ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

дело № 33-3744/2016

г.Уфа 25 марта 2016 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Голубевой И.В.

Свистун Т.К.

при секретаре Шендрик О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску Хужахметова И.С. к Тимиряшеву А.А. о признании согласованным проекта межевания земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, необоснованными возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли (земельных долей) земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хужахметов И.С. обратился в суд с иском к Тимеряшеву А.А. о признании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. +- 5%, находящегося по адресу: адрес, выделяемый в счет 7 долей из 440 долей в общем долевом праве на земельный участок №... согласно свидетельству о государственной регистрации права № №... от дата согласованным, признания возражения относительно границ и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, поданного Тимеряшевым А.А. дата, необоснованными.

Требования мотивированы тем, что ему принадлежат на праве собственности 7 долей из 440 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №... декларированной площадью ... кв.м. Ввиду отсутствия решения общего собрания участников долевой собственности, он принял решение о выделе земельного участка в счет своих земельных долей, используя вариант самостоятельного выдела земельных участков, он заключил договор с кадастровым инженером ФИО, который подготовил проект межевания земельных участков. Извещение о проведении его согласования было опубликовано дата. в газете «адрес» на русском языке №... (№...). В извещении содержится разъяснение о том, что обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемых в счет земельных долей земельных участков направляются кадастровому инженеру с указанием его конкретного адреса, контактного телефона, а также ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по РБ» в течение 30 дней со дня опубликования извещения. дата от Тимиряшева А.А. поступили возражения, в котором он указывает, что возражает в согласовании размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №..., опубликованного Хужахметовым И.С., в связи с тем, что он намеревается выделить принадлежащие ему земельные доли в тех же границах. То есть Тимиряшев А.А. выразил только намерение произвести выдел земельных долей на том же месте. Возражения не могут быть признаны убедительными и обоснованными, считает, что ответчик своими необоснованными возражениями намеренно создал для него препятствия при выделе им земельного участка в счет земельных долей, злоупотребляет предоставленным законом правом на подачу возражений, в связи с чем он вынужден обратиться в суд с указанными требованиями. Он на основании соглашения между ним и супругой является членом семейного КФХ, осуществляющего совместную деятельность по производству сельскохозяйственной продукции; требования законов к образованию земельных участков им не нарушены, используемый им вариант самостоятельного выдела земельных участков в счет земельных долей соответствует действующему законодательству.

Решением Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан от 11 августа 2015 года исковые требования Хужахметова И.С. удовлетворены. Признан согласованным проект межевания земельного участка, находящегося по адресу: адрес, сельское поселение ... сельский совет, земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. +- 5%, выделяемый в счет 7 долей из 440 в общем долевом праве на земельный участок №... согласно свидетельству о государственной регистрации права № №... от дата Признаны необоснованными возражения относительно границ и местоположения выделяемого в счет земельных долей земельного участка, поданного Тимеряшевым А.А. дата С Тимеряшева А.А. в пользу Хужахметова И.С. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме ... руб.

В апелляционных жалобах Тимеряшева А.А., действующего в интересах пайщиков, Сафина Р.Р., Юсупова Р.Р., Сафина А.Р., Байназарова И.Н., Сафина Р.Х., Сафиной Г.Ю., Зайнетдинова И.И., Захарова В.Н., Захаровой Н.Л., Галиевой Х.У., Чапаева Г.Д., Чапаевой В.А., Галина Н.Т., Галиной Р.Г., Казыковой А.Г. ставится вопрос об отмене решения суда и вынесении нового судебного постановления об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Судебная коллегия установив, что Сафин Р.Р., Юсупов Р.Р., Сафин А.Р., Байназаров И.Н., Сафин Р.Х., Сафина Г.Ю., Зайнетдинов И.И., Захаров В.Н., Захарова Н.Л., Галиева Х.У., Чапаев Г.Д., Чапаева В.А., Галин Н.Т., Галина Р.Г., Казыкова А.Г. подлежали привлечению к участию в деле в качестве третьих лиц на основании статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, перешла к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Все участники судебного процесса извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Хужахметова И.С. – Хужахметова А.И., поддержавшего исковые требования в полном объеме, ответчика Тимеряшева А.А., просившего в удовлетворении исковых требований отказать, так как нарушена процедура согласования проекта межевания выделяемого земельного участка, нарушены права других пайщиков, третьих лиц Хужахметову С.Р., поддержавшей доводы представителя истца, третьих лиц со стороны ответчика Сафина Р.Р., Гималетдинову З.Х., представителя Тимеряшева А.А., Захарова В.Н., Сафина Р.Р. – Альмаганбетова О.С., возражавших против удовлетворения исковых требований, судебная коллегия приходит к следующему.

Глава 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), регулирующая отношения в сфере общей собственности, связанные с разделом имущества, находящегося в долевой собственности, закрепляет в статье 252 ГК РФ право участника долевой собственности требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2), в том числе требовать в судебном порядке выдела в натуре своей доли из общего имущества при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них (пункт 3).

Особенности выдела земельного участка в счёт земельных долей, принадлежащих участнику долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон), согласно пункту 1 статьи 15 которого определяет земельную долю, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу данного Федерального закона, как долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с пунктами 1, 2, 4 - 6 статьи 13 Закона участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счёт своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путём выдела в счёт земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путём выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (пункт 2 статьи 13 Закона).

Если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьёй 13.1 Закона.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (пункт 10 статьи 13.1 Закона).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 11 статьи 13.1 Закона).

В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктах 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (пункт 12 статьи 13.1 Закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Закона).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1 Закона).

Как следует из материалов дела, истцом Хужахметовым И.С., являющимся собственником 7 долей из 440 в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №... площадью ... кв.м. из категории земель земли сельскохозяйственного назначения, предназначенного для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: адрес, сельское поселение ... сельский совет, избран способ выдела земельного участка в счёт своей земельной доли путём изготовления проекта межевания, подготовленного кадастровым инженером, размер и местоположение границ которого подлежат обязательному согласованию с остальными сособственниками посредством их извещения или размещения необходимых сведений в средствах массовой информации.

В рассматриваемом случае законодателем предусмотрена защита прав других сособственников путём подачи мотивированных возражений относительно размера и местонахождения выделяемого земельного участка.

На опубликованное кадастровым инженером извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, образуемого в счёт выдела долей общей площадью ... кв.м из состава единого землепользования, ответчиком в установленный законом срок предоставлены возражения кадастровому инженеру ФИО, в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата» Росреестра по адрес. К данному возражению был приложен реестр пайщиков земельных долей земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №... без приложения доверенностей от имени пайщиков.

Из текста возражения следует, что в качестве несогласия с размером и местоположением границ выделяемого в счёт земельной доли земельного участка, ответчик указал на имеющееся намерение его и других пайщиков, от имени которых он действует, выделить земельные участки в счет своих земельных долей в тех же границах.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемого земельного участка является объективным препятствием для завершения процедуры его выдела, то истец обоснованно, в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Закона, инициировал рассмотрение данного спора в суде.

Разрешая спор по существу, судебная коллегия приходит к выводу о том, что возражения ответчика не отвечают требованиям пунктов 12, 13 и 15 статьи 13.1 Закона, поскольку они не содержат объективного обоснования причин несогласия с размером и местоположением границ земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли, к возражению не приложены доверенности от имени пайщиков в интересах которых он действует.

В целях обеспечения баланса частных и коллективных интересов участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральным законодателем предусмотрен порядок согласования размера и местоположения выделяемого земельного участка путём предоставления обоснованных возражений сособственников. Однако ответчик, ссылаясь на нарушение его прав истцом, не предоставил допустимых письменных доказательств обстоятельств, на которые он ссылается.

Намерение ответчика включить образуемый земельный участок в состав земельного участка выделяемого им из земель сельскохозяйственного назначения не является препятствием для реализации прав истца и иных пайщиков, привлечённых к участию в деле, пользоваться паями в соответствии с разрешённым назначением. С момента прекращения права постоянного (бессрочного) и предоставления гражданам земельного участка в общую долевую собственность, ответчик, третьи лица вправе были реализовать свои права по выделу долей (пая), в том числе с включением в его состав спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает нарушения прав ответчика как представителя 55 участников общей долевой собственности, при совершении истцом действий по выделу земельного участка в счет принадлежащих ему долей. Истец принял предусмотренные действующим законодательством меры для выдела земельного участка, право выдела, которое у него имеется в силу закона, соблюдая при этом процедуру выдела земельных участков, предусмотренную положениями Федерального закона № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", предоставленное ответчиком возражение относительно размера и месторасположения границ выделяемого в счет земельных долей истца земельного участка, является необоснованным, нарушающим порядок принесения возражения (доверенности пайщиков не приложены), не подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами.

Учитывая изложенное, исковые требования Хужахметова И.С. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ 11 ░░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №... ░░░░░░░░ ... ░░.░. +- 5%, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ 7 ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №..., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ... ░/░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ «░░░░░» ░░ ░░░░ №... №...).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

33-3744/2016

Категория:
Гражданские
Истцы
Хужахметов И.С.
Ответчики
Тимиряшев А.А.
Суд
Верховный Суд Республики Башкортостан
Судья
Науширбанова Зульфия Альтафовна
Дело на сайте суда
vs.bkr.sudrf.ru
01.03.2016Судебное заседание
03.03.2016Судебное заседание
03.03.2016Вынесено определение о переходе к рассм.дела по правилам 1-ой инстанции
25.03.2016Судебное заседание
12.04.2016Передано в экспедицию
12.04.2016Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее