Решение по делу № 2-1208/2015 от 22.05.2015

Дело № 2-1208/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2015 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А.,

при секретаре Бутяйкиной Е. О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошкиной О.О. к Журавлеву И.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на долю части жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Кошкина О. О. обратилась в суд к Журавлеву И. Б. с иском о государственной регистрации перехода права собственности на долю части жилого дома.

Представитель истицы (л. д. 6), в судебное заседание явился и показал, что ответчику принадлежит ? доли части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым истица уплатила ответчику 200 000 руб. Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, что нарушает права и законные интересы истицы, как покупателя. В связи с изложенным, Кошкина О. О. просит суд вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Ответчик в судебное заседание явился, с предъявленными требованиями согласился, возражений не имеет.

Представитель 3 лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО - в судебное заседание не явился, о дате и времени его проведения извещен.

Выслушав представителя истицы, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Кошкиной О. О. подлежат удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имуществ.

ДД.ММ.ГГГГ между Журавлевым И. Б. (продавец – л. д. 7) и Кошкиной О. О. (покупатель) был заключен договор купли-продажи ? доли части жилого дома, расположенного по адресу: адресу: <адрес> (л. д. 8).

Денежные средства по договору – 200 000 руб. – выплачены покупателем в полном объеме (иного судом не установлено).

Однако продавец, заключив договор, получив денежные средства, и, подписав передаточный акт (л. д. 9), не предпринимает действий, направленных на регистрацию перехода права собственности истицы на приобретенный объект недвижимого имущества, чем допускает нарушение ее прав и законных интересов.

В силу ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В связи с изложенным, принимая во внимание тот факт, обязанности продавца по передаче имущества, а обязанность покупателя по его оплате, исполнены, суд полагает возможным вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую Журавлеву И.Б..

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    исковые требования Кошкиной О.О. к Журавлеву И.Б. о государственной регистрации перехода права собственности на долю части жилого дома, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на ? долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежащую Журавлеву И.Б..

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Долгопрудненский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 14.08.2015 г.

Судья И. А. Лапшина