Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1412/2012 ~ М-560/2012 от 10.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2012 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Колесник О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мухановой Татьяны Александровны Муханова Александра Юрьевича и Муханова Ивана Юрьевича к администрации г.о.Самара о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к администрации г.о. Самара о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, указав, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (<адрес>. В указанном доме произведена реконструкция, а именно: демонтирован дверной блок с заделкой проёма в самонесущей стене между коридором и кухней с демонтажом ступеней; устроен на новом месте новый дверной проём с устройством конструкций ступеней; установлена раковина в кухне; демонтирован дверной и оконный блок с заделкой проёмов в самонесущей наружной стене в коридоре; устроен на новом месте новый дверной проём с устройством конструкции ступени в коридоре; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проёмом между помещениями коридоров. Устроена новая ненесущая перегородка с дверным проёмом с увеличением площади коридора и изменением функционального назначения на санузел; проведены работы по гидроизоляции пола санузла; устроена конструкция декоративных коробов в санузле; установлен унитаз и душевое оборудование в санузле; жилой дома облицован кирпичом и сайдингом, отделаны помещений. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просили сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,2 кв.м. в реконструированном состоянии.

В последующем истцы уточнили требования, просили признать право собственности на изменённый в процессе реконструкции объект права – жилой <адрес> по ул. <адрес>.

В судебном заседании Муханова Т.А. уточнила требования, просила сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,2 кв. м в реконструированном состоянии.

Муханов А.Ю. и Муханов И.Ю. в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель Администрации г.о. Самара Флигель А.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании иск не признала.

Представитель Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании принятого решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из материалов дела следует, что Мухановой Т.А., Муханову И.Ю. и Муханову А.Ю. на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. Б<адрес>. Так, Мухановой принадлежит 1/4 доля в праве общей

долевой собственности, а Мухановым И.Ю. и А.Ю. по 1/8 доле. Другая половина дома принадлежит Нефёдовой Л.Н.

Судом установлено, что в квартире, принадлежащей истцам, произведена реконструкция, а именно: демонтирован дверной блок с заделкой проёма в самонесущей стене между коридором и кухней с демонтажом ступеней; устроен на новом месте новый дверной проём с устройством конструкций ступеней; установлена раковина в кухне; демонтирован дверной и оконный блок с заделкой проёмов в самонесущей наружной стене в коридоре; устроен на новом месте новый дверной проём с устройством конструкции ступени в коридоре; демонтирована ненесущая перегородка с дверным проёмом между помещениями коридоров. Устроена новая ненесущая перегородка с дверным проёмом с увеличением площади коридора и изменением функционального назначения на санузел; проведены работы по гидроизоляции пола санузла; устроена конструкция декоративных коробов в санузле; установлен унитаз и душевое оборудование в санузле; жилой дома облицован кирпичом и сайдингом, отделаны помещений. Комплекс выполненных строительно-монтажных работ обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно техническому заключению №31176 ОАО «Самарагорпроект» комплекс выполненных строительно-монтажных работ по перепланировке обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической оценки от 19.03.2012 года, реконструкция части жилого дома (литера АА1), расположенного по адресу: <адрес>ёвых, <адрес> не противоречат требованиям действующего санитарного законодательства – СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Материалами дела также подтверждается, что реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности в части объемно-планировочных и конструктивных решений.

Согласно экспликации к плану помещения, общая площадь жилого дома после реконструкции составила 94,2 кв. м.

Принимая во внимание данные обстоятельства, и учитывая, что реконструкция соответствует санитарным, противопожарным, строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает, что требования истцов о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Мухановой Татьяны Александровны, Муханова Александра Юрьевича и Муханова Ивана Юрьевича - удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,2 кв. м в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд в апелляционном порядке в течение 30 дней.

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2012 года.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья