Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2383/2012 ~ М-2351/2012 от 24.08.2012

Дело № 2-2383/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ворошиловский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Матвиенко Н.О.

при секретаре судебного заседания Бородиной Н.А.

рассмотрев ДД.ММ.ГГГГ в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сороколетовой А.М. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сороколетова А.М. обратилась в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В процессе проживания с целью благоустройства была произведена перепланировка квартиры, а именно: заложен дверной проем между кухней и коридором, пробит дверной проем в перегородке между кухней и жилой комнатой, демонтирована перегородка между жилой комнатой и коридором с увеличением площади жилой площади. Вместе с тем, межведомственная комиссия администрации Ворошиловского района г.Волгограда считает возможным сохранить самовольно выполненную перепланировку указанного жилого помещения.

Просит сохранить в перепланированном состоянии указанную квартиру.

В судебное заседание истец Сороколетова А.М. не явилась, о дате и месте судебного разбирательства извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дел в ее отсутствии.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Жилищного Кодекса РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) Сороколетова А.М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

Из материалов дела усматривается, что в вышеуказанной квартире произведена следующая перепланировка: <данные изъяты>

В результате выполненных работ изменилась общая площадь квартиры с <данные изъяты>. до <данные изъяты>., жилая площадь с <данные изъяты> до <данные изъяты> что подтверждается копией технического паспорта (л.д.7-12).

Таким образом, данные изменения требуют внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения.

Решением межведомственной комиссии администрации Ворошиловского района г.Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: считать возможным сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании представленной документации и в установленном порядке (л.д.18).

Согласно техническому заключению НПП «Кермет» по результатам обследования строительных конструкций <адрес>, основные строительные конструкции – стены, перекрытия и перегородки трещин и повреждений не имеют.

Демонтаж старых перегородок и монтаж новых выполнены квалифицировано и целостность примыкающих конструкций сохранена.

Осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены.

Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что сохранение произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу на праве собственности не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.    

На основании изложенного, руководствуясь ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сороколетовой А.М. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес> – в виде однокомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. – в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течении одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ворошиловский районный суд г.Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен судом 12 октября 2012 года

Председательствующий: