Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1776/2017 ~ М-1793/2017 от 11.10.2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2017 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Щербиной И.С.,

при секретаре Рохлиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Степанова Ю.В. к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры,

установил:

Степанов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры. В обоснование заявленных требований указал, что между ним и его отцом С.В.И. был заключен договор дарения <данные изъяты> доли в квартире <...> в г.Орле. В ДД.ММ.ГГ году С.В.И.. умер, договор дарения не был зарегистрирован в регистрирующих органах. В настоящее время, в связи со смертью его отца невозможно зарегистрировать переход права на долю в квартире. По указанным основаниям просит суд признать за ним, Степановым Ю.В., право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: г. Орел, <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Определением суда к участию в деле, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Степанова Л.С., Управление Росреестра по Орловской области, УМИЗ администрации г.Орла, МКУ «УКХ г.Орла», нотариус Титова Л.Н., Степанов А.Ю., Степанов М.Ю., Степанова Е.А.

В судебном заседании истец Степанов Ю.В. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г.Орла Устинов А.Р., надлежаще извещенный о рассмотрении дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Степанова Л.С., Степанов М.Ю., Степанов А.Ю. полагали, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Орловской области, нотариус Титова Л.Н., в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении гражданского дела надлежащим образом.

Третье лицо Степанова Е.А., надлежаще извещенная о рассмотрении дел не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 432 названного Кодекса договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

В соответствии со ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Согласно п. 3 ст. 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

При этом в силу п. 1 ст. 131 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» самостоятельным объектом государственной регистрации является переход права собственности на объект недвижимости на основании сделки, в том числе договора дарения.

Пунктом 1 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ установлено, что при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГ между С.В.И. и Степановым Ю.В. заключен договор дарения <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: г.Орел, <...>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГ С.В.И. умер, что подтверждается копией наследственного дела.

Согласно наследственному делу, наследниками умершего С.В.И. являются истец Степанов Ю.В., супруга Степанова В.И. - Степанова Е.А., которая отказалась от наследства в пользу детей: истца Степанова Ю.В., и Король И.В., которые впоследствии отказались от принятия наследства.

Регистрация перехода права собственности на <данные изъяты> доли на квартиру не произведена в связи со смертью наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания.

В настоящее время истец проживает в квартире, несет бремя ее содержания.

Заключение договора дарения на долю в праве на квартиру сторонами в судебном заседании при рассмотрении дела не оспаривалось.

Кроме того, из материалов дела следует, что Степанов Ю.В. имеет регистрацию по адресу: <...>.

Согласно ч.1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что договор дарения от ДД.ММ.ГГ был исполнен сторонами сделки, так как С.В.И. передал, а Степанов Ю.В. в свою очередь принял долю в праве на квартиру. После передачи Степанову Ю.В. указанной квартиры, она до настоящего времени находится в его добросовестном, открытом и непрерывном владении, он пользуется этим имуществом как своим собственным, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Поскольку договор дарения от ДД.ММ.ГГ в установленном законом порядке недействительным не признавался, и дарителем Степановым В.И. при жизни оспорен не был, суд полагает, что он подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Судом установлено, что передача С.В.И. квартиры Степанову Ю.В. состоялась как фактически, так и юридически. Обстоятельством, повлекшим невозможность регистрации сделки дарения в установленном порядке, явилась смерть дарителя – С.В.И.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Степанова Ю.В. к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры, поскольку истец фактически принял наследство, пользуется этим имуществом как своим собственным, несет бреемая содержания указанного имущества.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Степанова Ю.В. к администрации г.Орла о признании права собственности на долю квартиры - удовлетворить.

Признать за Степановым Ю.В., право собственности на <данные изъяты> долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: <...>, общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 07 ноября 2017 года.

Председательствующий: И.С. Щербина