Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2015 ~ М-1198/2015 от 06.04.2015

Мотивированное решение составлено 05 июня 2015 года.

Дело № 2-1602/2015

Заочное решение

именем Российской Федерации

02 июня 2015 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при секретаре Иглицыной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой Ирины Викторовны к Черных Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

предметом судебного разбирательства является квартира по адресу: <адрес>, ул. <адрес> «<адрес>, нанимателем которой является Крылова И.В. В указанной квартире зарегистрированы также ФИО4 – сын, ФИО5 – сын, ответчик Черных И.В. – бывший супруг. Крылова И.В. обратилась в суд с иском к Черных И.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, поскольку он в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет.

В судебном заседании истец Крылова И.В. иск поддержала в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ она является квартиросъемщиком квартиры по адресу: <адрес> <адрес>. На сегодняшний день в спорной квартире зарегистрированы она, ее сыновья ФИО4, ФИО5 и бывший супруг. В браке с Черных И.В. состояли ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был осужден к лишению свободы на <данные изъяты>. <данные изъяты> ответчик освободился из мест лишения свободы, но по данному адресу не появлялся. Членом их семьи в настоящее время он не является, семейные отношения с ним прекращены, расходы по уплате коммунальных платежей не несет. Какого – либо соглашения по порядку пользования квартирой между ними не заключалось, препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинилось, ДД.ММ.ГГГГ вселиться в квартиру ответчик не пытался.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год (л.д.13), в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Суду пояснила, что ответчик более <данные изъяты> в квартире по адресу: <адрес> «<адрес> не проживает, его личных вещей в спорной квартире не имеется.

Ответчик Черных И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении дела, возражений на иск не представил.

В соответствии с ч. 4 ст.167, ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя).

Согласно пункту 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Обязательным условием удовлетворения иска является установление факта постоянного не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением.

На основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Черных И.В. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> <адрес>, состоящее из двух комнат, жилой площадью <данные изъяты> в ордер включены Черных И.В. (муж), ФИО4 (сын), ФИО7 (сын) (л.д.10).

Брак между Крыловой И.В. и Черных И.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака л.д.12).

Согласно справке ПМКУ «РКЦ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире по адресу: <адрес> <адрес> - зарегистрированы: Черных И.В.- с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ, Черных И.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с осуждением к лишению свободы (л.д.11).

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между сторонами в смысле жилищного законодательства прекращены. Каких-либо доказательств выполнения ответчиком обязательств, вытекающих из пользования спорным жилым помещением, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлено. Сама по себе регистрация по адресу спорного жилого помещения не влечет за собой право на пользование жилым помещением. Наличие данных обстоятельств подтверждается и фактическим отсутствием ответчика по адресу спорного жилого помещения.

Освободившись из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ, ответчик каких-либо требований в отношении спорной квартиры не заявлял. Доказательств того, что ответчик не мог вселиться и проживать в спорном жилом помещении ввиду препятствий, чинимых истцом, суду также представлено не было, в материалах дела отсутствуют доказательства обращения ответчика в органы полиции, судебные органы с требованиями о вселении, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о понуждении передать дубликат ключей от спорного жилого помещения.

Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО11 ФИО9

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны доказать обоснованность заявленных требований и возражений.

Суд, проанализировав положения ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, приходит к выводу о том, что данная норма гарантирует неизменность правового положения нанимателя жилого помещения по договору социального найма и проживающих совместно с ним членов его семьи в случае временного выбытия указанных лиц из занимаемого помещения. Однако, в случае временного отсутствия сохраняют свое действие не только права, но и все обязанности соответствующих лиц, предусмотренные ст.ст.69-70 Жилищного кодекса Российской Федерации, в частности обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, необходимым условием сохранения прав по договору социального найма является в том числе и добросовестное исполнение взятых на себя обязательств по сохранению и содержанию жилья и прочее, в том числе по внесению платы за жилье и коммунальные услуги.

На протяжении более десяти лет ответчик обязанности члена семьи нанимателя не нес, содержанием спорного жилого помещения не занимался, попыток вселиться в спорную квартиру не предпринимал, и не совершал юридически значимых действий, которые можно было бы квалифицировать как попытки сохранения права на спорное жилое помещение.

Совокупность собранных по делу доказательств свидетельствует о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Черных И.В. добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением, с указанного времени ответчик проживает по иному адресу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить требования истца Крыловой И.В. о признании утратившим право пользования Черных И.В. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>

Руководствуясь статьями 12, 56, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Крыловой Ирины Викторовны к Черных Игорю Владимировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Черных Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Черных Игоря Владимировича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства <адрес> <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись. Н.А.Кукушкина

Копия верна. Судья: Н.А.Кукушкина