Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1441/2014 ~ М-1298/2014 от 21.07.2014

Дело №2-1441/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2014 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Смекаловой В.А., с участием прокурора Козаченко А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Коноваловой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коновалова И.П., Веснину В.М., Весниной Т.А. о прекращении права пользования и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованием о прекращении права пользования и выселении ответчиков из жилого помещения, мотивируя свои требования следующим. Решением Железногорского городского суда Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ обращено взыскание на заложенное имущество, а именно квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчикам. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности КИТ на указанную квартиру. Согласно справке-выписке из поквартирной карточке, в указанной квартире зарегистрированы: Коновалова В.В., Веснин В.М., Веснина Т.А., Коновалов И.П..

Ссылаясь на требования ст. ст. 209, 288 ГК РФ истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, выселить их из спорного жилого помещения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представить истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Веснина Т.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчики Коновалова В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Коновалова И.П., Веснин В.М. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляла.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что решением Железногорского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу, с Коноваловой В.В. в пользу КИТ Финанс Капитал взыскана сумму основного долга в размере (...) рублей (...) копейки, просроченные проценты в размере (...) рублей (...) копейки, пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере (...) рублей, пени за нарушение сроков возврата кредита в размере (...) рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере (...) рубля (...) копеек, а всего (...) рубль (...) копейки. Обращено взыскание на принадлежащее Коноваловой В.В. заложенное по договору залога имущества – квартиру, расположенную по адресу <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере (...) рублей.

Истец зарегистрировал право собственности на спорное жилое помещение, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана соответствующая запись.

Согласно выписке из лицевого счета ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 292 ч. 2 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из материалов дела следует, что, несмотря на требование истца выселиться из спорного жилого помещения, ответчики продолжают проживать в нем, что не оспаривалось в судебном заседании ответчиком.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, в связи с чем оно предлежит прекращению, а ответчики подлежат выселению, поскольку судом установлено, что соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не имеется, ответчики собственниками жилого помещения также не являются.

Суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права и законные интересы истца как собственника недвижимого имущества.

Обстоятельств сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено. Отсутствие у ответчиков иного жилого помещения для проживания и возможности приобрести жилье не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением при отсутствии прав на него.

Материальные затруднения, не позволяющие приобрести имущество, не являются достаточным основанием для отказа в иске собственника о защите его права распоряжаться и пользоваться принадлежащим имуществом.

Таким образом, суд признает требования истца основанными на законе и принимает решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал удовлетворить.

Прекратить право пользования Коноваловой В.В., <адрес>.

Выселить Коновалову В.В., Коновалова И.П., Веснина В.М., Веснину В.М. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>

Взыскать солидарно с Коноваловой В.В., Веснина В.М., Весниной Т.А. судебные расходы в размере (...) руб.

Решение может быть также обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца со дня ознакомления с мотивированным решением, т.е. с 23.09.2014 г.

Судья Железногорского городского суда Я.А. Щербакова