Решение по делу № 2-5001/2016 ~ М-6019/2016 от 01.07.2016

Дело № 2-5001/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(ЗАОЧНОЕ)

20 сентября 2016 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бурковой ФИО7 к Ниязметову ФИО8 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Буркова ФИО9 обратилась в Щелковский городской суд с иском к Ниязметову ФИО10 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что 25 октября 2015 года заключила с ответчиком Договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставила ответчику для проживания жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на срок с 5 октября 2015 года по 25 октября 2016 года, а ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере 22 000 рублей ежемесячно, а также оплачивать коммунальные платежи за водоснабжение и электроснабжение согласно показаний приборов учета.

С февраля 2016 года по май 2016 года ответчик прекратил выплату денежных средств истцу за аренду жилого помещения, а также перестал производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилого помещения составила 88 000 рублей за период с февраля 2016 года по май 2016 года, не оплачены коммунальные платежи на сумму 28 660 рублей.

Кроме того, истец была вынуждена нести расходы на аварийное вскрытие двери и установку нового дверного замка для того, чтобы попасть в квартиру. Материальный ущерб Бурковой С.И. составил 11 000 рублей.

На основании изложенного, Буркова ФИО11 просит суд взыскать с Ниязметова Р.С. задолженность по Договору найма жилого помещения от 25.10.2015 года за период с февраля 2016 года по май 2016 года в размере 88000 рублей, расходы по оплате коммунальных услуг в размере 28 660 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 753 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3 000 рублей.

В судебном заседании Буркова ФИО12 и ее представитель Миронов ФИО13. уточненные требования поддержали по изложенным основаниям, просили взыскать задолженность по оплате за найм квартиры в размере 88000 рублей, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 28 660 рублей и 14 419,40 рублей, материальные расходы на аварийное вскрытие двери и установку нового дверного замка в размере 11 000 рублей.

Ответчик Ниязметов ФИО14 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени судебного разбирательства.

Суд, руководствуясь п. 5 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело по существу заявленного иска в отсутствии ответчика, не явившегося в судебное заседание, не сообщившего об уважительных причинах своей неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 671 Жилищного кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, что 25 октября 2015 года истец заключил с ответчиком Договор найма жилого помещения, согласно которому истец предоставил ответчику для проживания жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу <адрес> на срок с 5 октября 2015 года по 25 октября 2016 года, а ответчик обязался оплачивать истцу арендную плату в размере 22 000 рублей ежемесячно, а также оплачивать коммунальные платежи за водоснабжение и электроснабжение согласно показаний приборов учета.

Статьей 309 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ и ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вносится нанимателем в сроки предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наём);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги;

Из представленного истцом расчета усматривается, что по состоянию на 01 июля 2016 года у ответчика имеется непогашенная задолженность по Договору найма за период с 01.02.2016 года по 01.05.2016 года, в размере 88 000 рублей.

Кроме того, за период с 01.02.2016 года по 01.05.2016 года ответчиком не оплачены жилищно-коммунальные услуги в размере 28 660 рублей.

Из уточненного иска следует, что после обращения в суд истцом дополнительно оплачено за отопление, горячую воду 9 813 рублей 96 копеек, а также содержание жилой площади, водоотведение, водоснабжение 4 074 рубля 24 копейки, за капремонт 531,20 рубль.

Данный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по Договору найма жилого помещения от 25.10.2015 года и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истом понесены расходы в размере 11 000 рублей на аварийное вскрытие двери и установку нового дверного замка, которые признаются судом материальным ущербом и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с учетом степени участия представителя при рассмотрении дела, сложности дела, количества судебных заседаний, мотивированности составленных процессуальных документов, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные расходы на оплату юридических услуг представителя в размере 3 000 рублей.

В материалы дела представлена квитанция об оплате государственной пошлины в размере 3 753 рубля, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном объеме, как подтвержденная документально (л.д. 6).

При таких обстоятельствах суд признает исковые требования Бурковой ФИО15 к Ниязметову ФИО16 о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бурковой ФИО17 к Ниязметову ФИО18 о взыскании денежных средств - удовлетворить.

Взыскать с Ниязметова ФИО19 в пользу Бурковой ФИО20 задолженность по договору найма жилого помещения от 25 октября 2015 года в размере 142 079 рублей 40 копеек, расходы по оплате юридических услуг за составление искового заявления в размере 3000 рублей, материальный ущерб в размере 11 000 рублей, расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд в размере 3 753 рублей, а всего взыскать 159832 рубля 40 копеек.

Заявление об отмене заочного решения суда может быть подано ответчиком в Щёлковский городской суд в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Ванеева