Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-5723/2011 от 20.10.2011

Судья Огнева С.Б. Дело № 33-5723/2011

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

В составе председательствующего Тепляковой Е.Л.,

судей Алексеевой С.Ф., Головкова В.Л.,

при секретаре Воронцовой Н.Н.,

рассмотрела в судебном заседании 24 октября 2011 года

дело по кассационной жалобе Администрации МО ГО «Сыктывкар» на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 сентября 2011 года, по которому

возложена обязанность на Администрацию МО ГО «Сыктывкар» предоставить Лебедевой Н.Н. на состав семьи 3 человека, с учетом Лебедевой Г.В., Лебедевой А.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара жилой площадью не менее 36,9 кв.м, общей площадью не менее 63,9 кв.м, состоящее из трех комнат.

Заслушав доклад судьи Алексеевой С.Ф., объяснения истца Лебедевой Н.Н., представителя Администрации МО ГО «Сыктывкар» Потапова И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лебедева Н.Н., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Лебедевой Г.В., ... г.р., Лебедевой А.В., ФИО12 г.р., обратилась в суд с иском к Администрации МО ГО «Сыктывкар» о предоставлении благоустроенного жилого помещения на состав семьи 3 человека общей площадью не менее 63,9 кв.м, указывая, что занимаемое ею по договору найма жилое помещение – ... непригодно для проживания.

В судебном заседании истец на удовлетворении требований настаивала.

Представитель ответчика Кокорин С.Л. исковые требования не признал.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе АМО ГО «Сыктывкар» с решением суда не согласна, просит отменить его как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ... входит в состав муниципального жилищного фонда.

Нанимателем указанного жилого помещения общей площадью 63,9 кв.м. является Лебедева Н.Н., при этом вместе с ней проживают и зарегистрированы ее дети: Лебедева Г.В., ... г.р., Лебедева А.В., ... г.р.

Актом обследования помещения от 21.01.2011 межведомственной комиссией установлено несоответствие технического состояния дома предъявляемым требованиям и даны рекомендации о проведении работ по капитальному ремонту здания в целом в целях предотвращения его дальнейшего разрушения. Помимо этого установлено, что жилой дом расположен в производственной зоне, на которую распространяется действие регламента - запрещено размещение жилых домов. Подача воды осуществляется из артезианской скважины технического назначения.

Заключением Межведомственной комиссии № от 11.04.2011 принято решение о том, что жилые помещения жилого ... не соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и непригодны для постоянного проживания.

Установив фактические обстоятельства дела с учетом изложенных в акте и заключении межведомственной комиссии выводов, принимая во внимание непригодность жилых помещений в данном доме для проживания, суд, руководствуясь статьями 57, 85, 87 Жилищного кодекса РФ, правомерно посчитал необходимым возложить на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения семье Лебедевой Н.Н. на условиях социального найма.

Условия и порядок внеочередного предоставления жилых помещений по договорам социального найма установлены в статье 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно п. 1 ч. 2 которой вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Статьей 87 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным, требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Из указанной правовой нормы следует, что предоставление гражданам жилья при переселении из жилого помещения, признанного непригодным для проживания, носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Исходя из приведенных требований жилищного законодательства, суд пришел к обоснованному выводу о праве семьи Лебедевой Н.Н. на получение жилого помещения общей площадью не менее 63,9 кв.м., что равнозначно общей площади занимаемого жилого помещения, расположенного в ..., признанного непригодным для проживания.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии решения администрации МОГО «Сыктывкар» о расторжении с истицей договора социального найма и распоряжения о расселении жильцов ... не могут быть приняты во внимание, так как эти обстоятельства не влияют на право семьи Лебедевой Н.Н. на предоставление другого благоустроенного жилого помещения в соответствии со статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, основанием для возникновения которого является факт признания в установленном порядке занимаемого ею жилого помещения непригодным для проживания.

Суд первой инстанции разрешил спор применительно к вышеуказанным нормам и правомерно удовлетворил требования, так как ответчик, как собственник муниципального жилищного фонда, не исполнял свои обязанности по содержанию этого дома в пригодном для проживания состоянии и по расселению нанимателей в связи с признанием дома непригодным для проживания.

В то же время судебная коллегия считает необходимым исключить из резолютивной части решения суда указание на обязанность предоставить жилое помещение жилой площадью не менее 36,9 кв.м.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 01 сентября 2011 года оставить без изменения, исключить из резолютивной части решения суда указание на обязанность предоставить жилое помещение жилой площадью не менее 36,9 кв.м., в связи с чем изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Обязать Администрацию муниципального образования городского округа «Сыктывкар» предоставить вне очереди Лебедевой Н.Н. на состав семьи 3 человека, с учетом Лебедевой Г.В., Лебедевой А.В. благоустроенное жилое помещение по договору социального найма на территории г. Сыктывкара общей площадью не менее 63,9 кв.м, состоящее из трех комнат.»

Кассационную жалобу администрации МОГО «Сыктывкар» оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: