Решение по делу № 2-8097/2016 от 28.11.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

08.12.2016 года <адрес>

Судья Федерального суда <адрес> Гаджиев Д.И., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации ГО с ВД «<адрес>» о признании права собственности на возведенную пристройку,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации ГО с ВД «<адрес>» о признании права собственности на возведенную пристройку, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ согласно договору мены ее ныне покойный муж ФИО6 обменял принадлежащую им квартиру по адресу <адрес>, на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО7 С 1999 г. она со своей семьей проживает по адресу <адрес>. Собственником указанной квартиры являлся ее муж ФИО6, который скончался в декабре 2013 г. С ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство собственником квартиры является она.

Согласно постановлению главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ прежними хозяевами квартиры в 1997 г. была возведена пристройка общей площадью 58,15 кв.м. и указанная пристройка не была узаконена.

Пристройка внесена в тех паспорт и соответствует требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, является безопасным конструктивным сооружением.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО8 иск поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации <адрес> по доверенности ФИО9 в суде возражал против иска, просил в его удовлетворении отказать.

Выслушав объяснения представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГКРФ одним из способов защиты права является признание права.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из материалов дела, Постановлением главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 разрешено строительство пристройки размером 7,5х12 кв.м. к <адрес>.

Согласно договору мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 обменял принадлежащую ему квартиру по адресу <адрес>, на квартиру по адресу <адрес>, принадлежащую ФИО7

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 43 кв.м., в том числе жилая 33 кв.м, принадлежала ФИО11 ФИО10 Согласно выписке из техпаспорта от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 принадлежит квартира по адресу <адрес>.

К квартире пристроены: котельная № пл.1,0 кв.м., коридор № пл.5,1 кв.м., санузел № пл.4,0 кв.м., кухня № пл.11,6 кв.м., жилая № пл.36,45 кв.м. После изменений полезная площадь составила 101,55 кв.м., жилая площадь 69,7 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ наследницей имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его жена ФИО2. Наследство состоит из <адрес>, расположенной по адресу <адрес>, состоящей из двух комнат общей площадью 43 кв.м.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, общей площадью 43 кв.м. на праве собственности принадлежит ФИО2

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта ООО «Республиканский центр экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование <адрес> жилом доме по <адрес>, а также построенная пристройка общей площадью 101,55 кв.м., в том числе жилой площадью 69,65 кв.м. соответствуют требованиям строительных норм и правил, санитарных и противопожарных норм, которые предъявляются к жилым квартирам, и не влияют на прочность жилого дома в целом, а также являются безопасными конструктивными элементами.

Как следует из пункта 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», - рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> возведенной пристройкой не наносит вреда здоровью людей и окружающей среде, не создает уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, не нарушает требования Правил, а также не создает угрозы жизни и здоровью граждан (не угрожают безопасности нахождения людей в обследуемых помещениях), не нарушает архитектурный облик города.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 58,15 кв.м., расположенную в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня вынесения.

Судья ГАДЖИЕВ Д.И.

Отпечатано в совещательной комнате.