Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-462/2013 ~ М-413/2013 от 04.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                         “11” марта 2013 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием представителя истца Девжеева А.Л. - Парфенова Р.С.,

при секретаре Дериенко Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-462/2013 по исковому заявлению Девжеева ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> Территориальному Управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л:

Девжеев А.Л. обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района <адрес> и Территориальному Управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью 1001,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ему разрешено строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ему выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В 2001 г. построил фундамент, стены и крышу дома. <данные изъяты> Общая готовность дома составляет 20 процентов. Для регистрации права собственности на объект незавершенного строительства он не может представить проектно-сметную документацию, документ об отсутствии прав третьих лиц, документ об отсутствии правоотношений по договору подряда.

Истец на основании ст.ст. 130, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации просил: признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, распложенный <адрес>, площадью 1011 кв.м., для индивидуального жилищного строительства; признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства застроенной площадью 100,2 кв.м., расположенный <адрес>.

Истец Девжеев А.Л. в письменном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ отказался от исковых требований в части признания права собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Девжеева А.Л. - Парфенов Р.С. исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства поддержал по мотивам, изложенным в иске.

Ответчик в лице представителя администрации муниципального района <адрес> Макаровой О.А. удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Территориального Управления Росимущества по <адрес> и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Статьей 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к объектам недвижимого имущества. В

В силу требований статей 131 и 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента регистрации.

В ст. 25 Федерального закона от 21.06.1997 № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” предусмотрено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства с учетом положений пункта 3 настоящей статьи.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Девжееву А.Л. для строительства индивидуального жилого дома в аренду на 3 года был предоставлен земельный участок площадью 1001,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Девжееву А.Л. разрешено строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, участок №.

Девжееву А.Л. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу сроком до ДД.ММ.ГГГГ

На основании этого разрешения на отмеченном выше земельном участке, полученном в аренду, Девжеевым А.Л. возведен объект незавершенного строительства общей площадью 100,2 кв. м., готовностью 20 процентов.

Земельный участок по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок №, принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Поскольку истец не может подтвердить право пользования упомянутым земельным участком в связи с отсутствием договора его аренды, то зарегистрировать право собственности в порядке, установленном статьей 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", во внесудебном порядке не представляется возможным.

При указанных выше обстоятельствах подлежат удовлетворению требования истца о признании за ним права собственности на спорный объект.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление Девжеева ФИО7 к администрации муниципального района <адрес>, Территориальному Управлению Росимущества по <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, - удовлетворить.

Признать за Девжеевым ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 100,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 11 марта 2013 года.

Председательствующий судья:             Д.В. Воложанинов