 39 руб. 78 коп, на ноябрь и декабрь 2014 года – 39 руб. 84 коп., на 2015 год – 99 руб. 16 коп., на 2016 год – 90 руб. (л.д.115-121).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000-005801 подземная автостоянка, расположенная по адресу: адрес (строительный адрес: Москва, ЗАО, район Раменки, адрес, участок 2) введен в эксплуатацию 08 июля 2014 года (л.д.45-46).

В соответствии с разрешением на ввод объекта в эксплуатацию №RU77183000- 006483 многоквартирный дом, расположенный по адресу: адрес (строительный адрес: г.Москва, ЗАО, адрес, уч.2, корп.7), введен в эксплуатацию 30 апреля 2015 года (л.д.43-44).

Согласно актам приема-передачи квартиры №633, машиноместа №298, машиноместа №299 от 23 января 2017 года ЖСК передал пайщику (ответчику) на основании договора объекты инвестиционного деятельности (л.д.47, 48, 49).

На основании решения Правления ЖСК (протокол от 27 января 2017 года №08-2017) и договора управления №01/2017 МОСФ от 01 февраля 2017 года с 01 февраля 2017 года в целях управления и содержания многоквартирного дома выбрана управляющая компания ООО «Монарх-Сервис» (л.д.122, 128-130).

Согласно смете, установленной решением Правления ЖСК, базовая стоимость управления, содержания и текущего обслуживания за 1 кв. м. общей площади жилого многоквартирного дома на 2017 год составляет 93 руб. 76 коп., плата за содержание и техническое обслуживание паркинга – 106 руб. 54 коп. за 1 кв. м (л.д.134).

На основании договора цессии №2/2017 от 27 февраля 2017 года между цедентом ЖСК «Академия», цессионарием ООО «Монарх-Сервис» и управляющей организацией ООО «ИЭК ЖилСервис», компания ООО «Монарх-Сервис» приобрела право требования от собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах с подземной автостоянкой по адресу: адрес, корп.4 , задолженности по внесению платы за жилое (нежилое) помещение и платы за коммунальные услуги, образовавшейся по состоянию на 31 января 2017 года включительно, а также право требования выплаты пеней на сумму задолженности в порядке и размере, предусмотренным действующим законодательством РФ (л.д.50-71).

Отклоняя возражения ответчика о том, что обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры и машино-места, судебная коллегия, руководствуясь положениями ФЗ №214-ФЗ от 30.12.2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», исходит из того, что обязанность у ответчика (членов ЖСК) как лица, принявшего от кооператива квартиру, машино-места по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома и паркинга в эксплуатацию.

Доводы ответчика о том, что обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возникает с момента подписания акта приема-передачи, судебная коллегия находит необоснованными, в силу следующего.

В соответствии с п.3.1.2, п.3.1.4 договора участия в ЖСК ответчик взяли на себя обязательства оплачивать эксплуатационные, коммунальные и иные услуги, необходимые для надлежащей эксплуатации жилого многоквартирного дома с даты ввода объекта в эксплуатацию (л.д.254-258).

Согласно п.10.5 Устава ЖСК к исключительной компетенции Правления ЖСК «Академия» в том числе относятся: установление размеров коммунальных платежей, сборов и взносов, необходимых для управления и эксплуатации недвижимого имущества; выбор, в том числе на конкурсной основе, управляющего и/или управляющей или обслуживающей организации, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по обслуживанию недвижимого имущества, для выполнения работ в ЖСК.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со ст.171 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» настоящий Закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, допускается, в том числе, жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов (ч.2 ст.1 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ).

В соответствии с ч.1, ч.3 ст.110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома.

На основании ч.1 ст.12 Закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ обязательства застройщика по договору долевого участия считаются исполненными с момента подписания передаточного акта (или иного документа о передаче) дольщиком. Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива – с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

Из системного анализа приведенных императивных норм следует, что ответственным за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги до передачи членам ЖСК жилых помещений во вновь построенном и введенном в эксплуатацию доме, а также лицом, несущим бремя содержания жилых помещений и обязанным вносить плату за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги, является застройщик.

Следовательно, п.4 ч.2 ст.153 ЖК РФ, связывающий момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с моментом предоставления жилого помещения жилищным кооперативом, подразумевает, что члену кооператива предоставляется жилое помещение в доме, введенном в эксплуатацию.

Кроме того, Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» ч.2 ст.153 ЖК РФ дополнена п.6, предусматривающим, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Таким образом, поскольку ЖСК «Академия» является лицом, обеспечивающим строительство путем его инвестирования за счет паевых взносов, то по смыслу п.6 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность у ответчика (члена ЖСК) как лица, принявшего от кооператива квартиру, машиноместа по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента выдачи разрешения на ввод многоквартирного дома и паркинга в эксплуатацию.

Ссылка ответчика на то, что право собственности на квартиру и машиноместа, а, следовательно, и обязанность по их содержанию, возникает у ответчика с момента выплаты паевого взноса полностью, не несостоятельна по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В силу п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

При этом право собственности на спорные квартиру и машиноместа может быть реализовано ответчиком только после предоставления их жилищно-строительному кооперативу застройщиком. Из этого следует, что с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, в котором расположены спорные квартира и машиноместа ответчик (пайщик) в полной мере может реализовать свои права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Судебная коллегия не принимает во внимание указание представителя ответчика на ничтожность условий договоров об участии в ЖСК, поскольку таких требований ответчиками не заявлялось, в установленном законом порядке указанные договоры недействительными не признаны.

Судебная коллегия приходит к выводу о частичном удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 13 августа 2016 года по 30 июня 2019 года, по следующим основаниям.

В соответствии с преамбулой Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» указанный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при передаче товаров (выполнении работ, оказании услуг). При этом потребителем является гражданин, не только заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, но и имеющий намерение заказать или приобрести такие товары (работы, услуги).

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Согласно представленным истцом в заседании судебной коллегии справкам о финансовом состоянии лицевого счета задолженность ответчика по машиноместу №298 за период ноября 2015 года по 30 июня 2019 года составляет 30 481 руб. 84 коп.; по машиноместу №299 за период ноября 2015 года по март 2018 года составляет 30 481 руб. 84 коп.; по квартире №633 за период ноября 2015 года по март 2018 года составляет 154 333 руб. 81 коп.

Вместе с тем, ответчиком фио в суде апелляционной инстанции заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со ст.195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в силу п.1 ст.196 ГК РФ устанавливается в три года.

В соответствии с п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

На основании п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст.200 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п.1 ст.314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из разъяснений, содержащихся в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п.1 ст.200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В соответствии со ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Из материалов дела усматривается, что 13 июля 2017 года мировым судьей судебного участка №178 района Раменки г.Москвы был вынесен судебный приказ о взыскании с фио в пользу ООО «Монарх-Сервис» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №178 района Раменки г.Москвы от 26 октября 2017 года судебный приказ отменен, поскольку от должника поступили возражения относительно исполнения судебного приказа (л.д.136).

Положениями п.1 ст.204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).

С учетом ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа 13 июля 2017 года о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг со фио, отмененного 26 октября 2017 года, принимая во внимание вышеуказанные разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43, учитывая, что с настоящим иском в суд истец ООО «Монарх-Сервис» обратился лишь 12 августа 2019 года, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период до 12 августа 2016 года включительно.

Положениями ст.205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Восстановление срока исковой давности для юридических лиц законом не предусмотрено.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о том, что задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию за период с 13 августа 2016 года по 30 июня 2019 года. И составляет: по машиноместу №298 в размере 17 810 руб. 38 коп. (исходя из расчета – 85 861 руб. 01 коп. (начислено с учетом корректировки) – 68 050 руб. 63 коп. (оплачено)); по машиноместу №299 в размере 17 810 руб. 38 коп. (исходя из расчета – 85 861 руб. 01 коп. (начислено с учетом корректировки) – 68 050 руб. 63 коп. (оплачено)); по квартире №633 в размере 101 856 руб. 75 коп. (исходя из расчета – 419 406 руб. 95 коп. (начислено с учетом корректировки) – 317 550 руб. 20 коп. (оплачено)). А в общей сумме 137 444 руб. 51 коп. (17 810 руб. 38 коп. + 17 810 руб. 38 коп. + 101 856 руб. 75 коп.). Математический расчет произведен судебной коллегией на основании представленных истцом в суд апелляционной инстанции справок о финансовом состоянии лицевого счета фио

Таким образом, поскольку ответчиком плата за жилищно-коммунальные услуги не внесена, имеется задолженность не погашенная в полном объеме, с учетом частичной оплаты, судебная коллегия приходит к выводу о наличии суммы задолженности, подлежащей взысканию с фио в пользу ООО «Монарх-Сервис» в общем размере 137 444 руб. 51 коп.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с нормами действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что факт нарушения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг нашел свое объективное подтверждение.

При таких обстоятельствах, отменяя решение суда, судебная коллегия принимает новое решение о взыскании со фио в пользу истца ООО «Монарх-Сервис» в счет уплаты задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 137 477 руб. 51 коп.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ во взаимосвязи с п.1 ст.333.19 НК РФ со фио в пользу истца ООО «Монарх-Сервис» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 949 руб. 55 коп.

Однако, поскольку в суде апелляционной инстанции установлено, что обжалуемое решение уже исполнено в принудительном порядке, то судебная коллегия полагает необходимым указать, что настоящее апелляционное определение к исполнению не приводится.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 137 477 ░░░. 51 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 3 949 ░░░. 55 ░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 10 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

1