Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-407/2015 ~ М-333/2015 от 13.04.2015

Дело № 2-407/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Покровск 03 июня 2015 года

Хангаласский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Кириллина С.П. единолично,

при секретаре Афанасьевой Н.В.,

с участием истца Борисова А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисова А.Т. к наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Борисов А.Т. обратился в Хангаласский районный суд с иском к наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского района Республики Саха (Якутия) о признании права собственности в силу приобретательной давности на <адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что указанное жилое помещение предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ ныне ликвидированным ОАО «<данные изъяты>», однако документы, подтверждающие предоставление жилого дома отсутствуют. С момента предоставления он проживает в этом доме, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. В ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом.

На судебное заседание, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела не явился представитель ответчика - администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег», представив отзыв на исковое заявление, в котором указал на отсутствие возражений относительно исковых требований, просил о рассмотрении дела без участия представителя администрации, а также представитель третьего лица, на заявляющего самостоятельные требования - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), просивший в письменном ходатайстве о рассмотрении дела без их участия.

Суд, выслушав мнение истца о возможности рассмотрения дела без участия представителей ответчика и третьего лица, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствии не явившихся сторон.

В судебном заседании истец Борисов А.Т. полностью поддержал исковое заявление и, ссылаясь на доводы изложенные в нем, просил признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Суд, выслушав пояснение истца и изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Судом установлено, что дом по адресу: <адрес> построен ОАО « <данные изъяты>».

Истец проживает в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского улуса и штампом о регистрации в паспорте истца.

При этом согласно справке администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег», <адрес> перенумерован на №

    Согласно техническому паспорту на <адрес>, общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., действительная инвентаризационная стоимость <данные изъяты> рублей.

Спорная квартира в перечне муниципальной собственности Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» и Муниципального района «Хангаласский улус» не числится, сведений о зарегистрированных правах на него в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется, что подтверждается справкой главы администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег», сообщением Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям» Муниципального района «Хангаласский улус» РС(Я), уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я) об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>

Таким образом, на основании исследования представленных документов, судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ, то есть более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, ранее данная квартира находилась в ведении ОАО «<данные изъяты>», которое прекратило деятельность в связи с ликвидацией без правопреемства.

Кроме того, материалами дела, в частности копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) установлено, что Борисову А.Т. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Основным принципом земельного законодательства Российской Федерации является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

Между тем, Борисов А.Т. не является собственником квартиры, расположенной на данном земельном участке жилого дома.

При установленных судом обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Борисова А.Т. к наслежной администрации Муниципального образования «Мальжагарский 1-й наслег» Хангаласского улуса Республики Саха (Якутия) о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Борисовым А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья : п/п С.П. Кириллин

С подлинным ВЕРНО: Судья Кириллин С.П.