Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1250/2013 ~ М-943/2013 от 06.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2013 года Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего судьи ФЕФЕЛОВОЙ З.С.,

при секретаре ВАСИЛЬЕВОЙ А.Р.,

с участием представителей истца - председателя ТСЖ «Красноармейская-81» ЛУКИНЫХ Л.М. и МЕДВЕДЕВОЙ О.К., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1250/2013 по иску Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» к СУББОТИНОЙ Т. Д., СУББОТИНУ А. И. и СУББОТИНУ Н. И. о взыскании задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками квартиры <адрес> являются СУББОТИНА Т. Д. (<...> доли), СУББОТИН А. И. (<...> доли), СУББОТИН Н. И. (<...> доли). По данному адресу начисления производятся на собственников.

ТСЖ «Красноармейская-81» обратилось в суд с иском к ответчикам СУББОТИНЫМ Т.Д., А.И. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в равных долях за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> руб. <...> коп., пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> руб. <...> коп. с ответчиков СУББОТИНЫХ Т.Д., А.И., Н.И. соразмерно долям с СУББОТИНОЙ Т.Д. (<...>), С СУББОТИНА А.И. (<...>), с СУББОТИНА Н.И. (<...>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб. <...> коп., пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> руб. <...> коп. Также просят взыскать с ответчиков в пользу истца <...> руб. <...> коп. - судебные расходы, понесенные в связи с оплатой госпошлины при подаче иска в суд, расходы по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. <...> коп., расходы по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. и <...> руб. <...> коп. расходы по оплате юридических услуг.

В судебном заседании представители истца заявленные требования, их основания и размер поддержали в полном объеме, пояснив, что в соответствии со ст.47 ЖК РФ в <адрес> в качестве управляющей организации избрано ТСЖ «Красноармейская-81», которое поставлено на учет в налоговом органе ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о постановке на учет Российской организации в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, ТСЖ «Красноармейская-81» в интересах собственников и за их счет оказывает услуги по управлению домом, выполняет работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества, а также организовывает предоставление коммунальных услуг путем заключения договоров от имени собственников и других лиц и за их счет с ресурсоснабжающими организациями. Ответчики, игнорируя положения ст.ст.30 153-155 ЖК РФ и ст.210 ГК РФ, не добросовестно выполняют свои обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, на которую начислены пени согласно ст.330 ГК РФ.

Ответчик СУББОТИН Н.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства судом своевременно и надлежащим образом извещен, что подтверждается уведомлением о получении судебной повестки и искового материала (л.д.41). Причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял, доказательств уважительности причин неявки не предоставил, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в его отсутствие.

Ответчики СУББОТИНЫ Т.Д., А.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебных повесток и искового материала заказной корреспонденцией с заказным уведомлением по адресу регистрации по месту жительства (л.д.39, 45). О причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела суду не заявляли, доказательств уважительности причин неявки не предоставили, что на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению дела по существу в их отсутствие.

Суд находит извещение ответчиков СУББОТИНЫХ Т.Д., А.И. по месту регистрации надлежащим и их неявку в судебное заседание неуважительной. Ответчики, не снимаясь с регистрационного учета, сохраняют за собой право пользования квартирой. Следовательно, сохраняют права и обязанности по получению почтовой корреспонденции. В противном случае действия ответчиков приведут к затягиванию рассмотрения спора, что противоречит задачам гражданского судопроизводства на своевременное рассмотрение и разрешение гражданского дела (ст.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) в установленные ст.154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сроки.

В соответствии с ч.1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, с согласия представителей истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителей истца и исследовав представленные письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч.2). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (ч. 4).

Тот факт, что ответчик СУББОТИНА Т.Д. является собственником <...> доли жилого помещения, а ответчики СУББОТИНЫ А.И., Н.И. по <...> доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается справкой филиала «Горнозаводского БТИ и РН» СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области, Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, наличие регистрации по месту жительства СУББОТИНЫХ в указанном жилом помещении подтверждается справкой МУ «Служба правовых отношений» № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копией поквартирной карточки, карточек регистрации и ответом отдела УФМС России по Свердловской области в г.Н.Тагил.

Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в доме <адрес> создано ТСЖ «Красноармейская 81».

Размер задолженности ответчиков по оплате коммунальных услуг предоставляемых истцами подтверждается справками ООО «Расчеты и платежи» о начислении платежей и тарифах (л.д.6-10).

В соответствии с ч.1 ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации-неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании п.14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно либо неполностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере 1\300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации.

Суд, проверив расчет начисленных ответчикам пеней на сумму задолженности по коммунальным платежам пришел к выводу, что расчеты математически произведены верно (л.д.11-18), обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд полагает начисленную истцами неустойку соразмерной последствиям нарушенного обязательства и, принимая во внимание размеры денежного обязательства и последствия нарушения обязательства, выразившиеся в несвоевременном получении истцом денежных средств, период образования задолженности, суд считает возможным взыскать ее в полном объеме. Следует отметить, что необоснованное уменьшение неустойки судом может стимулировать должников к неплатежам и вызвать негативные последствия для добросовестных плательщиков, проживающих в этом же доме. Неисполнение должниками денежного обязательства позволяет им пользоваться чужими денежными средствами. Никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения.

Каких - либо возражений по предъявленным требованиям ответчиками суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Требования истцов о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в сумме <...> руб. <...> коп (л.д.5), расходов по оплате пошлины за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере <...> руб. <...> коп. (л.д.4), по оплате расчета задолженности в сумме <...> руб. <...> коп. (л.д.27) и расходов по оплате юридических услуг в сумме <...> руб. <...> коп. (л.д.26) признаются судом необходимыми и подлежат удовлетворению в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Всего сумма судебных расходов, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, составляет <...> руб. <...> коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 209, 233, 235, 237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с СУББОТИНОЙ Т. Д. и СУББОТИНА А. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копейки по <...> рубля <...> копейки с каждого.

Взыскать с СУББОТИНОЙ Т. Д. и СУББОТИНА А. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» в равных долях пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме <...> рублей <...> копеек по <...> рубля <...> копеек.

Взыскать с СУББОТИНОЙ Т. Д. (<...> рублей <...> копейки), СУББОТИНА А. И. (<...> рублей <...> копеек), СУББОТИНА Н. И. (<...> рублей <...> копеек) в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» соразмерно долям в праве собственности задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копейки.

Взыскать с СУББОТИНОЙ Т. Д. (<...> рублей <...> копеек), СУББОТИНА А. И. (<...> рублей <...> копеек), СУББОТИНА Н. И. (<...> рублей <...> копеек) в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» соразмерно долям в праве собственности пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <...> рублей <...> копеек.

Взыскать с СУББОТИНОЙ Т. Д., СУББОТИНА А. И., СУББОТИНА Н. И. в пользу Товарищества собственников жилья «Красноармейская-81» в равны долях сумму судебных расходов в общем размере <...> рублей <...> копейки по <...> рублей <...> копейке с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья-                                           З.С.ФЕФЕЛОВА