Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-986/2020 (2-5663/2019;) ~ М-4719/2019 от 25.12.2019

Дело №...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» сентября 2020года.                              г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи                - Рыбаковой Т.Г.,

При помощнике судьи                       - Неделькиной А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНТ «Ветеран Афганистана» к Компанц Е. В., Компанец О. А. о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ДНТ «Ветеран Афганистана» обратилось в суд с иском к Компанец Е.В., Компанец О.А. о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование заявленных исковых требований указали, что ответчики являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №... с ДД.ММ.ГГГГ

Управление общим имуществом и инфраструктурой поселка, в границах которого находится земельный участок и дом ответчика, осуществляет ДНТ «Ветеран Афганистана».

ДНТ «Ветеран Афганистана» осуществляет создание условий для освоения и эксплуатации земельных участков в товариществе, организацию водоснабжения, электрификации, эксплуатацию и обустройство дорог и мест общего пользования, организацию фиксирования содержания, эксплуатации недвижимого имущества поселка, в том числе прием платежей, заключение договоров с подрядными организациями и оплату их услуг.

Однако, ответчики, являясь собственниками, не несут расходов и не вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в товариществе в полном объеме.

Ответчики не являются членами ДНТ «Ветеран Афганистана».

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке определен общим собранием членов ДНТ «Ветеран Афганистана» от ДД.ММ.ГГГГ

Общими собраниями членов ДНТ «Ветеран Афганистана» утверждены размеры взносов и платежей за содержание имущества общего пользования и объектов инфраструктуры, согласно которым размер ежемесячного взноса с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ г. установлен в сумме ... руб. с земельного участка площадью менее 600 кв.м. Размеры взносов и платежей определены на основании утвержденной сметы доходов и расходов и являются одинаковыми для всех собственников земельных участков.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. за ответчиками числится задолженность за содержание инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в границах ДНТ «Ветеран Афганистана», в том числе потребление воды и стоки, а также задолженность за потребленную электроэнергию.

С учетом уточнений, просили взыскать с ответчиков неосновательное обогащение в сумме ... руб. из которых ... руб. расходы на содержание общего имущества и ... руб., задолженность по оплате электроэнергии.

Представитель истца ДНТ «Ветеран Афганистана» - Власова Т.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики Компанец Е.В., Компанец О.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, направили представителя Гаевую Л.С., действующую на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, которая в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, при этом указала, что ответчики ДД.ММ.ГГГГ. по договору купли-продажи приобрели земельный участок и дом, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальные жилые дома, индивидуальные капитальные гаражи.

О наличии ДНТ «Ветеран Афганистана» ответчикам ничего не было известно до момента подачи им искового заявления.

На территории микрорайона отсутствуют вывески о местонахождении на территории ДНТ «Ветеран Афганистана», отсутствуют ограждения.

Ответчики не вступали в члены ДНТ «Ветеран Афганистана», не являются его членами, не ведут садовое и дачное хозяйство.

Истцом не представлено доказательств, что земельный участок ответчиков расположен в ДНТ «Ветеран Афганистана».

При приобретении земельного участка ответчики ознакомились с информацией об объекте на сайте застройщика. Про ДНТ «Ветеран Афганистана» информации на сайте не имеется, не было и информации о наличии обслуживающих организациях в данном микрорайоне.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчикам присвоен лицевой счет на потребление энергии, по которому они оплачивают электроэнергию на прямую поставщику услуг – АО «Новосибирскэнергосбыт».

Ответчики не получали претензию от ДНТ «Ветеран Афганистана» о погашении задолженности.

По мнению ответчиков, между сторонами отсутствуют отношения в связи с ведением садоводства и огородничества, так как это противоречит разрешенному виду использования земельного участка.

Третье лицо - Администрация Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - АО «Новосибирскэнергосбыт» не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - Муниципальное унитарное предприятие г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ» не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо - АО "Региональные электрические сети" не направили представителя, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – Рябцев А.Ю., в судебное заседание не явился, о времени и месте поведения судебного заседания извещался надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, ДНТ «Ветеран Афганистана» создано ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации. Основной целью создания товарищества согласно уставу ДНТ «Ветеран Афганистана» является организация дачного хозяйства членами товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области товариществу на основании приказа был предоставлен земельный участок для размещения ДНТ «Ветеран Афганистана», ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор аренды земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 54:19:112001:5110, что подтверждается договором аренды и кадастровым паспортом.

ДД.ММ.ГГГГ приказом №... департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области предоставил в собственность бесплатно членам ДНТ «Ветеран Афганистана» образованные из ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №...

Согласно сведениям, содержащимся в Публичной кадастровой карте, на сайте Росреестра в справочной информации по объекту недвижимости в режиме онлайн, в границах товарищества расположен земельный участок и дом истца, на земельном участке с кадастровым номером №... для общего пользования (уличная сеть).

Земельный участок с кадастровым номером №... относится к категории земель населенных пунктов, и в соответствии с генеральным планом Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденным решением Совета депутатов Мочищенского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ №..., находятся в границах населенного пункта <адрес>. Земельный участок с кадастровым номером №... площадью 89 551 кв.м. имеет разрешенное использование «территория общего пользования садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан».

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением №... администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на основании заявления председателя ДНТ «Ветеран Афганистана» в целях упорядочения адресного хозяйства, был переименовано название поселка ДНТ «Ветеран Афганистана» в микрорайон <адрес> присвоены наименования, в том числе и ул. <адрес> (адрес ответчика).

Указанные обстоятельства также подтверждаются заключением кадастрового инженера, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №..., предоставлен ДНТ «Ветеран Афганистана» в ДД.ММ.ГГГГ году (в соответствии с приказом ДИиЗО) НСО №... от ДД.ММ.ГГГГ.). Границы участка на местности обозначены искусственным ограждением – забором (установлен в ДД.ММ.ГГГГ годах). Из исходного земельного участка были образованны 220 земельных участков для последующего предоставления членам ДНТ «Ветеран Афганистана» под дачное и индивидуальное строительство.

В ДД.ММ.ГГГГ году территория ДНТ «Ветеран Афганистана» включена в границы населенного пункта Озерный Мочищенского сельсовета, в августе коттеджный поселок ДНТ «Ветеран Афганистана» переименован в микрорайон «Уютный».

В последующем, товариществом получены разрешения на строительство общей инфраструктуры: бытовой канализации для ДНТ «Ветеран Афганистана» (разрешение на строительство №№... от ДД.ММ.ГГГГ.; напорной канализации для ДНТ «Ветеран Афганистана» (разрешение на строительство №№... от ДД.ММ.ГГГГ.; сети электроснабжения для ДНТ «Ветеран Афганистана» (разрешение на строительство №№... от ДД.ММ.ГГГГ.; проезд гравийный протяженностью 5271 м (разрешение на строительство №... от ДД.ММ.ГГГГ.).

После создания указанных объектов инфраструктуры, за счет собственных и привлеченных денежных средств, Товарищество заключило договоры для предоставления коммунальных услуг, а именно: договор ресурсоснабжения №№... от ДД.ММ.ГГГГ. с ОАО «Новосибирскэнергосбыт» на поставку электрической энергии для энергоснабжения 220 домов; договор №... от ДД.ММ.ГГГГ. с МУП г. Новосибирска «Горводоканал» на подключение объектов к системам коммунальной инфраструктуры (водоотведение); договор №... от ДД.ММ.ГГГГ. с ООО «Экология-Новосибирск» на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами.

ДД.ММ.ГГГГ. товарищество оформило право собственности на питьевой водопровод, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Протоколом внеочередного общего собрания членов ДНТ «Ветеран Афганистана» от ДД.ММ.ГГГГ установлена ежемесячная плата за коммунальные услуги, работы и мероприятия, предоставляющие право пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТдля членов ДНТ и собственников земельных участков, не являющихся членами ДНТ - в размере 1200 кв.м., если размеры земельного участка собственника меньше 600 кв.м. Также к протоколу представлена смета, согласно которой установлены следующие расходы: техническое обслуживание и ремонт инженерной инфраструктуры (водоснабжение, водоотведение, электрические сети), строительные и монтажные работы (бытовой напорной канализации, монтаж воздушной линии), откачка вод из канализационных колодцев улиц поселка, расходы на электроэнергию, благоустройство территории микрорайона, прочие услуги и управленческие расходы.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Компанец Е.В., Компанец О.А. являются собственниками здания – жилого дома, расположенного по адресу <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из договора №Э/ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «...» передало в возмездное пользование ДНТ «Ветеран Афганистана» имущество – инфраструктуру электроэнергетики, расположенную по адресу: <адрес> и включающую в себя вновь построенные объекты электроэнергетики.

Согласно ответу АО «Новосибирскэнергосбыт» от 28ДД.ММ.ГГГГ., в АО «Новосибирскэнергосбыт» лицевой счет для внесения платы за потребленную электроэнергию в жилом доме по адресу: <адрес> открыт с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно пункту 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса.

Таким образом, необходимым условием возникновения обязательства из неосновательного обогащения является приобретение и сбережение имущества в отсутствие правовых оснований, то есть приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого, не основанное на законе, иных правовых актах, сделке.

         Принимая во внимание представленные в материалы дела доказательства, в том числе первичные документы ДНТ «Ветеран Афганистана», суд приходит к выводу о том, что то обстоятельство, что членами ДНТ «Ветеран Афганистана» ответчики не являются, не освобождает их от участия в расходах по содержанию территории поселка и объектов инфраструктуры, так как в соответствиями с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" члены и граждане, ведущие садоводство в ДНТ должны находиться в равных условиях приобретения, содержания и пользования имуществом, в связи с чем, бремя их расходов на содержание недвижимости не может отличаться, иное свидетельствует о возникновении неосновательного обогащения таких лиц за счет товарищества, что недопустимо. С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию ... руб. задолженность за содержание инженерных сетей и коммуникаций, расположенных в границах ДНТ «Ветеран Афганистана», в том числе потребленные вода и стоки за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., исходя из установленного размера в сумме ... руб. в месяц.

       При этом, суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что им на прямую заключены договоры с АО «Новосибирскэнергосбыт», МУП г. Новосибирска «ГОРВОДОКАНАЛ», ООО «Газпроммежрегионгаз», так как материалами дела подтверждена принадлежность объектов сетевого хозяйства истцу, а также факт несениям им соответствующих расходов по созданию и содержанию данного имущества в спорный период. Аналогичные обстоятельства, принимаются во внимание судом и в отношении вывоза ТБО, так как, в силу представленных в материалы дела доказательств, истец понес соответствующие расходы, по заключенному им договору.

В силу ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 540 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, а также положений статей 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Поскольку юридически значимым по делу обстоятельством является, в том числе, установление количества потребленной ответчиком в спорный период электроэнергии, данное обстоятельство подлежало доказыванию истцом.

Согласно ответу АО «Новосибирскэнергосбыт» лицевой счет для внесения платы за потребленную электрическую энергию в жилом помещении по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

По данному адресу установлен прибор учета электроэнергии типа ЦЭ-6803В №....

Показания ИПУ на дату открытия лицевого счета №....

Согласно акту о снятии контрольных показаний индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии жителями индивидуальных жилых домов показания индивидуальных приборов учета потребленной электроэнергии в доме по адресу <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составили ... кВт.

Принимая во внимание, что в судебном заседании ответчики не отрицали факта потребления электрической энергии с даты приобретения жилого дома по адресу <адрес>, учитывая, что технологическое присоединение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 26 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 35-ФЗ носит однократный характер, суд приходит к выводу, что электроснабжение жилого помещения ответчиков осуществлялось от ТП, собственником которой является ДНТ «Ветеран Афганистана» в рамках договора между ДНТ «Ветеран Афганистана» и АО «Новосибирскэнергосбыт» №РМ-286 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 38 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организацией в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Нормативы потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях жилых домов на территории Новосибирской области утверждены приказом департамента по тарифам Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №...-ЭЭ. Согласно приложению №... к указанному приказу норматив потребления составил 216 кВт.ч в месяц на жилое помещение с двумя собственниками.

С учетом установленных департаментом по тарифам Новосибирской области размеров тарифа на электроэнергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата по нормативу потребления коммунальной услуги по электроснабжению составляет ... руб. Истец произвел расчет задолженности за потребленную электрическую энергию исходя из общего потребления по нормативу (6533кВт) за минусом показаний прибора учета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (6229,16 кВт).

Поскольку ответчиками показания прибора учета не передавались, то истцом в силу требований п. 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации №..., размер платы за коммунальную услугу был обоснованно определен, исходя из установленных нормативов.

Суд с указанным расчетом соглашается и с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную электрическую энергию в сумме ... руб.

За подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере ... руб., что подтверждается платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ., которая в силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДНТ «Ветеран Афганистана» – удовлетворить.

    Взыскать солидарно с Компанец Е. В., Компанец О. А. в пользу ДНТ «Ветеран Афганистана» неосновательное обогащение в размере ... руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб., а всего ... руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 05.10.2020г.

Председательствующий:                                    Т.Г.Рыбакова